Na jakie mieszkania jest największy popyt?
PODSUMOWANIE: Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, praktyczne i przystępne cenowo dla singli i młodych par. Kawalerki sprzedają się głównie w miastach turystycznych, a większe lokale tracą popularność z powodu kosztów kredytów i utrzymania. Mimo rosnących kosztów życia, Polacy wciąż marzą o własnych czterech kątach i niezależności od wynajmu, dlatego coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości. Według badania ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wśród ofert deweloperskich największym zainteresowaniem cieszą się...
Czytaj dalejCeny nieruchomości są windowane przez wzrost kosztów budowy
PODSUMOWANIE: Ceny mieszkań rosną głównie z powodu wyższych kosztów budowy, droższych materiałów i gruntów oraz nowych wymogów prawnych. W największych miastach podwyżki w ostatnich latach sięgały nawet 30%, a zmiany w przepisach i inwestycje w nowoczesne standardy dodatkowo windują ceny. W Polsce dużo się mówi o wysokich cenach mieszkań. Drożyzna ma konkretne powody, a należą do nich między innymi rosnące koszty budowy, trudno dostępne grunty budowlane czy wymagania formalne narzucane deweloperom. Przez to od 2020 średnie stawki za metr na rynku pierwotnym...
Czytaj dalejDeweloperzy ograniczają liczbę mieszkań wprowadzanych na rynek
PODSUMOWANIE: W sierpniu deweloperzy zaczęli ograniczać liczbę nowych mieszkań w największych miastach Polski w odpowiedzi na spadek popytu. Choć ceny stabilizują się, węższa podaż może w przyszłości podnosić wartość atrakcyjnych lokali, utrzymując wysokie bariery wejścia dla kupujących. Według danych portalu RynekPierwotny.pl sierpień był pierwszym miesiącem w tym roku, gdy liczba nowych lokali na rynku pierwotnym spadła. Informacje te dotyczyły 7 największych polskich miast. Zdaniem analityków jest to wyraźna reakcja deweloperów na spadek popytu w...
Czytaj dalejZ czego wynikają rozbieżności w szacowaniu luki mieszkaniowej?
PODSUMOWANIE: Szacowanie brakujących mieszkań w Polsce jest trudne, bo różne metody dają odmienne wyniki. Problemem są nie tylko liczby lokali, lecz także ich wielkość, stan techniczny i puste budynki. Rzetelna ocena wymaga uwzględnienia tych wszystkich czynników. Deficyt mieszkaniowy na poziomie dwóch milionów mieszkań według ekspertów istniał w Polsce już w 1982 roku. Fakt ten może zaskoczyć, ponieważ współcześnie również pojawiają się głosy o luce mieszkaniowej na podobną skalę. Dlaczego tak trudno ocenić na ile nieruchomości tak naprawdę brakuje?...
Czytaj dalejNiski popyt na mieszkania, nawet inwestycyjne
PODSUMOWANIE: Rynek nieruchomości w Polsce wykazuje oznaki stabilizacji, jednak nadal panuje niski popyt, szczególnie w segmencie inwestycyjnym. Mimo wzrostów indeksu urban.one, eksperci przewidują dalsze spadki cen mieszkań, zwłaszcza na rynku wtórnym i w miastach z wyższymi kosztami kredytów. Po chwilowym okresie stabilizacji maj znów minął pod znakiem wzrostu indeksu urban.one. Nie zmienia to faktu, że eksperci nadal spodziewają się spadku cen mieszkań. Ich zdaniem w najgorszym razie powinny one pozostać stabilne. Na sytuację tę wpływa przede wszystkim niski...
Czytaj dalejNieco lepsze nastroje na rynku nieruchomości
PODSUMOWANIE: Na polskim rynku nieruchomości w II kwartale 2025 roku zauważono poprawę nastrojów, choć bez spektakularnych zmian. Popyt wzrósł dzięki stabilizacji cen i obniżkom stóp procentowych. Kupujący są ostrożni, a większe zainteresowanie dotyczy mieszkań na własne potrzeby, a nie inwestycji. Rynek nieruchomości w Polsce powoli wychodzi z okresu dużej niepewności i wahań. Jak wynika z najnowszego badania nastrojów przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl oraz Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu, w II kwartale 2025 roku indeks nastrojów...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze