Poprawia się zdolność kredytowa – wróci koniunktura w mieszkaniówce?
Lipiec ubiegłego roku był najtrudniejszym miesiącem, jeśli chodzi o zdolność kredytową, a tym samym dostęp do kredytów hipotecznych. Analiza przeprowadzona przez ekspertów HREIT pokazuje, że od 10 miesięcy sytuacja ulega systematycznej poprawie i obecnie trzyosobowa rodzina może otrzymać kredyt w wysokości ponad 600 tysięcy złotych. Na stopniową poprawę sytuacji kredytobiorców wpływają trzy główne czynniki, czyli wzrost wynagrodzeń, spadek oprocentowania kredytów, a także zmiany regulacyjne. Zdolność kredytowa wzrasta, a wraz z nią poprawia się sytuacja na...
Czytaj dalejKredyty hipoteczne – banki będą jeszcze bardziej ostrożne?
W pierwszym kwartale 2023 roku banki po raz pierwszy od blisko dwóch lat zdecydowały się na złagodzenie polityki kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych. Przyczyniło się to do znacznego wzrostu dostępności kredytów hipotecznych i wzrostu zainteresowania zakup mieszkania. Banki spodziewają się jednak zaostrzenia polityki w II kwartale bieżącego roku. W pierwszej połowie 2022 roku, po zaostrzeniu przez Komisję Nadzoru Finansowego wymogów dotyczących sposobu liczenia zdolności kredytowej przez banki, większość potencjalnych kredytobiorców dostawała z banków...
Czytaj dalejKNF odpowiada deweloperom – opuśćcie marże
Mieszkaniówka, w tym deweloperzy, po kilku latach rekordowej koniunktury przyzwyczaiła się do dużego popytu, a co za tym idzie wysokich zarobków oraz braku problemów ze znalezieniem klienta. Dlatego to, co się dzieje obecnie, jest dla tych podmiotów szokiem. W związku z tym z tej strony pojawia się coraz więcej głosów nawołujących do tego, aby rząd “coś z tym zrobił”. Adresowane są także inne instytucje centralne, takie jak chociażby KNF, który stoi na straży bezpieczeństwa polskiego systemu finansowego. Deweloperzy chcą, aby Komisja Nadzoru Finansowego...
Czytaj dalejCo negatywnie wpływa na zdolność kredytową?
Postanowienie o zaciągnięciu kredytu to poważna decyzja obarczona wieloma aspektami – nie tylko prawnymi, ale przede wszystkim finansowymi. Banki mają za zadanie dokładnie sprawdzić każdego potencjalnego klienta i jego płynność finansową. Na zdolność kredytową ma wypływ wiele czynników. Podstawowym czynnikiem, na który bank zwraca uwagę przy analizie kredytobiorcy jest forma zatrudnienia. Stabilne formy zatrudnienia, takie jak umowa o pracę, emerytura, a także innego rodzaju „wynagrodzenia” regularnie zasilające konto dają większe szanse na pozytywne...
Czytaj dalejKredyt na mieszkanie a umowa o dzieło
Kredyt hipoteczny jest bardzo dużym zobowiązaniem, a jednocześnie ryzykiem banku. Nie dziwi więc, że chce się on jak najlepiej zabezpieczyć i wcześniej sprawdzić wnioskodawcę w każdy możliwy sposób, przede wszystkim pod kątem możliwości finansowych. Panuje przekonanie, że kredyt otrzymać mogą wyłącznie osoby pracujące na umowę o pracę, nie jest to jednak prawda. Umowa o dzieło również nie przekreśla szans na kredyt. Jeszcze kilka lat temu rzeczywiście banki nie patrzyły przychylnie na umowy inne niż o pracę, ponieważ zarówno dzieło i zlecenie kojarzyły...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze