Klienci gotówkowi napędzają rynek mieszkaniowy
Polski rynek mieszkaniowy przeszedł w ostatnich latach liczne turbulencje. Wzrosty stóp procentowych, niepewność gospodarcza i stale rosnące ceny nieruchomości to tylko niektóre z czynników, które wpłynęły na spowolnienie sprzedaży mieszkań. Mimo to, jak podkreśla Mikołaj Konopka, członek zarządu Dom Development, sytuacja wcale nie wygląda tak źle, jak można by przypuszczać. Bardzo ważnym czynnikiem, który stabilizuje rynek, są klienci gotówkowi – osoby, które kupują nieruchomości dzięki własnym oszczędnościom, bez potrzeby zaciągania kredytów...
Czytaj dalejCeny mieszkań nie spadają, mimo wciąż niskiego popytu
Choć zainteresowanie zakupem nieruchomości w ostatnich miesiącach spadło i biura sprzedaży firm deweloperskich świecą pustkami, to ceny mieszkań nie spadają. Sprzedaż nowych mieszkań wyraźnie ożywiła się miesiącach wakacyjnych w jednym mieście – w Krakowie. Popyt na mieszkania spada Z raportu BIG DATA RynekPierwotny.pl. wynika, że w stosunku do lipca, więcej umów sprzedaży zostało zawartych w Krakowie (+6%), Wrocławiu (+23%), Trójmieście (+37%) i Poznaniu (+27%). Spadek sprzedaży odnotowano natomiast w Łodzi (-4%), Warszawie (-8%) i w miastach...
Czytaj dalejW rządzie nadal nie ma zgody co do podziału środków na politykę mieszkaniową
Koalicja rządząca wciąż ma problem z ustaleniem, jak podzielić środki z budżetu przeznaczone na inwestycje mieszkaniowe. Część polityków wypowiada się, że nie będzie programu wsparcia dla kredytobiorców hipotecznych. Inni twierdzą z kolei, że na pewno zostanie wprowadzony. Dotychczas nie wypracowano porozumienia w tej kwestii. Czego można się spodziewać? Politycy wracają do rozmów Komitet Ekonomiczny Rady Ministrów będzie ponownie rozmawiać o wykorzystaniu 4 mld zł z budżetu przeznaczone na mieszkalnictwo. Problem tkwi jednak w tym, że każda z partii rządzących...
Czytaj dalejHipoteki ze stałą stopą coraz popularniejsze. Czy to dobry trend?
Aktualne rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego sprawiają, że kredyty hipoteczne z okresowo stałym oprocentowaniem biją rekordy popularności. Klientów do tego rodzaju pożyczek zachęcają same banki. Jednak zdaniem niektórych ekspertów skupianie się na konkretnym produkcie z sektora kredytów mieszkaniowych nie jest dobre dla rynku. Czy ich obawy się potwierdzą? Kredyty ze stałym oprocentowaniem coraz popularniejsze Z danych zebranych we wspólnym raporcie opracowanym przez Związek Banków Polskich (ZBP) i Centrum Amron wynika, że w pierwszym kwartale 2024 banki udzieliły...
Czytaj dalejPremier przerywa ciszę w sprawie “Kredytu na start” – “Nic na siłę”
W sierpniu 2024 premier Donald Tusk pierwszy raz od dawna wypowiedział się o przyszłości programu #naStart. Słowa “nic na siłę” zdają się ucinać spekulacje, dotyczące odroczonego otwarcia naboru wniosków o preferencyjny kredyt. Doświadczenie pokazuje, że wypowiedzi polityków mogą wywołać wyraźną reakcję rynku. Czy będzie tak i tym razem? I czy rezygnacja z wprowadzenia tanich pożyczek mieszkaniowych to jednoznacznie zła wiadomość dla polskiego inwestora? Wyraźny sprzeciw koalicjantów Aktualnie programu #naStart nie chce poprzeć ani Polska 2050, ani Lewica....
Czytaj dalejWidać już hamowanie na rynku mieszkaniowym
Rynek pozostaje obecnie w stanie zawieszenia, a wzrost cen powoli hamuje. Do takich wniosków prowadzą najnowsze analizy dotyczące sektora mieszkań. W perspektywie rok do roku w II kwartale 2024 stawki ofertowe są nadal o niemal 15% wyższe. Optymizmem napawa jednak porównanie kwartał do kwartału, w którym ceny mieszkań różnią się od siebie tylko o niecałe 2%. Oznacza to wyraźne wyhamowanie tendencji wzrostowych. Wzrosty cen tracą impet Obserwując sytuację w branży mieszkaniowej na przełomie roku i teraz, widzimy jasno, że stawki ofertowe rosły głównie na fali...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze