Miejsce parkingowe staje się nowym standardem przy kupnie mieszkania
PODSUMOWANIE: Coraz częściej o wyborze mieszkania decyduje nie metraż czy okolica, lecz dostęp do miejsca parkingowego. Wraz ze wzrostem liczby aut i ograniczoną liczbą stanowisk postojowych rośnie też ich wartość – dziś własny parking to luksus, który znacząco wpływa na cenę i atrakcyjność lokalu. Eksperci z rynku nieruchomości zauważyli nowy trend – dziś to miejsca parkingowe coraz częściej decydują o tym, czy ktoś kupi mieszkanie. Do niedawna najczęściej nabywcy pytali o bliskość terenów zielonych, place zabaw czy komunikację miejską, dziś...
Czytaj dalejRośnie popularność mikrokawalerek
PODSUMOWANIE: Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikrokawalerki – niewielkie mieszkania wybierane ze względów ekonomicznych i praktycznych. Choć nowe przepisy ograniczyły ich budowę, na rynku wtórnym wciąż są popularne wśród inwestorów i osób stawiających na mobilny styl życia. W II kwartale 2025 małe mieszkania o powierzchni do 25 metrów kwadratowych stanowiły 1,9% wszystkich ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym. W sektorze najmu ich liczba sięgnęła 7% całej oferty w ujęciu rocznym. Zdaniem analityków popularność małych lokali to z jednej...
Czytaj dalejNa jakie mieszkania jest największy popyt?
PODSUMOWANIE: Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, praktyczne i przystępne cenowo dla singli i młodych par. Kawalerki sprzedają się głównie w miastach turystycznych, a większe lokale tracą popularność z powodu kosztów kredytów i utrzymania. Mimo rosnących kosztów życia, Polacy wciąż marzą o własnych czterech kątach i niezależności od wynajmu, dlatego coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości. Według badania ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wśród ofert deweloperskich największym zainteresowaniem cieszą się...
Czytaj dalejCeny nieruchomości są windowane przez wzrost kosztów budowy
PODSUMOWANIE: Ceny mieszkań rosną głównie z powodu wyższych kosztów budowy, droższych materiałów i gruntów oraz nowych wymogów prawnych. W największych miastach podwyżki w ostatnich latach sięgały nawet 30%, a zmiany w przepisach i inwestycje w nowoczesne standardy dodatkowo windują ceny. W Polsce dużo się mówi o wysokich cenach mieszkań. Drożyzna ma konkretne powody, a należą do nich między innymi rosnące koszty budowy, trudno dostępne grunty budowlane czy wymagania formalne narzucane deweloperom. Przez to od 2020 średnie stawki za metr na rynku pierwotnym...
Czytaj dalejDeweloperzy ograniczają liczbę mieszkań wprowadzanych na rynek
PODSUMOWANIE: W sierpniu deweloperzy zaczęli ograniczać liczbę nowych mieszkań w największych miastach Polski w odpowiedzi na spadek popytu. Choć ceny stabilizują się, węższa podaż może w przyszłości podnosić wartość atrakcyjnych lokali, utrzymując wysokie bariery wejścia dla kupujących. Według danych portalu RynekPierwotny.pl sierpień był pierwszym miesiącem w tym roku, gdy liczba nowych lokali na rynku pierwotnym spadła. Informacje te dotyczyły 7 największych polskich miast. Zdaniem analityków jest to wyraźna reakcja deweloperów na spadek popytu w...
Czytaj dalejZ czego wynikają rozbieżności w szacowaniu luki mieszkaniowej?
PODSUMOWANIE: Szacowanie brakujących mieszkań w Polsce jest trudne, bo różne metody dają odmienne wyniki. Problemem są nie tylko liczby lokali, lecz także ich wielkość, stan techniczny i puste budynki. Rzetelna ocena wymaga uwzględnienia tych wszystkich czynników. Deficyt mieszkaniowy na poziomie dwóch milionów mieszkań według ekspertów istniał w Polsce już w 1982 roku. Fakt ten może zaskoczyć, ponieważ współcześnie również pojawiają się głosy o luce mieszkaniowej na podobną skalę. Dlaczego tak trudno ocenić na ile nieruchomości tak naprawdę brakuje?...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze