Od początku lipca pełna ochrona kupujących nowe mieszkania
Od 2 lipca wszyscy nabywcy nieruchomości mogą czuć się w pełni bezpiecznie, gdyż w życie weszło nowe prawo obejmujące wszystkie umowy deweloperskie ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Tym samym zakończył się dwuletni okres przejściowy, umożliwiający sprzedaż nieruchomości na starych zasadach, bez ochrony. Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma za zadanie chronić nabywców nieruchomości od 1 lipca 2022 r., kiedy to powołano do życia Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Tym samym...
Czytaj dalejW końcu przyszła równowaga podaży i popytu na rynku mieszkaniowym
Po dynamicznych zmianach w drugiej połowie 2023 roku, które zachwiały równowagą całego rynku nieruchomości, w 2024 roku powróciła stabilizacja. Popyt zmalał, podaż się odbudowuje, a wzrosty cen wyhamowały. Dane z rynku są optymistyczne z tendencją do niewielkich dalszych wzrostów cen mieszkań głównie na największych rynkach. Bezpieczny Kredyt 2% sprawił, że z rynku zniknęły najpopularniejsze, czyli małe i średnie mieszkania, zarówno z rynku wtórnego, jak i z rynku pierwotnego. Niska podaż, która nie nadążała za szybko rosnącym popytem, sprawiła, że ceny...
Czytaj dalejLewica proponuje wyższy podatek przy szybkiej sprzedaży mieszkania
Posłowie lewicy mają pomysł na ukrócenie spekulacji na rynku nieruchomości. Osoby sprzedające mieszkanie krótko po zakupie miałyby zapłacić wyższy podatek. Zmiany te dotyczą również drugiej strony transakcji na, którą zrzucany jest często koszt PCC. Choć w założeniu podniesienie podatku od czynności cywilnoprawnych z 4 do 10% ma uderzyć między innymi we flipperów, rykoszetem mogą dostać zwykli Kowalscy. Nowe stawki mają dotyczyć wszystkich bez wyjątku, czyli również osób, które z różnych powodów muszą sprzedać nieruchomość szybciej niż...
Czytaj dalejCo się dzieje na chińskim rynku nieruchomości? Rząd próbuje ratować sytuację
Fale zwolnień i ceny spadające z miesiąca na miesiąc. O pogłębiającym się kryzysie na chińskim rynku nieruchomości słychać od dawna. Spadki sprzedaży zarówno nowych lokali, jak i mieszkań z drugiej ręki notuje się obecnie w dużych i mniejszych ośrodkach miejskich. Warto podkreślić, że sytuacja nie uległa poprawie mimo uruchomienia ogromnego programu tańszych kredytów, który miał ratować branżę. Działania interwencyjne zapoczątkowano kilka tygodni temu, czy na efekty jeszcze za wcześnie? Ceny mieszkań w Chinach wciąż spadają Chiński Narodowy Urząd...
Czytaj dalejRobotyzacja budownictwa mieszkalnego coraz bliżej
Automatyzacja, robotyzacja i sztuczna inteligencja to technologie, które coraz częściej i coraz chętniej są wykorzystywane w branży budowlanej. Wysoka wydajność, optymalne użycie materiałów budowlanych, ograniczenie liczby odpadów i czasu realizacji inwestycji to podstawowe zalety wynikające z zastosowania nowoczesnych rozwiązań. Wkrótce mogą one na dobre zagościć na polskich budowach. Liderami w użyciu robotów na budowach są Stany Zjednoczone i Japonia. Z powodzeniem wykorzystywane są tam roboty na różnym etapie realizacji prac: od planowania i przygotowania planu...
Czytaj dalejBanki rezygnują z WIRON-u. Będzie następca wskaźnika?
Banki zostały zobowiązane do zastąpienia WIBOR-u nowym wskaźnikiem. Wybrany został WIRON, który miał być bezpieczny, ale okazuje się, że taki nie jest. Czeka nas kolejna zmiana wskaźnika referencyjnego stosowanego w umowach kredytowych, ale na razie jeszcze nie wiadomo na jaki. Na szczęście bankom nie śpieszyło się z dostosowywaniem wewnętrznych regulacji do rozporządzenia decydującego o rezygnacji z WIBOR-u. Kredyty o zmiennym oprocentowaniu (głównie kredyty hipoteczne) mają oprocentowanie składające się z dwóch elementów. Stały fragment to marża, która jest...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze