Deweloperzy krytykują ustawę o jawności cen mieszkań
Nowa ustawa o jawności cen mieszkań ma na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości, ale deweloperzy krytykują ją za niepełne przepisy. Uważają, że obejmuje jedynie niewielką część rynku i nie uwzględnia umów przedwstępnych, co sprawia, że nie będzie efektywna. 24 kwietnia 2025 roku została uchwalona nowela do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ma ona zasadniczo zapewnić przejrzystość na rynku mieszkaniowym i wprowadzić jawność cen mieszkań w ramach podejmowanych...
Czytaj dalejKoniec 2025 to może być krach na rynku mieszkaniowym
Polski rynek nieruchomości, mimo przewidywań o kryzysie, pozostaje stabilny. Rosnące wynagrodzenia, spadające bezrobocie i potrzeby mieszkaniowe przyciągają inwestorów, chociaż prognozy wskazują na możliwy spadek popytu w najbliższych latach. Polski rynek nieruchomości od lat przynosi inwestorom stabilne zyski. Sytuacja jest lepsza niż na części mocniejszych rynków europejskich i deweloperzy regularnie rozpoczynają nowe inwestycje. Również od lat cześć ekspertów przewiduje jednak nieuchronny krach. Być może w tym roku napompowane ceny mieszkań zaczną w...
Czytaj dalejDeweloperzy będą musieli przekazywać dane o cenach do rządowego portalu
Projekt ustawy nakładającej na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań zyskał nową, kluczową poprawkę. Poza publikacją cen na stronach internetowych deweloperzy będą zobowiązani do przekazywania tych danych do rządowego serwisu dane.gov.pl. Nowe rozwiązanie ma umożliwić lepszą analizę rynku nieruchomości i ułatwić porównywanie ofert. Obecna sytuacja i potrzeba zmian Pod koniec lutego ugrupowanie Polska 2050 złożyło w Sejmie projekt ustawy, który ma na celu zwiększenie transparentności rynku nieruchomości. Obowiązek publikowania cen mieszkań oraz...
Czytaj dalejJest stabilizacja na rynku pierwotnym
Zgodnie z oczekiwaniami na rynku nieruchomości pojawiło się niewielkie ożywienie ze strony kupujących. Postępuje ono jednak bardzo powoli. Deweloperzy z uwagą obserwują zmiany na rynku i wstrzymują się z decyzjami dotyczącymi cen. W lutym średnie ceny najpopularniejszych lokali pozostały na niemal takim samym poziomie jak w styczniu. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, wciąż można liczyć na atrakcyjny rabat lub możliwość zakupu miejsca postojowego, albo komórki lokatorskiej na wyjątkowo korzystnych warunkach. Sytuacja może się jednak wkrótce zmienić. Gdy Polacy...
Czytaj dalejRynek wtórny reaguje na gorszą koniunkturę – jest spadek cen
Ostatni kwartał 2024 roku przyniósł wyraźne zmiany na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w większości dużych miast, podczas gdy w segmencie nowych mieszkań sytuacja wyglądała bardziej różnorodnie. W części miast ceny wzrosły, w innych spadły, a w jeszcze innych prawie się nie zmieniły. Warto też zwrócić uwagę, że rosnące koszty kredytów hipotecznych i różnice w wyliczaniu zdolności kredytowej pomiędzy bankami mają duży wpływ na popyt i strategie cenowe sprzedających. Spadki cen mieszkań na rynku wtórnym W IV kwartale 2024 roku w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze