Nadchodzi rekordowa koniunktura na rynku wtórnym?
Już w ubiegłym roku popyt na mieszkania z drugiej ręki był tak duży, że często to ich ceny były wyższe od cen mieszkań z rynku pierwotnego. Dlaczego? Bo mają dużo zalet, przede wszystkim lokalizację oraz są dostępne od ręki. Coraz częściej dochodzi do licytacji Na rynku mało jest obecnie nowych mieszkań w trakcie budowy. Transakcje na rynku pierwotnym to zaledwie 30% wszystkich zakupów mieszkaniowych. W związku z tym, rynek wtórny będzie rósł w przedziale 10% w skali kraju. W związku z rosnącym popytem na mieszkania z drugiej ręki, rosną również ich ceny. Dla...
Czytaj dalejCeny mieszkań nadal rosną
Portal Bankier.pl przedstawił dane dotyczące cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w największych polskich miastach. W stolicy średnia cena ofertowa kawalerki przekroczyła 15 tysięcy zł za metr kwadratowy. Porównując wzrosty cen ofertowych na rynku pierwotnym i wtórnym w ciągu ostatniego roku, widzimy, że w największych polskich miastach to ceny mieszkań na rynku deweloperskim odnotowały większy wzrost. W lutym 2022 r. ceny nowych mieszkań najmocniej rosły w Warszawie, gdzie po raz pierwszy w historii cena za kawalerkę w powierzchni do 38 mkw....
Czytaj dalejDeweloperzy odnotowali ogromny spadek sprzedaży
Eksperci finansowi nie są zaskoczeni faktem, że deweloperzy odnotowali spadki sprzedaży w pierwszych miesiącach 2022 roku. Sytuacja była do przewidzenia, bo ceny nowych lokali wciąż rosną, a kredyty hipoteczne są coraz trudniej dostępne. Dane o spadkach uzyskano dzięki porównaniu poziomu sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym z sytuacją dokładnie rok temu. Okazuje się, że w styczniu i lutym zeszłego roku umów deweloperskich zawierano o nawet 40% więcej. Oczywiście dane te różnią się w zależności od regionu i dotyczą głównie dużych miast. Gdzie i dlaczego...
Czytaj dalejNajem zyskuje na uchodźcach
Polski rynek mieszkaniowy przeżywa ostatnio historyczne wahania. Galopujące ceny mieszkań od kilku lat wzbudzają niepokój ekspertów. Wzrost wartości lokali i coraz droższy najem nie osłabiają jednak popytu. Mieszkanie w dobrej lokalizacji jest wciąż rozchwytywanym dobrem, za które jesteśmy w stanie sporo zapłacić. Wzrosty cen lokali, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym najbardziej odczuli mieszkańcy dużych miast. Ceny dyktowane przy sprzedaży wpływają też na warunki i rentowność najmu. Właśnie w takich warunkach rodzima branża mieszkaniowe zostaje zalana...
Czytaj dalejGwałtowne odbicie na rynku najmu
To raczej dla nikogo nie jest zaskoczeniem – masowy napływ uchodźców zaczyna determinować sytuację na rodzimym rynku nieruchomości. Nie wiadomo jeszcze, jak zareaguje rynek pierwotny i wtórny, jednak efekty na rynku najmu już widać. Baza ogłoszeń mieszkań pod wynajem kurczy się w oczach. Oznacza to, że popyt na takie lokale zaczyna notować rekordowe poziomy. Od momentu rozpoczęcia agresji Rosji na Ukrainę naszą granicę codziennie przekracza kilkadziesiąt albo i nawet ponad sto tysięcy uchodźców. Część z nich próbuje jechać dalej, na Zachód. Tak robią...
Czytaj dalejJak rynek mieszkaniowy zareaguje na wojnę?
Fala uchodźców wojennych z Ukrainy, uciekająca przed rosyjską agresją, ma też bardzo silne znaczenie gospodarcze. Tak duża liczba ludzi na pewno wpłynie na to, co się będzie działo w polskiej gospodarce. Jedną z branż, która już odczuwa skutki masowego napływu Ukraińców, jest mieszkaniówka. Póki co z rynku znikają oferty mieszkań na wynajem, ponieważ lokowani są w nich ludzie uciekający przez naszą wschodnią granicę. Zacznijmy od tego, że w chwili obecnej można co najwyżej komentować bieżące wydarzenia na rynku i spekulować, z dużym ryzykiem nietrafności,...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze