Wyraźna przewaga podaży mieszkań nad popytem. Czy będzie korekta cen?
W 2023 roku, w okresie obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2%, mieliśmy do czynienia z bardzo dużym popytem, któremu towarzyszyła niska podaż. W efekcie doszło do wysokich podwyżek cen mieszkań w krótkim czasie. W 2024 roku sytuacja jest diametralnie inna – ofert sprzedaży lokali jest zdecydowanie więcej niż zainteresowanych kupnem. Czy to oznacza, że dojdzie do oczekiwanej przez nabywców korekty cen? Rekordowe liczby ofert w serwisach z nieruchomościami Osoby zainteresowane obecnie zakupem mieszkań mają ogromny wybór. Jak wynika z danych portali OLX i Otodom, w...
Czytaj dalejPodaż mieszkań może się ustabilizować w 2025
Liczba oddanych do użytku mieszkań w 2024 roku będzie niższa niż w 2023 roku. W przyszłym roku sytuacja nie powinna ulec większym zmianom. Analitycy prognozują kilkanaście miesięcy stabilizacji. Rynek powinien się zacząć zmieniać w drugiej połowie przyszłego roku. Deweloperzy od początku roku obserwują spadek zainteresowania ze strony kupujących. Pompowany w zeszłym roku rynek przez Bezpieczny Kredyt 2% szybko wyhamował po zakończeniu programu. To jeden z czynników, który sprawia, że spadło tempo realizacji nowych inwestycji. Kredyt z dopłatami jednym z głównych...
Czytaj dalejDostępność cenowa mieszkań w poszczególnych miastach – w Warszawie najgorzej
Obraz cenowej dostępności mieszkań tworzy się dopiero, gdy porównamy ceny mieszkań w konkretnych miastach z zarobkami tamtejszej ludności. Analizę taką stworzył portal RynekPierwotny.pl, a jej wyniki mogą być zaskakujące. Oczywiście nikogo nie dziwi fakt, że określona w ten sposób dostępność lokali może się znacząco różnić w zależności od regionu. Wysokie zarobki notowane na przykład na Mazowszu nie gwarantują, że łatwo tam kupić nieruchomość mieszkalną. Wysokie zarobki gwarantują mieszkanie? W raporcie od RynekPierwotny.pl najwyższe zarobki odnotowano w...
Czytaj dalejNa rynku mieszkań trwa walka o nastroje
Rynek mieszkaniowy wyhamował. Trudno jednak zdiagnozować, w jakiej dokładnie jest kondycji, ponieważ zmiany są dynamicznie, a dane z rynku spływają ze sporym opóźnieniem. Sprzedający walczą o utrzymanie dobrych nastrojów i wzrost liczby transakcji. Co mogą nam przynieść kolejne miesiące? Bezpieczny Kredyt 2% miał pobudzić rynek mieszkaniowy. Cel udało się zrealizować. Zainteresowanie preferencyjnym kredytem przerosło oczekiwania twórców rządowego programu, ale również możliwości strony podażowej. Bezpieczny Kredyt 2% wyczyścił rynek z tańszych...
Czytaj dalejPonad 70% mieszkań w Polsce zostało kupionych bez zaciągania kredytu
Według najnowszego opracowania Polskiego Instytutu Ekonomicznego, Polska należy do europejskiej czołówki pod względem odsetku gospodarstw domowych będących mieszkaniami własnościowymi. Otóż podczas gdy średnia UE to 69%, w Polsce aż 87% wszystkich gospodarstw domowych to nieruchomości własnościowe. 75,3 % z nich zostało zakupionych bez zaciągnięcia kredytu. Jak wynika z danych, przeważająca większość gospodarstw domowych w naszym kraju to mieszkania własnościowe. W tej kwestii Polska z wynikiem 87% należy do europejskiej czołówki. Dla porównania odsetek ten w...
Czytaj dalejWidać już hamowanie na rynku mieszkaniowym
Rynek pozostaje obecnie w stanie zawieszenia, a wzrost cen powoli hamuje. Do takich wniosków prowadzą najnowsze analizy dotyczące sektora mieszkań. W perspektywie rok do roku w II kwartale 2024 stawki ofertowe są nadal o niemal 15% wyższe. Optymizmem napawa jednak porównanie kwartał do kwartału, w którym ceny mieszkań różnią się od siebie tylko o niecałe 2%. Oznacza to wyraźne wyhamowanie tendencji wzrostowych. Wzrosty cen tracą impet Obserwując sytuację w branży mieszkaniowej na przełomie roku i teraz, widzimy jasno, że stawki ofertowe rosły głównie na fali...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze