Obowiązki właściciela nieruchomości
Posiadanie nieruchomości nakłada na właściciela obowiązki związane z jej użytkowaniem i przestrzeganiem ogólnych zasad współżycia społecznego. Kluczowe prawa i obowiązki regulowane są Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokalu, a także kodeksem cywilnym. Zgodnie z art. 140 KC właściciel „w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego (…) może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych...
Czytaj dalejJak przepisać nieruchomość dziecku? 3 sposoby
Jak bezpiecznie i korzystnie przepisać swoje mieszkanie na syna lub córkę? By tego dokonać, należy w pierwszej kolejności zapoznać się z podstawowymi opcjami, jakie są do wyboru w tej kwestii, a także przeanalizować ich konsekwencje. Oto krótki przewodnik po metodach przepisania nieruchomości na dziecko. Testament Jednym ze sposobów na przekazanie mieszkania własnościowego dziecku jest testament, czyli w tym wypadku – dokument rozrządzający nieruchomością na wypadek śmierci jej właściciela. Zaletą tego rozwiązania jest to, że spadkodawca ma pełną dowolność w...
Czytaj dalejKupno dziury w ziemi – czy warto?
Rok 2016 zapowiada się jako jeden z najlepszych okresów działalności wielu firm deweloperskich w Polsce. Dane pokazują, iż w III kw. bieżącego roku spółki sprzedały o 20,7 proc. więcej lokali niż przed rokiem. Sytuacja w polskiej gospodarce zachęca klientów firm deweloperskich do inwestowania nawet w te lokale, których budowa jeszcze się nie rozpoczęła. Czy warto jednak podejmować taką decyzję i na co zwracać uwagę, gdy kupuje się tzw. „dziurę w ziemi”? Dobra sytuacja gospodarcza w Polsce, w tym także na rynku pracy oraz niskie stopy procentowe powodują rozkwit...
Czytaj dalejJak zaprezentować mieszkanie na sprzedaż?
Podczas gdy jedni próbują znaleźć wymarzone mieszkanie, drudzy próbują je sprzedać. Zarówno kupno, jak i sprzedaż nieruchomości nie należą do najłatwiejszych zadań i decyzji, jakie musimy podjąć. O ile kupujący może przebierać w morzu ofert i wybrać tę, która najbardziej odpowiada jego oczekiwaniom, o tyle sprzedający musi zrobić wszystko, by to właśnie jego oferta przyciągnęła klienta. Jakich błędów uniknąć podczas prezentowania mieszkania potencjalnemu nabywcy? Po pierwsze należy zadbać o porządek. Zasada jest prosta – niech nasze mieszkanie, które...
Czytaj dalejCzy warto wziąć kredyt mieszkaniowy?
Nie ma co ukrywać – kupno mieszkania dla większości z nas jest przedsięwzięciem finansowym zakrojonym niemal na całe życie. Kredyt hipoteczny zazwyczaj bierze się na długi czasu, liczony w dziesiątkach lat. Czasami jest to nawet więcej niż 30 lat. Dobrze jest o tym pamiętać, podejmując decyzję o zadłużeniu. Efekty będziemy odczuwać bardzo długo, praktycznie przez cały okres naszej aktywności zawodowej. To nic odkrywczego. Każdy wie, iż kupno mieszkania wymaga dużego i długotrwałego wysiłku finansowego. Problem w tym, że obecnie na rynku nieruchomości...
Czytaj dalejPodatek bankowy a cena mieszkania
Choć nie znamy jeszcze ostatecznego kształtu ani terminu wprowadzenia zapowiadanego podatku bankowego, to już widać konkretne działania banków, które nie zamierzają płacić nowej daniny z własnej kieszeni. Według informacji Marcina Krasonia z serwisu Home Broker, kilka banków wprowadziło podwyżkę marży kredytowej, tłumacząc to wprost spodziewanym wprowadzeniem podatku bankowego. Przeniesienie kosztów podatku na klienta odbije się wzrostem raty kredytu oraz ceny mieszkania, czytamy na homebroker.pl. Marżę kredytową podniosło już kilka popularnych banków, nie wiadomo...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze