Giełda prognozuje pogorszenie koniunktury w mieszkaniówce
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podniesieniu stóp procentowych spowodowała, że osoby posiadające kredyt będą płacić wyższe raty. A co z tymi, którzy dopiero planują zakup mieszkania? Czy jest nadzieja na spadek cen nieruchomości? Sytuacja na giełdzie pozwala przypuszczać, że jest to możliwe. Do niedawna wysokie marże i ceny mieszkań powodowały ciągły wzrost zysków firm deweloperskich, teraz kursy akcji odnotowały spory spadek. Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł spadki indeksów giełdowych. Indeks WIG, który obrazuje ogólną sytuację spółek obecnych na...
Czytaj dalejRekordowa koniunktura w segmencie mikrokawalerek
Za sprawą „warszawskiego Hong-Kongu”, osiedla Bliska Wola w stolicy czy propozycji koszalińskiego dewelopera stworzenia mikro mieszkania o powierzchni 2,5 m kw., temat mikrokawalerek w ostatnim czasie rozgrzał opinię publiczną i stał się obiektem wielkiej debaty społecznej w kontekście słuszności i legalności takiego budownictwa. Zgodnie z prawem w Polsce lokal mieszkalny musi mieć minimum 25 m kw. Wielu deweloperów obchodzi ten przepis, nadając budowanym mikro mieszkaniom charakter użytkowy. Z jednej strony okrzyknięte „patodeweloperką”, a z drugiej wyprzedawane...
Czytaj dalejBranża sceptyczna wobec kredytu bez wkładu własnego
Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym zacznie obowiązywać od dnia 26 maja 2022 r. (czyli po upływie 6 miesięcy od dnia jej ogłoszenia). Została pomyślana jako część rządowego projektu, mającego na celu wsparcie finansowe kredytobiorców i – przynajmniej częściowe – rozwiązanie problemów mieszkaniowych Polaków. Dla przypomnienia – za wymagany przez banki wkład – minimum 10 proc., a maksymalnie 20 proc. wartości nieruchomości – poręczy państwo, a konkretnie Bank Gospodarstwa Krajowego. Gwarantowany kredyt może być przyznany na co najmniej 15 lat....
Czytaj dalejCzy zagraniczne fundusze są zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego?
Temat zagranicznych funduszy, w tym emerytalnych, dokonujących hurtowych zakupów na polskim rynku mieszkaniowym na dobre zagościł w mediach. Można jednak odnieść wrażenie, iż jest to typowy “temat zastępczy”, który ma za zadanie maskować prawdziwe problemy, a jednocześnie wyznaczać rządowi cele łatwe do osiągnięcia (wyeliminowanie funduszy z rynku). Czy tak jest naprawdę? W przekazie medialnym kluczowe są liczby, które wywołują emocje. Czytamy, że kolejny fundusz kupuje tysiące mieszkań, że skandynawscy emeryci inwestują w polskie mieszkania i planują nabyć...
Czytaj dalejRośnie liczba zakupów inwestycyjnych w mieszkaniówce
Obecna hossa w mieszkaniówce pokazała, że mieszkanie tak naprawdę zamiast być dobrem zaspokajającym jedną z podstawowych potrzeb człowieka (czyli dach nad głową) coraz częściej staje się instrumentem inwestycyjnym. W lokale mieszkaniowe inwestuje duży kapitał, chociażby w postaci funduszy emerytalnych szukających sposobu na szybkie i bezpieczne lokowanie kapitału, ale też inwestorzy indywidualni, czyli osoby posiadające jakieś oszczędności. Zagadnienie spekulacji i zakupów inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym coraz częściej pojawia się w publicznej debacie. Wynika...
Czytaj dalejWielka płyta nadal jest bardzo popularna
Do niedawna mieszkania z tzw. wielkiej płyty kojarzyły się głównie ze smutną, szarą architekturą polskich miast. Obecnie trendy nieco się zmieniły i wielu Polaków zaczyna zauważać plusy mieszkania w tego typu nieruchomościach. Z danych opublikowanych przez portal Otodom wynika, że we wrześniu 2021 roku 18 proc. spośród ogółu wyświetlonych ofert sprzedaży nieruchomości, dotyczyło lokali z wielkiej płyty. Co ma wpływ na to, że potencjalni nabywcy chętniej niż kiedyś interesują się mieszkaniami zbudowanymi w konstrukcji wielkopłytowej? W ankiecie pt....
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze