Czy można kupić mieszkanie bezpośrednio mimo podpisania umowy z pośrednikiem?
Zakup mieszkania to poważna decyzja finansowa, ale też czasochłonne przedsięwzięcie. Jedni znajdują wymarzoną nieruchomość bardzo szybko, innym zajmuje to wiele miesięcy. Pomóc nam może pośrednik w obrocie nieruchomości, jednak wiąże się to z dodatkowymi kosztami. A co jeśli pomimo współpracy z biurem nieruchomości, sami znajdziemy odpowiednie mieszkanie? Czy można kupić je bezpośrednio, pomimo podpisania umowy z pośrednikiem? Cena mieszkania to nie jedyne koszty, jakie ponieść musi kupujący. Dochodzą do tego jeszcze opłaty notarialne, podatek, jeśli kupujemy...
Czytaj dalejWynajmować czy kupować? Najem coraz bardziej kuszącą alternatywą
Ceny mieszkań szybko idą w górę, za to na rynku najmu zwiększyła się podaż i maleją czynsze. Wiele osób rezygnuje z zakupu własnego mieszkania, pozostając na rynku najmu, który obecnie wydaje się coraz bardziej atrakcyjny. Ceny mieszkań od kilku miesięcy idą w górę. W niektórych przypadkach wzrosty są bardzo duże. Przyczynia się do tego zmniejszająca się podaż na rynku oraz program Bezpieczny Kredyt 2%. Wysokie limity ceny nieruchomości kwalifikującej się do zakupu w ramach programu sprawiły, że w wielu przypadkach właściciele mieszkań zdecydowali się na...
Czytaj dalejCo zawiera i jakie ma znaczenie prospekt informacyjny inwestycji deweloperskiej?
Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, spotkamy się z pojęciem „prospekt informacyjny dewelopera”. Co to za dokument i jakie informacje powinien zawierać? Firmy deweloperskie zobligowane zostały do przygotowywania prospektów inwestycyjnych na mocy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. nazywanej potocznie „ustawą deweloperską”. Prospekt informacyjny to dokument, który dostarcza nabywcy najważniejszych informacji na temat inwestycji. Zgodnie z artykułem 17 ustawy deweloperskiej inwestor zobowiązany jest do...
Czytaj dalejMieszkanie zalane przez sąsiada – i co dalej?
Mieszkańcy bloku niestety muszą liczyć się z możliwością zalania. Często takie wypadki losowe niosą ze sobą stres, nieprzyjemności, ale przede wszystkim wysokie koszty remontu. W rzeczywistości jednak wina nie zawsze spoczywa po stronie sąsiada, a czasami na zarządcy lub też po stronie producenta wadliwego sprzętu. Co należy zrobić, aby wyegzekwować swoje prawa i uzyskać odszkodowanie? Zalane mieszkanie – co robić? Po pierwsze, jak najszybciej ustalić źródło zalania, aby zmniejszyć ryzyko powstania jeszcze większych szkód. Warto podstawić pojemnik, gdzie...
Czytaj dalejPomiar hałasu przed zakupem mieszkania
Lokalizacja to jeden z najważniejszych czynników, który należy brać pod uwagę, podejmując decyzję o zakupie mieszkania. Nie wszystkie wady lokalizacji jesteśmy w stanie stwierdzić od razu. Jednym z czynników negatywnie wpływających na komfort mieszkania jest wysoki poziom hałasu. Warto go dobrze sprawdzić jeszcze przed zakupem. Gdy uciążliwy hałas odczujemy dopiero po przeprowadzce do nowego mieszkania, będziemy mieli związane ręce. Walka z hałasem może być kosztowna, natomiast lekarze są zgodni, że zbyt wysoki poziom hałasu ma negatywny wpływ na nasze...
Czytaj dalejCzy można zmienić zarządcę wybranego przez dewelopera?
Co do zasady właściciele nieruchomości, tworzący wspólnotę mieszkaniową, powinni sami decydować, jaka firma będzie zarządzała ich mieniem. Tymczasem często zdarza się, że zarządca budynku zostaje wybrany przez dewelopera jeszcze zanim powstanie wspólnota mieszkaniowa. Warto wiedzieć, czy istnieje możliwość zmiany zarządcy narzuconego przez dewelopera. Znajdujący się w umowie deweloperskiej zapis dotyczący przyszłego zarządcy nieruchomości, może w przyszłości utrudniać członkom wspólnoty mieszkaniowej dochodzenie swoich praw. Zdarza się bowiem, że deweloper...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze