Deweloperzy zwiększyli podaż i skorzystają na tym kupujący
Wciąż czekamy na start nowego programu kredytów hipotecznych z rządową dopłatą. Deweloperzy jednak już działają, aby sprostać wymaganiom kupujących i zwiększyli liczbę dostępnych mieszkań. Czy to falstart w działaniach deweloperów czy popyt po wejściu w życie Kredytu #naStart wzrośnie tak, że wszystkie lokale sprzedadzą się na pniu? Wyjaśnia ekspert z portalu RynekPierwotny.pl. Efekt poprzedniego programu wsparcia mieszkalnictwa, czyli Bezpiecznego kredytu 2 proc. był taki, że rynek został właściwie wyczyszczony z dostępnych mieszkań, mimo wzrostu ich...
Czytaj dalejNa rynku mieszkań trwa walka o nastroje
Rynek mieszkaniowy wyhamował. Trudno jednak zdiagnozować, w jakiej dokładnie jest kondycji, ponieważ zmiany są dynamicznie, a dane z rynku spływają ze sporym opóźnieniem. Sprzedający walczą o utrzymanie dobrych nastrojów i wzrost liczby transakcji. Co mogą nam przynieść kolejne miesiące? Bezpieczny Kredyt 2% miał pobudzić rynek mieszkaniowy. Cel udało się zrealizować. Zainteresowanie preferencyjnym kredytem przerosło oczekiwania twórców rządowego programu, ale również możliwości strony podażowej. Bezpieczny Kredyt 2% wyczyścił rynek z tańszych...
Czytaj dalejPonad 70% mieszkań w Polsce zostało kupionych bez zaciągania kredytu
Według najnowszego opracowania Polskiego Instytutu Ekonomicznego, Polska należy do europejskiej czołówki pod względem odsetku gospodarstw domowych będących mieszkaniami własnościowymi. Otóż podczas gdy średnia UE to 69%, w Polsce aż 87% wszystkich gospodarstw domowych to nieruchomości własnościowe. 75,3 % z nich zostało zakupionych bez zaciągnięcia kredytu. Jak wynika z danych, przeważająca większość gospodarstw domowych w naszym kraju to mieszkania własnościowe. W tej kwestii Polska z wynikiem 87% należy do europejskiej czołówki. Dla porównania odsetek ten w...
Czytaj dalejWidać już hamowanie na rynku mieszkaniowym
Rynek pozostaje obecnie w stanie zawieszenia, a wzrost cen powoli hamuje. Do takich wniosków prowadzą najnowsze analizy dotyczące sektora mieszkań. W perspektywie rok do roku w II kwartale 2024 stawki ofertowe są nadal o niemal 15% wyższe. Optymizmem napawa jednak porównanie kwartał do kwartału, w którym ceny mieszkań różnią się od siebie tylko o niecałe 2%. Oznacza to wyraźne wyhamowanie tendencji wzrostowych. Wzrosty cen tracą impet Obserwując sytuację w branży mieszkaniowej na przełomie roku i teraz, widzimy jasno, że stawki ofertowe rosły głównie na fali...
Czytaj dalejNa rynku mieszkaniowym jest coraz spokojniej
Niepewne losy programu #naStart wyraźnie wpłynęły na nastroje na rynku mieszkaniowym. Najnowszy raport prezentujący wartość indeksu INPON dla II kwartału 2024 wskazuje na uspokojenie i spowolnienie aktywności inwestorów. Osoby, które nie chcą lub nie muszą czekać na rządowe wsparcie, mogą obecnie spokojnie przeglądać rozwijająca się ofertę lokali zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Popyt bez stymulacji stabilizuje się, a to oznacza, że o kupca trzeba się starać i zarówno deweloperzy, jak i właściciele prywatni są bardziej skłonni do negocjacji ceny...
Czytaj dalejGniazdownicy bez szans na własne mieszkanie?
Jak wynika z badania Otodom, jedynie 24% młodych mieszkających ze swoimi rodzicami, w obecnej sytuacji gospodarczej, wierzy w szansę na otrzymanie kredytu hipotecznego. Wciąż jednak ok. 40% z tzw. gniazdowników patrzy w przyszłość z optymizmem, licząc na zmiany na rynku i ewentualną pomoc w sfinansowaniu własnego lokum. Według danych Europejskiej Fundacji na rzecz Poprawy Warunków Życia i Pracy (Eurofound), 42% młodych Europejczyków w wieku 25-29 lat oraz 20% z przedziału 30-34 lat wciąż mieszka z rodzicami. Różnice pomiędzy poszczególnymi krajami są jednak...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze