Zasady wyceny nieruchomości inwestycyjnych
Inwestycja to aktywa posiadane przez jednostkę, aby osiągnąć korzyści ekonomiczne, wynikające z przyrostu wartości aktywów, bądź uzyskanych przychodów w formie odsetek, dywidend albo innych pożytków, w tym także transakcji handlowej (definicja zgodna z ustawą o rachunkowości: art. 3 ust. 1 pkt 17). Warto nadmienić, że o zakwalifikowaniu nieruchomości do inwestycji decyduje sposób jej wykorzystanie (aktualny) a nie cel jej pozyskania (www.rp.pl). Istnieją dwie metody wyceny nieruchomości inwestycyjnych. Pierwsza z nich to: postepowanie według reguł obowiązujących dla...
Czytaj dalejJak wybrać okna do mieszkania/domu?
Nieważne, czy poszukujemy okien do mieszkania, czy też do własnego domu – zawsze będzie to bardzo ważny wybór, który ma olbrzymi wpływ na komfort naszego życia. Na co więc zwrócić uwagę przy wyborze okien i czy warto dopłacić za lepsze jakościowo modele? Wybór materiału Jedną z pierwszych rzeczy, nad którą trzeba się zastanowić, jest wybór materiału, z jakiego wykonane jest okno. Drewniane ramy są uważane za bardzo estetyczne i eleganckie, trzeba je jednak stale konserwować i odnawiać ich powłoki ochronne co kilka lat. Mają jednak wielką zaletę, którą...
Czytaj dalejSprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku
Mieszkanie otrzymane w spadku nie zawsze jest nam potrzebne. Szczególnie jeśli mamy już własną nieruchomość, albo potrzebujemy gotówki – wtedy zależy nam na szybkim spieniężeniu tego składnika nabytego majątku. Czasami jednak warto się z takim korkiem wstrzymać, aby uniknąć obowiązku zapłaty (niemałego) podatku. Ulgi dla osób dziedziczących mieszkanie Spadkobierca w niektórych wypadkach może być zobowiązany do zapłaty podatku od otrzymanego spadku, a wszystko zależy od tego, czy był spokrewniony lub spowinowacony ze spadkodawcą. Ustawodawca przewidział bowiem...
Czytaj dalejZakup mieszkania na rynku wtórnym (na co zwrócić uwagę)
Inwestycja w nieruchomość podyktowana poprawą warunków mieszkaniowych, bądź zyskiem w postaci dodatkowego źródła dochodu powinna zawsze zostać gruntownie przemyślana. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować wszystkie czynniki, które determinują wybór określonej nieruchomości. Jest to szczególnie istotne, zwłaszcza gdy nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego, a „kreatywni” właściciele potrafią skrzętnie zamaskować niedogodności i wady lokalu. Zdarza się, że na rynku nieruchomości wtórnych znajdują się luksusowe propozycje apartamentów za...
Czytaj dalejOdbiór techniczny mieszkania
Odbiór mieszkania jest bardzo ważny, gdyż na tym etapie możemy jeszcze wychwycić ewentualne problemy techniczne i usterki, jakie mogą być w nowo zakupionym lokalu. Ważne jest, abyśmy podczas technicznego odbioru wiedzieli, na co należy zwrócić szczególną uwagę i zapoznali się wcześniej z normami o wymaganiach i badaniach niezbędnych przy odbiorze. Na dzień odbioru technicznego możemy zabrać z sobą do oględzin doświadczonego inspektora nadzoru budowlanego albo kogoś z firmy, która będzie zajmować się wykończeniem naszego lokalu. Jeśli nikogo takiego nie mamy, nie...
Czytaj dalejInwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe
W dobie niskich stop zwrotu z lokat bankowych coraz więcej osób szuka innego sposobu lokowana swoich oszczędności. Przy tym ma to być jednocześnie inwestycja bezpieczniejsza, stąd zwiększone zainteresowanie zakupem mieszkań. Ceny nieruchomości utrzymują się bowiem na dość stabilnym poziomie, a ich drastyczny spadek zawsze można przeczekać, zresztą sytuacje takie nie występują często. Zakup mieszkania otwiera wiele możliwości inwestycyjnych. Nieruchomość taka może być wynajmowana różnym kategoriom klientów, których dobiera się w zależności od sytuacji na rynku....
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze