Negatywne prognozy NBP dla rynku nieruchomości
W cyklicznym “Raporcie o stabilności systemu finansowego” eksperci NBP przyglądają się między innymi rynkowi nieruchomości. Raport opiera się na danych zebranych i udostępnianych do końca kwietnia 2022. Spostrzeżenia, wnioski i prognozy pokrywają się z tym, co od dwóch, trzech miesięcy piszą osoby zajmujące się deweloperką lub pośrednictwem – rynek nieruchomości czekają cięższe czasy i coraz trudniej będzie kupić mieszkanie. Już w II połowie 2021 odnotowano mniejszą sprzedaż mieszkań, w tym w największych miastach Polski. Jednocześnie ceny nadal...
Czytaj dalejPolacy mogą sobie pozwolić na coraz mniejsze mieszkania
W minionych dwóch, trzech latach mimo rosnących cen nieruchomości, ich dostępność była duża. Wynikało to głównie z dwóch czynników: bardzo taniego kredytu oraz dynamicznemu oraz stałem wzrostowi wynagrodzeń. Dzięki temu mnóstwo osób decydowało się na zakup dużego lokalu, w dobrej dzielnicy oraz w wysokim standardzie. Często też realizowane było marzenie o własnym domu, czy to szeregowym, czy wolnostojącym. Jednak od kilku miesięcy sytuacja zmienia się na niekorzyść kupujących – mieszkania są coraz droższe, a kredyty coraz trudniej dostępne. Przez to...
Czytaj dalejCeny nieruchomości na lokalnych rynkach
Suburbanizacja, czyli wyprowadzanie się na przedmieścia, to nie tyle kwestia mody, co konieczności. Takie wnioski można wyciągnąć z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl “Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości”. Przeanalizowano w nim ceny domów, mieszkań i działek w 16 głównych aglomeracjach Polski oraz niemal 200 ościennych gminach. Wynik analizy jest łatwy do przewidzenia – w wielu przypadkach różnice w cenie są ogromne. Jeszcze 3-4 lata temu kupujący nieruchomość mającą zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe rozpatrywali następującą alternatywę:...
Czytaj dalejCzy mieszkanie jest w Polsce dobrem luksusowym?
Jeszcze niedawno mieszkanie wydawało się dobrem w miarę dostępnym dla przeciętnego Kowalskiego. Oczywiście nie za gotówkę, jednak rekordowo niskie stopy procentowe sprawiły, że niemal każdy pracujący miał sporą zdolność kredytową, a do tego koszt miesięcznej raty kredytu był bardzo niski. Niestety sytuacja uległa szybkiej i diametralnej zmianie. Jak deklaruje Tomasz Narkun w rozmowie w TVN24 – mieszkanie staje się w Polsce towarem luksusowym. Analityk ocenia, że w ciągu minionych 4 lat ceny mieszkań w niektórych miastach wzrosły nawet o 70%. Do tego zdolność...
Czytaj dalejMimo deweloperskiego boomu, mieszkań nadal brakuje?
Sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym wciąż jest bardzo zmienna, ponieważ wpływają na nią różne, często przeciwstawne czynniki. Z jednej strony w dalszym ciągu obserwujemy bardzo duży popyt na mieszkania do wynajęcia. Choć liczba udzielanych kredytów spada, oferty sprzedaży mieszkań, szczególnie o mniejszym metrażu, wciąż cieszą się zainteresowaniem. Sytuacja szybko się nie zmieni, bo, jak wynika z danych portalu otodom.pl, aktywnych ogłoszeń mieszkaniowych w dużych miastach jest coraz mniej. Ile realnie jest wolnych mieszkań? O własny lokal w dużym mieście...
Czytaj dalejRząd szykuje podatek od pustostanów
Z niedawno udostępnionych przez GUS danych dowiedzieliśmy się m.in., że aż 11% mieszkań w Polsce pozostaje niezamieszkanych. To tzw. pustostany – lokale mieszkalne bez lokatorów. Ta niekorzystna statystyka tym bardziej zwraca uwagę w czasach, gdy coraz częściej podnoszony jest temat zbyt małej dostępności mieszkań. Za własne M musimy płacić więcej i więcej, a jedną z przyczyn tej galopady jest zbyt mała podaż w mieszkaniówce. Skoro tak, to być może “odblokowanie” pustostanów pomogłoby rozwiązać ten problem? Właśnie na taki pomysł wpadł rząd, który...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze