Zakup mieszkania na rynku wtórnym (na co zwrócić uwagę)
Inwestycja w nieruchomość podyktowana poprawą warunków mieszkaniowych, bądź zyskiem w postaci dodatkowego źródła dochodu powinna zawsze zostać gruntownie przemyślana. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować wszystkie czynniki, które determinują wybór określonej nieruchomości. Jest to szczególnie istotne, zwłaszcza gdy nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego, a „kreatywni” właściciele potrafią skrzętnie zamaskować niedogodności i wady lokalu. Zdarza się, że na rynku nieruchomości wtórnych znajdują się luksusowe propozycje apartamentów za...
Czytaj dalejOdbiór techniczny mieszkania
Odbiór mieszkania jest bardzo ważny, gdyż na tym etapie możemy jeszcze wychwycić ewentualne problemy techniczne i usterki, jakie mogą być w nowo zakupionym lokalu. Ważne jest, abyśmy podczas technicznego odbioru wiedzieli, na co należy zwrócić szczególną uwagę i zapoznali się wcześniej z normami o wymaganiach i badaniach niezbędnych przy odbiorze. Na dzień odbioru technicznego możemy zabrać z sobą do oględzin doświadczonego inspektora nadzoru budowlanego albo kogoś z firmy, która będzie zajmować się wykończeniem naszego lokalu. Jeśli nikogo takiego nie mamy, nie...
Czytaj dalejInwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe
W dobie niskich stop zwrotu z lokat bankowych coraz więcej osób szuka innego sposobu lokowana swoich oszczędności. Przy tym ma to być jednocześnie inwestycja bezpieczniejsza, stąd zwiększone zainteresowanie zakupem mieszkań. Ceny nieruchomości utrzymują się bowiem na dość stabilnym poziomie, a ich drastyczny spadek zawsze można przeczekać, zresztą sytuacje takie nie występują często. Zakup mieszkania otwiera wiele możliwości inwestycyjnych. Nieruchomość taka może być wynajmowana różnym kategoriom klientów, których dobiera się w zależności od sytuacji na rynku....
Czytaj dalejSpadek wartości nieruchomości a kredyt
Od kilku lat na polskim rynku nieruchomości zauważamy dosyć znaczny spadek wartości cen nieruchomości. Niestety w związku z tym banki w dużej części żądają od swoich klientów zabezpieczenia w postaci wykupienia dodatkowego ubezpieczenia lub rekalkulacji na zaciągnięty przez nich kredyt hipoteczny. Należy jednak pamiętać, że bank może żądać od swoich klientów dodatkowych zabezpieczeń tylko wtedy, kiedy zastrzegł to w umowie kredytowej. Nieruchomość jest dobrem, którego ceny na rynku ulegają ciągłym wahaniom. Jeśli ciąży na niej kredyt, to w związku z tym...
Czytaj dalejObowiązki właściciela nieruchomości
Posiadanie nieruchomości nakłada na właściciela obowiązki związane z jej użytkowaniem i przestrzeganiem ogólnych zasad współżycia społecznego. Kluczowe prawa i obowiązki regulowane są Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokalu, a także kodeksem cywilnym. Zgodnie z art. 140 KC właściciel „w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego (…) może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych...
Czytaj dalejJak przepisać nieruchomość dziecku? 3 sposoby
Jak bezpiecznie i korzystnie przepisać swoje mieszkanie na syna lub córkę? By tego dokonać, należy w pierwszej kolejności zapoznać się z podstawowymi opcjami, jakie są do wyboru w tej kwestii, a także przeanalizować ich konsekwencje. Oto krótki przewodnik po metodach przepisania nieruchomości na dziecko. Testament Jednym ze sposobów na przekazanie mieszkania własnościowego dziecku jest testament, czyli w tym wypadku – dokument rozrządzający nieruchomością na wypadek śmierci jej właściciela. Zaletą tego rozwiązania jest to, że spadkodawca ma pełną dowolność w...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze