Czy przewaga podaży nad popytem zmusi deweloperów do obniżenia cen?
PODSUMOWANIE: Na rynku pojawiło się więcej mieszkań, niż jest chętnych do zakupu. Oferta szybko rośnie, a sprzedaż nie nadąża. Firmy próbują zachęcać klientów promocjami lub wstrzymują nowe projekty. Przed branżą trudny okres i presja na zmianę strategii cenowej. Osoby, które obecnie poszukują mieszkań, mogą przebierać w ofertach. Podaż na rynkach pierwotnym i wtórnym zdecydowanie przewyższa popyt, a deweloperzy wciąż przekazują do sprzedaży nowe lokale. Mieszkania czekają na nabywców, ale zainteresowanie jest nieproporcjonalnie małe w stosunku do...
Czytaj dalejJak deweloperzy obchodzą obowiązek jawności cen?
PODSUMOWANIE: Nowe przepisy wymuszają publikację cen mieszkań i wszystkich dopłat. Część deweloperów obchodzi je, podając symboliczne lub zawyżone kwoty, ukrywając cenę za metr czy pomijając historię zmian. To utrudnia porównanie ofert. Od 11 września deweloperzy mają obowiązek ujawniania cen mieszkań na swoich stronach internetowych oraz przekazywania tych danych do państwowego portalu dane.gov.pl. Celem wprowadzenia nowych przepisów było ułatwienie porównywania ofert przez klientów i zwiększenie przejrzystości rynku. Dziś wiemy już jednak, że firmy...
Czytaj dalejDeweloperzy próbują omijać obowiązek ujawniania cen
PODSUMOWANIE: Nowe przepisy zobowiązały deweloperów do ujawniania cen mieszkań, co miało zwiększyć przejrzystość rynku. W praktyce część firm próbuje je obejść, np. podając symboliczne lub zawyżone ceny, co skutkuje setkami skarg do UOKiK. Jednocześnie większość deweloperów stosuje się do regulacji. Firmy deweloperskie mają obowiązek ujawniania cen od 11 września. Nowe przepisy miały ułatwić klientom porównywanie ofert i zwiększyć przejrzystość rynku, jednak już pierwsze dni pokazały, że deweloperzy szukają sposobów na obejście regulacji. Do...
Czytaj dalejDeweloperzy ograniczają liczbę mieszkań wprowadzanych na rynek
PODSUMOWANIE: W sierpniu deweloperzy zaczęli ograniczać liczbę nowych mieszkań w największych miastach Polski w odpowiedzi na spadek popytu. Choć ceny stabilizują się, węższa podaż może w przyszłości podnosić wartość atrakcyjnych lokali, utrzymując wysokie bariery wejścia dla kupujących. Według danych portalu RynekPierwotny.pl sierpień był pierwszym miesiącem w tym roku, gdy liczba nowych lokali na rynku pierwotnym spadła. Informacje te dotyczyły 7 największych polskich miast. Zdaniem analityków jest to wyraźna reakcja deweloperów na spadek popytu w...
Czytaj dalejW drugiej połowie 2025 rynek mieszkaniowy zwolni
PODSUMOWANIE: Rynek mieszkaniowy w Polsce wykazuje oznaki spowolnienia, mimo dobrych wyników sprzedaży w czerwcu i lipcu. Choć eksperci przewidują możliwe osłabienie popytu w sierpniu, oczekuje się ożywienia we wrześniu. Zwiększona konkurencja i zmiany legislacyjne mogą wpłynąć na jesienne tendencje. Początek lipca przyniósł niespodziewanie dobre wyniki sprzedaży mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce. Choć sezon wakacyjny tradycyjnie wiąże się ze spadkiem aktywności kupujących, tym razem rynek wykazał się odpornością. Eksperci z Otodom jednak...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze