Budowlanka hamuje – jak to się przełoży na sytuację kupujących?
Rosnące koszty budowy, brak odpowiednich gruntów i niestabilna sytuacja geopolityczna, wszystko to przyczynia się do spadku liczby nowych inwestycji w branży budowlanej. W ostatnich miesiącach nowych projektów dotyczących zabudowy mieszkalnej jest średnio o 28% mniej. Konkretne dane zależą oczywiście od regionu, ale eksperci ostrzegają, że przy większym popycie i tak niskiej liczbie bieżących inwestycji ceny mieszkań znów mogą zacząć rosnąć, lokale będą wciąż trudno dostępne. Niestabilny rynek mieszkaniowy W ubiegłym roku obserwowaliśmy duży skok oprocentowania...
Czytaj dalejTe dane zaskakują – jednak są spadki cen mieszkań?
Zapowiadane od dawna spadki cen mieszkań mają wreszcie odzwierciedlenie w wartościach rynkowych. W styczniu 2023 roku cena metra kwadratowego lokalu mieszkalnego spadła w Polsce o 0,5% (na podstawie danych rynekpierwotny.pl). Tymczasem sprzedaż na rynku mieszkalnym wzrosła dwukrotnie w porównaniu z grudniem zeszłego roku. Mamy więc do czynienia z rzadką sytuacją, gdy sprzedaż rośnie, a ceny wyraźnie spadają. Z rynku płyną optymistyczne dane Cena za metr kwadratowy lokalu na rynku pierwotnym wynosiła w styczniu nieco ponad 11 tysięcy złotych. Mowa tu o kwotach ofertowych w...
Czytaj dalejRynek nieruchomości wraca do formy?
Czy rynek mieszkaniowy osiągnął już swoje minimum i wraca hossa? Część ekspertów uważa, że właśnie obserwujemy odwracanie się niekorzystnego trendu. Wnioski te póki co oparte są na dosyć pośrednich przesłankach i ciężko ocenić, czy rzeczywiście dojdzie do odbudowania popytu. Niektórzy deweloperzy przebąkują o większej niż w ostatnich miesiącach liczbie klientów odwiedzających ich biura sprzedaży. Na otodom.pl w styczniu 2023 ruch wzrósł o prawie 40% miesiąc do miesiąca. Wzrost zainteresowania mieszkaniami widać także, gdy przeanalizuje się statystyki...
Czytaj dalejNastroje pośredników dosyć stabilne
Nastroje rynkowe w IV kwartale 2022 wskazują na stabilizację w warunkach nowej równowagi. Takie wnioski można wysnuć z raportu przygotowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl. Analiza publikowana jest cyklicznie i jej siódma edycja dotyczy ostatnich trzech miesięcy 2022 roku oraz prognoz na pierwszy kwartał 2023. Dzięki niej można poznać zachowania kupców, sprzedających i najemców w konkretnym wycinku czasu. Wynikiem tego jest Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami (INPON). Najświeższe badanie jego wartości przeprowadzono w grudniu 2022 i wzięło w...
Czytaj dalejPrzeceny mogą się pojawić, ale nie więcej niż 10%
W rozmowie z portalem strefainwestorow.pl Wojciech Matysiak z zespołu analiz nieruchomości PKO BP potwierdza tezę, która pojawiała się już w raportach banku – spadki cen mieszkań to realna perspektywa, jednak nie ma co liczyć na korekty większe niż 10%. Kierownik zespołu analiz PKO BP potwierdza, że rynek nieruchomości najgorszy moment ma prawdopodobnie już za sobą. W 2023 powinno dojść już do odbudowywania się popytu. Jak widać więc kryzys nie byłby ani tak dotkliwy, ani tak długotrwały, jak jeszcze niedawno zakładano. Z tego względu korekty cen mieszkań...
Czytaj dalejMieszkania nadal bez spadków cen, za to z lepszym popytem
Centrum Analiz PKO Banku Polskiego ponownie zgromadziło dane z IV kwartału 2022 roku. Wstępne szacunki opracowane na podstawie tego zbioru pokazują, że w minionym kwartale średnia cena transakcyjna 1 mkw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach Polski spadła o 1,0% w porównaniu do III kwartału i wzrosła o 4,7% rok do roku wobec wzrostu o 10% rok do roku w III kwartale 2022. W pozostałych miastach wojewódzkich ceny wzrosły o 7,7% w porównaniu z III kwartałem i o 8,5% rok do roku wobec wzrostu o 2,8% r/r w III kwartale roku 2022. Według ekspertów PKO BP silny...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze