Co spowodowało gwałtowny wzrost cen mieszkań? Nie tylko BK 2%
Bezpieczny Kredyt 2% na pewno w znacznym stopniu przyczynił się do zeszłorocznych wzrostów cen nieruchomości, ale nie był ich jedynym powodem. Co jeszcze wpływa na wzrosty cen mieszkań w Polsce? Bezpieczny Kredyt 2%, czyli działający w zeszłym roku kredyt z dopłatami, sprawił, że nagle wzrosło zainteresowanie zakupem własnego mieszkania. Ceny nieruchomości poszły w górę zanim jeszcze banki zaczęły przyjmować wnioski o preferencyjny kredyt. Bezpieczny Kredyt 2% stymulował rynek Fala dynamicznych wzrostów miała miejsce jednak po uruchomieniu programu. Podrożały...
Czytaj dalejKto i po co kupuje obecnie mieszkanie?
Na rynku mieszkaniowym panuje spore zamieszanie – z jednej strony mamy flautę, a z drugiej są oznaki, które przeczą ogólnym tendencjom. Wiele osób narzeka, że młodsze pokolenia nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania, podczas gdy liczba dwudziestolatków decydujących się na takie inwestycje znacząco wzrosła w ostatnich latach. Choć ceny nieruchomości są nadal wysokie, zyski z wynajmu przestały rosnąć, a wielu inwestorów zaczęło wycofywać się z rynku, zaskakujące jest to, że mimo spadku popytu, co czwarty kupujący to nadal inwestor. Warto zwrócić...
Czytaj dalejMieszkania jeszcze drożeją, ale dynamika cen ofertowych maleje
Podaż mieszkań rośnie zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Kupujący ciągle wstrzymują się z decyzjami. Rosnąca podaż przy małym popycie sprawia, że ceny transakcyjne są już wyraźnie niższe od ofertowych. Sprzedający mieszkania ciągle jeszcze liczą na większe kwoty, niż finalnie udaje im się uzyskać. Bankier.pl na podstawie danych otrzymanych z Cenatorium informuje, że w III kwartale 2024 roku deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. W siedmiu największych polskich miastach, czyli w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu,...
Czytaj dalejPrzy zakupie mieszkania można utargować już nawet 10%
Obecnie na rynku wtórnym jest sporo miejsca na negocjacje. Coraz więcej właścicieli jest skłonnych obniżać ceny – i to nawet o 10%. Skąd taka zmiana? Sprzedający bardziej otwarci na ustępstwa Rynek mieszkaniowy w Polsce w ostatnim czasie nieco zwolnił. Mieszkania nie sprzedają się tak szybko, jak jeszcze kilka lat temu, a wielu właścicieli nieruchomości musi liczyć się z długim czasem oczekiwania na kupca. To sprawia, że sprzedający są bardziej skłonni negocjować cenę. Z badań przeprowadzonych przez portal Nieruchomosci-online.pl wynika, że różnica między...
Czytaj dalejCoraz większe szanse na spadki cen mieszkań
Choć od dłuższego czasu na polskim rynku nieruchomości nie działa żaden program pomocowy, a popyt spada, wciąż nie widać wyraźnych korekt cen mieszkań. Analitycy zwracają uwagę, że rynek mieszkaniowy reaguje na wszelkie zmiany z opóźnieniem obejmującym nawet kilka kwartałów. Oznacza to, że aktualny obraz rynku jest efektem decyzji inwestycyjnych podjętych co najmniej 6 miesięcy wcześniej. Czy to oznacza, że spadki cen są tylko kwestią czasu, a ich sygnałów jeszcze nie widać? Mniejsza aktywność kredytobiorców, a spadek cen Program Bezpieczny Kredyt 2% formalnie...
Czytaj dalejCeny mieszkań – w mniejszych miastach też robi się bardzo drogo
Specjaliści alarmują – ceny mieszkań w mniejszych miastach gonią największe rynki. Powodem mają być rosnące koszty budowy, trudności z dostępnością działek, ale też szybki rozwój mniejszych ośrodków miejskich. Miasta takie jak np. Bydgoszcz czy Kielce poziomem inwestycji nie odbiegają już od największych aglomeracji. Jak wynika z danych Otodom Analytics w poprzednim roku 55% wszystkich lokali oddanych przez deweloperów wybudowanych zostało poza siedmioma największymi aglomeracjami, a ceny za mkw. w Szczecinie, Lublinie czy Bydgoszczy zaczynają dorównywać cenom...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze