Porady

Okres oczekiwania na wpis do hipoteki – dodatkowe koszty

Dodane dnia 17 Paź 2019 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Okres oczekiwania na wpis do hipoteki – dodatkowe koszty

Zakup nieruchomości na kredyt wiąże się z dodatkowymi kosztami wynikającymi z konieczności dokonania odpowiednich wpisów w księdze wieczystej. Bank dodatkowo ubezpiecza się na okres od uruchomienia kredytu, do wpisania hipoteki, czego koszty przerzuca na kredytobiorcę. Transakcja kupna – sprzedaży nieruchomości jest procesem rozciągniętym w czasie, szczególnie jeśli odbywa się przy udziale kredytu hipotecznego. I jak wszystkie zmiany dotyczące prawa własności nieruchomości, wymaga wpisania do księgi wieczystej. Bank udzielając kredytu dokonuje tego pod warunkiem...

Czytaj dalej

Czy sanepid ma prawo skontrolować mieszkanie?

Dodane dnia 26 Wrz 2019 w kategorii Porady, Wiadomości | 0 komentarzy

Czy sanepid ma prawo skontrolować mieszkanie?

Sanepid jest instytucją sprawującą kontrolę nad warunkami higieny. W niektórych przypadkach jego pracownicy mogą skontrolować nawet prywatne mieszkanie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wydał wyrok, zgodnie z którym Sanepid ma prawo wejść do prywatnego mieszkania i sprawdzić, czy gromadzone w nim śmieci stanowią zagrożenie dla innych lokatorów. Wyrok dotyczył konkretnej sytuacji mającej miejsce w lokalu należącym do gdańskiej spółdzielni mieszkaniowej. Zajmujący je lokator gromadził w mieszkaniu znaczą ilość śmieci, które powodowały nie tylko immisje...

Czytaj dalej

Obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej

Dodane dnia 18 Wrz 2019 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej

Członkowstwo we wspólnocie mieszkaniowej oznacza nie tylko prawa, wiąże się z tym również szereg obowiązków. Właściciel lokalu ma jednak wpływ na jej funkcjonowanie i podejmowanie decyzji. Przynależność do wspólnoty mieszkaniowej powstaje z chwilą zakupu lokalu, nie można z niej zrezygnować. Wspólnota powstaje automatycznie na podstawie ustawy z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu w budynku i przeniesienia jego własności. W praktyce będzie to sytuacja, gdy deweloper podpisze z kupującym pierwszą umowę sprzedaży mieszkania. Wspólnotę tworzy więc ogół...

Czytaj dalej

Pośrednik vs. klient

Dodane dnia 29 Sie 2019 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Pośrednik vs. klient

Pośrednicy nieruchomości otrzymują wynagrodzenie za sprzedaż nieruchomości, które wynosi od 0,5 % do nawet 5 %. Jednak czasem sprzedający starają się uniknąć zapłaty, a sądy nie orzekają na korzyść pośredników, którzy przez to tracą swój zarobek. Wynagrodzenie agenta nieruchomości Wynagrodzenie pośrednika nieruchomości może być ustalone w różny sposób. Strony mogą umówić się, że otrzyma je dopiero po dokonaniu transakcji sprzedaży. Zdarza się jednak, że umowa dopuszcza zapłatę za wykonane czynności i promowanie oferty. Wynagrodzenie może być...

Czytaj dalej

Odbiór mieszkania a rękojmia

Dodane dnia 19 Sie 2019 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Odbiór mieszkania a rękojmia

Przed przeniesieniem własności mieszkania na kupującego jedną z kluczowych rzeczy jest odbiór mieszkania, który częstokroć powoduje wiele obaw wśród nowych nabywców. Obawiają się oni na przykład tego, że jeśli przegapią jakiekolwiek wady, to jednocześnie zwolni to z odpowiedzialności dewelopera. Niepotrzebnie, bowiem w celu dbałości o interesy klientów istnieje jeszcze rękojmia, a odbiór mieszkania jej nie wyklucza. Czym jest rękojmia? W skrócie mówiąc to prawnie uregulowana odpowiedzialność sprzedawcy za wady sprzedanego przez niego przedmiotu. Warto przy tym...

Czytaj dalej

Wymóg nasłonecznienia mieszkania

Dodane dnia 13 Sie 2019 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Wymóg nasłonecznienia mieszkania

Wymóg nasłonecznienia obejmuje wszystkie budynki przeznaczone do pobytu ludzi. Przepisy określają minimalną ilość światła słonecznego, jaka powinna do takich budynków wpadać. Szczegółowe wymagania przewidziane dla pomieszczeń mieszkalnych i użytkowych określone są w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi muszą mieć zapewnione oświetlenie dzienne. Musi być ono dostosowane do przeznaczenia tego pomieszczenia, jego kształtu i...

Czytaj dalej
Strona 1 z 1712345...10...Ostatnia »