Długi spółdzielni i wspólnoty a odpowiedzialność mieszkańców
Na terenie kraju działa wiele wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, które jako podmioty obracające pieniędzmi, mogą wpaść w finansowe tarapaty. Członkami tych podmiotów są właściciele lokali znajdujących się w ich zasobach. Czy w takim wypadku również na nich spada odpowiedzialność za problemy wspólnoty lub spółdzielni? Funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych reguluje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali. Określa ona między innymi odpowiedzialność wspólnoty oraz jej członków za zobowiązania. W ustawie tej znajduje się również definicja...
Czytaj dalejPrawo do kontroli budowanego mieszkania
Kupując mieszkanie od dewelopera jeszcze przed zakończeniem inwestycji, musimy uzbroić się w cierpliwość, na wykańczanie i odbiór trzeba będzie jeszcze trochę poczekać. Przed ukończeniem budowy możemy jednak sprawdzić, jak wygląda postęp prac oraz czy są one zgodne z zawartą z deweloperem umową. Nie zawsze jednak wizyta na budowie będzie możliwa. Jej termin na pewno trzeba wcześniej ustalić z deweloperem. Na budowie panują ponadto określone zasady, których będziemy musieli przestrzegać. Odwiedziny są możliwe dopiero, gdy inwestycja osiągnie etap surowy...
Czytaj dalej“Dzicy lokatorzy” w mieszkaniu – co zrobić?
Coraz więcej miast boryka się z problemem dzikich lokatorów, którzy bez pozwolenia zajmują lokale komunalne. Wymieniają zamki i nie chcą dobrowolnie opuszczać mieszkań i właściwie często działanie takie uchodzi im na sucho. Policja jest bowiem w tych sprawach bezsilna. W taki sposób zajmowanych jest nawet kilkadziesiąt lokali rocznie w samym tylko Lublinie, który boryka się z tym problemem. W tym mieście na mieszkanie komunalne czeka się nawet 7 lat, co może być jedną z przyczyn takiej skali zjawiska. Dzicy lokatorzy wchodzą do mieszkań często zaraz po wyjściu ekipy...
Czytaj dalejZakup mieszkania z hipoteką
Wśród ofert sprzedaży nieruchomości mogą się znaleźć takie, które są obciążone hipoteką. Z reguły budzi to niepokój kupujących, a często dyskwalifikuje w ich oczach taki dom lub mieszkanie. Tymczasem właściwie przeprowadzona transakcja gwarantuje kupującemu całkowite bezpieczeństwo. Warto to rozważyć, bo wśród takich ofert mogą znaleźć się cenowe perełki, np. nieruchomości sprzedawane na licytacjach komorniczych. Kupno mieszkania z hipoteką – jakie formalności Przed podjęciem decyzji o zakupie należy dopilnować szeregu formalności, zaczynając od...
Czytaj dalejPrzejęcie mieszkania przez zasiedzenie
Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia własności. Do nabycia dochodzi po upływie określonego czasu, w przypadku nieruchomości jest to 20 lat dla posiadacza w dobrej wierze i 30 lat dla posiadacza w złej wierze. Nieruchomość zasiedzieć może posiadacz samoistny, czyli osoba faktycznie władająca rzeczą jakby była właścicielem, nie będąc nim formalnie. Nie będzie to jednak najemca mieszkania, chyba że nie płacił wynajmującemu czynszu przez 30 lat. Przedmiotem zasiedzenia mogą być wyłącznie rzeczy wyodrębnione, nie mogą więc nimi być części składowe. W...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze