Luka w prawie, która pozwala przejmować mieszkania
W Polsce istnieje luka prawna, która umożliwia członkom dalszej rodziny przejmowanie majątku seniorów i unikanie odpowiedzialności za ich pobyt w domach opieki, co skutkuje obciążeniem kosztami samorządów. W polskich przepisach istnieje poważna luka prawna, przez którą seniorzy tracą swój majątek. Prowadzi to do nadużyć i obciążania gmin kosztami opieki nad osobami starszymi. W świetle prawa członkowie dalszej rodziny przejmują majątek seniorów, a następnie uchylają się od finansowania ich pobytu w domach opieki. W efekcie koszty te przerzucane są na...
Czytaj dalejJest stabilizacja na rynku pierwotnym
Zgodnie z oczekiwaniami na rynku nieruchomości pojawiło się niewielkie ożywienie ze strony kupujących. Postępuje ono jednak bardzo powoli. Deweloperzy z uwagą obserwują zmiany na rynku i wstrzymują się z decyzjami dotyczącymi cen. W lutym średnie ceny najpopularniejszych lokali pozostały na niemal takim samym poziomie jak w styczniu. Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, wciąż można liczyć na atrakcyjny rabat lub możliwość zakupu miejsca postojowego, albo komórki lokatorskiej na wyjątkowo korzystnych warunkach. Sytuacja może się jednak wkrótce zmienić. Gdy Polacy...
Czytaj dalejDobre perspektywy przed Społecznym Agencjami Najmu
Niska dostępność lokali mieszkalnych dla osób o niewielkich dochodach lub znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej to spore wyzwanie. Od wielu ta próbują sobie z nim poradzić władze samorządowe, z różnym skutkiem. Aktualnie pojawia się jednak nowy instrument, dzięki któremu właśnie gminy będą miały szansę lepiej pomagać swoim mieszkańcom. Mowa o SAN, czyli Społecznych Agencjach Najmu. Czym jest SAN? SAN, czyli Społeczna Agencja Najmu, to podmiot, który został stworzony do ścisłej współpracy z władzami samorządowymi. SAN pośredniczy między gminą a...
Czytaj dalejRynek pierwotny – sytuacja obecna i perspektywy na najbliższe dwa lata
W 2024 roku znacznie wzrosła liczba mieszkań oferowanych przez deweloperów. Chociaż na rynku pojawiło się więcej lokali, większość z nich zostanie ukończona dopiero w latach 2026-2027. Osoby poszukujące gotowego mieszkania mogą mieć trudności ze znalezieniem odpowiedniej oferty, ponieważ udział lokali oddanych do użytkowania jest obecnie znacznie niższy niż jeszcze kilka lat temu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w największych miastach dominują mieszkania, które wciąż są w trakcie budowy. Analiza danych BIG DATA RynekPierwotny.pl pozwala...
Czytaj dalejDeweloperzy dostosowują się do sytuacji na rynku
Kredyt z dopłatami w 2023 roku zaskoczył deweloperów, którzy nie mieli wystarczającej oferty w porównaniu do zapotrzebowania. W 2024 roku deweloperzy lepiej się przygotowali, jednak wraz z zakończeniem preferencyjnego kredytu drastycznie spadło zainteresowanie ze strony kupujący. W kolejnych miesiącach firmy deweloperskie musiały się dostosowywać do zmieniającego się rynku. W 2025 roku rynek deweloperski wciąż będzie rynkiem kupującego. Wzrosty sprzedaży w porównaniu do sytuacji z 2024 roku spodziewane są już od pierwszych miesięcy roku, ale nie będą to aż tak...
Czytaj dalejRynek wtórny reaguje na gorszą koniunkturę – jest spadek cen
Ostatni kwartał 2024 roku przyniósł wyraźne zmiany na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły w większości dużych miast, podczas gdy w segmencie nowych mieszkań sytuacja wyglądała bardziej różnorodnie. W części miast ceny wzrosły, w innych spadły, a w jeszcze innych prawie się nie zmieniły. Warto też zwrócić uwagę, że rosnące koszty kredytów hipotecznych i różnice w wyliczaniu zdolności kredytowej pomiędzy bankami mają duży wpływ na popyt i strategie cenowe sprzedających. Spadki cen mieszkań na rynku wtórnym W IV kwartale 2024 roku w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze