Według badania, które powstało na zlecenie portalu Nieruchomoscci-online.pl, tylko 26% Polaków uważa, że obecnie jest dobry moment na zakup mieszkania. Analiza „To My. Polacy o nieruchomościach” stworzona przy współpracy z agencją Inquiry pozwala poznać odczucia obywateli naszego kraju związane z segmentem nieruchomości. Skupiono się w niej na opiniach ludzi, którzy mieszkania kupują, sprzedają lub wynajmują. Do jakich wniosków prowadzi raport?

Subiektywne opinie, które tworzą obraz rynku

Badanie pokazuje, że tylko co czwarty Polak jest przekonany, że II 2025 to dobry czas na zakup nieruchomości. Grupa ta wciąż jest nieduża, ale powiększyła się o 4% w porównaniu z analizą przeprowadzoną w I kwartale 2025. Pozytywnie do zakupów nastawionych jest tylko 18% osób z grupy wiekowej od 45 do 54 lat. Lepiej jest wśród ludzi młodych. Aż 31% ankietowanych w wieku do 24 lat uważa, że to dobry moment na inwestycje we własne lokum. Jest to zaskakujące, bo młodym trudno obecnie zdobyć kredyt i w ten sposób dojść do własności nieruchomości.

Pierwsze badanie tego typu przeprowadzono w I kwartale 2025. W tamtym momencie optymizm wśród młodych respondentów był zdecydowanie mniejszy. Co mogło wpłynąć na zmianę opinii osób z tej grupy wiekowej? Być może były to zapowiedzi obniżenia stóp procentowych lub obietnice składane w trakcie kampanii prezydenckiej. Warto przy tym zauważyć, że respondenci ze wszystkich grup wiekowych uważają, że teraz jest dobry moment, by nieruchomość sprzedać. Uważa tak aż 44% ankietowanych w wieku od 45 do 54 lat. Podobny poziom optymizmu w kwestii sprzedaży wykazują osoby młode. Tego rodzaju opinie zaskakują jednak mniej. Ceny mieszkań wciąż są wysokie, a to sprzyja sprzedającym.

Opinie o rynku nieruchomości w różnych regionach kraju

Analiza obejmuje opinie mieszkańców poszczególnych regionów. Najwięcej osób, które uważają, że warto obecnie kupować mieszkanie, jest w województwach zachodniopomorskim oraz podkarpackim. To odpowiednio 40 i 38%. Według badania 30% respondentów z Warszawy również uważa, że II kwartał 2025 to doskonały moment na inwestycję w mieszkanie.

W Polsce są oczywiście regiony, gdzie ankietowani mają inne zdanie. W województwach świętokrzyskim i opolskim podobnego zdania jest tylko 8 i 14% osób biorących udział w ankiecie.

Główną przyczyną niechęci do kupowania mieszkań są oczywiście ich wysokie ceny. Aż 8 na 10 Polaków uważa, że w segmencie mieszkań panuje obecnie drożyzna. Najczęściej myślą tak osoby, które własnego lokum jeszcze nie mają i korzystają z rynku najmu. Aż 84% tej grupy jest zdania, że lokale mieszkalne są obecnie bardzo drogie. Podobnie myślą ci, którzy mieszkanie kupili niedawno. O drożyźnie w segmencie lokali mieszkalnych mówi 72% tej grupy osób. Nie dziwi fakt, że nieco inaczej na tę sytuację patrzą sprzedający. W grupie osób, które w ostatnim roku sprzedały mieszkanie, tylko 58% respondentów uważa że stawki za metr są aktualnie wysokie.