Artykuły otagowane "przepisy"

Jak przeprowadzić połączenie dwóch mieszkań?

Dodane dnia 12 lip 2017 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Jak przeprowadzić połączenie dwóch mieszkań?

Mieszkania w bloku nie zawsze są wystarczające, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe kilkuosobowej rodziny. Na szczęście, jeśli uda nam się zakupić dwa sąsiadujące ze sobą lokale, możliwe będzie ich połączenie, a tym samym zwiększenie powierzchni mieszkania. Przedtem jednak należy dopilnować kilku formalności. Zanim zaczniemy tak poważny remont musimy uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej, bez względu na to ile mieszkań znajduje się w bloku i jak duża jest to wspólnota. Decyzja ta, z uwagi na dużą ingerencję w budynek, podejmowana jest w drodze uchwały, co...

Czytaj dalej

Kupno mieszkania obciążonego hipoteką

Dodane dnia 17 maj 2017 w kategorii Obrót nieruchomościami, Porady | 0 komentarzy

Kupno mieszkania obciążonego hipoteką

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym na nieruchomości jako zabezpieczenie interesów osoby trzeciej, np. zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego udzielonego przez bank. Jest ona ujawniana w księdze wieczystej nieruchomości, a że treść ksiąg jest publiczna i jawna, każdy może to sprawdzić znając jej numer. Można to zrobić we właściwym ze względu na położenie nieruchomości wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego, albo przez rejestr internetowy. Informacja ta znajduje się w dziale IV księgi wieczystej. Przy okazji warto spojrzeć również na...

Czytaj dalej

Usytuowanie domu na działce budowlanej [przepisy]

Dodane dnia 3 kwi 2017 w kategorii Wiadomości | 0 komentarzy

Usytuowanie domu na działce budowlanej [przepisy]

Lokalizacja inwestycji powinna brać pod uwagę nie tylko ustalenia warunków zabudowy, ale również przepisy techniczno-budowlane. Takie zasady wynikają z uchwały podjętej przez Naczelny Sąd Administracyjny i dotyczą samorządów oraz inwestorów. Związane jest to inwestycjami przy tzw. ostrej granicy, czyli bezpośrednie budowanie przy granicy działki. Z dostępnych danych wynika, że stawiany budynek musi nawiązywać do już istniejącego na sąsiedniej działce i nie może być od niego wyższy. Taka decyzja zapadła sprawie budynku gospodarczo-garażowego stawianego w ostrej...

Czytaj dalej

Mapa do celów projektowych – etapy jej powstawania

Dodane dnia 28 gru 2016 w kategorii Grunty, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Mapa do celów projektowych – etapy jej powstawania

Za wykonanie mapy do celów projektowych odpowiada geodeta. Zaś szczegółowy zakres i tryb wykonywania mapy regulowany jest przez Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 21 lutego 1995 roku. Określa ono rodzaj i zakres opracowań geodezyjnych i kartograficznych, a także czynności geodezyjnych, które obowiązują w budownictwie. Mapa do celów projektowych jest opracowywana na podstawie mapy zasadniczej. Całość opracowań geodezyjno-kartograficznych związana jest z przygotowaniem dokumentacji geodezyjnej, która wykorzystywana jest na potrzebę wykonania...

Czytaj dalej

Obowiązki właściciela nieruchomości

Dodane dnia 27 lis 2016 w kategorii Porady | 0 komentarzy

Obowiązki właściciela nieruchomości

Posiadanie nieruchomości nakłada na właściciela obowiązki związane z jej użytkowaniem i przestrzeganiem ogólnych zasad współżycia społecznego. Kluczowe prawa i obowiązki regulowane są Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokalu, a także kodeksem cywilnym. Zgodnie z art. 140 KC właściciel „w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego (…) może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych...

Czytaj dalej