Polski rynek mieszkaniowy do 2040 – prognozy
PODSUMOWANIE: Polski rynek mieszkaniowy przechodzi transformację, a do 2030 roku prognozuje się zaspokojenie fundamentalnego popytu na mieszkania. Mimo to, rozwój rynku nie zakończy się – popyt będzie bardziej skoncentrowany na jakości, większych i bardziej energooszczędnych mieszkaniach, szczególnie w miastach. Mimo że pod kątem bezpieczeństwa inwestycji rynek nieruchomości uważany jest za stabilny i bezpieczny w długim terminie, to jednak ulega ciągłym zmianom. Po kilku latach wysokiej podaży przyszedł okres intensywnego popytu podsycanego kredytem z...
Czytaj dalejW drugiej połowie 2025 rynek mieszkaniowy zwolni
PODSUMOWANIE: Rynek mieszkaniowy w Polsce wykazuje oznaki spowolnienia, mimo dobrych wyników sprzedaży w czerwcu i lipcu. Choć eksperci przewidują możliwe osłabienie popytu w sierpniu, oczekuje się ożywienia we wrześniu. Zwiększona konkurencja i zmiany legislacyjne mogą wpłynąć na jesienne tendencje. Początek lipca przyniósł niespodziewanie dobre wyniki sprzedaży mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce. Choć sezon wakacyjny tradycyjnie wiąże się ze spadkiem aktywności kupujących, tym razem rynek wykazał się odpornością. Eksperci z Otodom jednak...
Czytaj dalejKoniec hossy? Spory spadek sprzedaży u deweloperów
PODSUMOWANIE: Rynek mieszkaniowy w Polsce wykazuje oznaki spowolnienia, z wyraźnym spadkiem sprzedaży mieszkań w pierwszej połowie 2025 roku. Wśród dużych miast jedynie Kraków odnotował wzrost sprzedaży, jednak generalnie spada popyt, a większa oferta nie przekłada się na rosnące zainteresowanie. Ceny pozostają stabilne, ale pojawiają się korekty. W ostatnich miesiącach na polskim rynku mieszkaniowym zaczęły pojawiać się wyraźne oznaki wyhamowania dynamicznego wzrostu, który towarzyszył deweloperom w ostatnich latach. Dane za pierwsze półrocze 2025 roku nie...
Czytaj dalejDziwny trend na rynku pierwotnym – mieszkania bez balkonu są droższe
PODSUMOWANIE: Na rynku pierwotnym mieszkania bez balkonu lub ogrodu często kosztują więcej niż te z dodatkowymi udogodnieniami. Wyższe ceny wynikały z prestiżowej lokalizacji i lepszego standardu wykończenia. Choć balkon i ogród są cenione, nie są kluczowe dla wszystkich kupujących, a na ekskluzywnych osiedlach brak tych udogodnień nie wpływa na cenę. Jak wynika z danych Otodom, na rynku pierwotnym mieszkania bez balkonu lub ogrodu potrafią kosztować więcej niż te z dodatkowymi udogodnieniami o średnio nawet 16% więcej za mkw. Choć może się to wydawać...
Czytaj dalejPopyt na mieszkania nadal niski, ale deweloperzy trzymają ceny
PODSUMOWANIE: Ceny mieszkań w Polsce są obecnie stabilne, z minimalnymi wzrostami średnich stawek w wybranych miastach. Choć rynek wciąż podlega niewielkim korektom, spadki sprzedaży mieszkań sugerują, że kupujący mają korzystne warunki, a deweloperzy stosują rabaty, by przyciągnąć klientów. Według barometru cen mieszkań portalu Tabelaofert.pl średnia stawka dla nowego mieszkania w TOP 10 miast pod koniec czerwca tego roku to 14 190 złotych za metr kwadratowy. Wartość ta oznacza, że cena za metr podniosła się tylko o 0,15%. Jeśli dodać do tego majowe...
Czytaj dalejRynek mieszkaniowy – wzrosła siła nabywcza Polaków
PODSUMOWANIE: Wzrost zdolności kredytowej Polaków pozwala na zakup większych mieszkań, co wynika z obniżenia stóp procentowych i stabilnych cen nieruchomości. Przeciętna rodzina może teraz pozwolić sobie na większą powierzchnię, a spadające ceny dodatkowo ułatwiają decyzję o zakupie. O ponad 10 mkw. większe mieszkanie może dziś kupić statystyczny Polak, wspierając się kredytem hipotecznym, w porównaniu do danych z 2024 roku. Serwis Bankier.pl podkreśla, że wynika to z rosnącej siły nabywczej kupujących w Polsce. Systematyczny wzrost zdolności kredytowej...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze