Wieloetapowe osiedla – na którym etapie najlepiej kupić mieszkanie?
Decyzja o zakupie mieszkania na wczesnym czy późniejszym etapie budowy zależy od preferencji dotyczących ceny, komfortu życia i czasu oczekiwania, z wyraźnym trendem wzrostu ceny mieszkań w miarę postępu inwestycji. Wzrost ceny wynika m.in. ze stopniowego rozwoju lokalnej infrastruktury. Decyzja o zakupie mieszkania na rynku pierwotnym często sprowadza się do jednego pytania: czy kupować na wczesnym etapie budowy, czy poczekać na gotowe lokale z końcowych faz inwestycji? Choć wiele zależy od indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych, rynek pokazuje wyraźny...
Czytaj dalejFlipowanie to jednak działalność gospodarcza
Flipping mieszkaniowy jest w Polsce zjawiskiem stosunkowo nowym, ale popularnym. Wątpliwością, którą mają flipperzy jest kwestia konieczności prowadzenia w takim przypadku działalności gospodarczej. Niedawno zapadł wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, który precyzuje, jak należy to interpretować. Czym jest flipowanie nieruchomościami? Flipowanie, czy też flipping mieszkaniami polega na szybkim obrocie nimi w taki sposób, by uzyskać możliwie jak najwyższą zyskowność. Takim działaniem trudnią się flipperzy, czyli osoby fizyczne lub prawne, które wyszukują...
Czytaj dalejMasz garaż? Dopilnuj złożenia nowego typu deklaracji podatkowej IN-1
Od początku przyszłego roku zaczną obowiązywać nowe przepisy podatkowe dotyczące garaży w budynkach mieszkalnych. Aby uniknąć wysokiej opłaty, ich właściciele muszą złożyć nową deklarację. Będą na to mieli niewiele czasu. 1 stycznia 2025 roku zmieniają się przepisy dotyczące opodatkowania garaży w budynkach mieszkaniowych. Zgodnie z nowymi regulacjami będą one uznawane za cześć mieszkalną budynku. Dla sporej części właścicieli miejsc postojowych będzie to pozytywna zmiana, dzięki której będą mogli trochę oszczędzić. Koniec ze zróżnicowanym...
Czytaj dalejOdbiór mieszkania – deweloper jest w stanie odrzucić większość skarg
Przekazanie mieszkania przez dewelopera to kluczowy moment dla właściciela nowego lokum. Jeśli etapie odbioru mieszkania wykryjemy wady mieszkania, w praktyce mamy jedno wyjście. Możemy podpisać protokół przyjęcia, wypisując listę niedociągnięć do poprawki. Teoretycznie klient z zastrzeżeniami może nie przyjąć lokalu, jeśli jednak formalności zostały dopełnione, a użytkowanie lokum nie zagraża zdrowiu i życiu, trzeba odebrać mieszkanie. Jak wygląda ścieżka usuwania wad w nowym, często wymarzonym lokalu? Wady na nowym czyli niebezpieczne kruczki prawne Wady...
Czytaj dalejJaka jest skala licytacji komorniczych mieszkań i domów w Polsce?
Licytacja domu czy mieszkania to jeden z najgorszych scenariuszy, jaki może się przytrafić właścicielowi nieruchomości mieszkalnej. Analitycy portalu RynekPierwotny.pl przyjrzeli się skali tego zjawiska i przypomnieli procedury poprzedzające zlicytowanie zasiedlonej zabudowy. Okazuje się, że dłużnik ma sporo szans na to, by uratować swój majątek przed komornikiem. Nim dojdzie do licytacji Co ważne od 2017 roku obowiązuje prawo, według którego kredytobiorcy z zaległościami w spłatach mogą samodzielnie sprzedać nieruchomość zagrożoną licytacją. Zbycie zajętej...
Czytaj dalejCzy możesz coś zrobić, jeśli sąsiad parkuje na Twoim miejscu?
Brak miejsc parkingowych nie upoważnia kierowców do zajmowania miejsc będących czyjąś własnością. Osoby zostawiające swój samochód na czyimś miejscu muszą być świadome konsekwencji, jakie mogą ponieść. Z drugiej strony właścicielowi miejsca parkingowego nie będzie łatwo dochodzić swoich praw. Problem braku miejsc parkingowych jest powszechny w polskich miastach. Właściciele mieszkań na dużych blokowiskach wybudowanych kilkadziesiąt lat temu nie mają gdzie zaparkować swoich pojazdów, ponieważ projektanci nie przewidywali, tak dużej liczby pojazdów. Niestety...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze