Coraz niższa sprzedaż nowych mieszkań
PODSUMOWANIE: Sprzedaż nowych mieszkań słabnie, a szeroka oferta wzmacnia pozycję kupujących. Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje, choć sytuacja różni się między miastami. Duży wybór lokali hamuje wzrost cen i sprzyja negocjacjom. Niski popyt na nowe mieszkania w połączeniu z szeroką ofertą powoduje, że nieruchomości tanieją. Pomimo wcześniejszych prognoz wskazujących na to, że sprzedaż lokali będzie rosła w 2026 roku z uwagi na niską inflację i obniżane stopy procentowe, nie miało to pokrycia w rzeczywistości. Mamy więc do czynienia z rynkiem...
Czytaj dalejSecond home – coraz silniejszy trend wśród Polaków
PODSUMOWANIE: Coraz więcej osób kupuje nieruchomości wypoczynkowe nie tylko do własnego użytku, ale także jako formę inwestycji. Przy wyborze liczy się już nie tylko atrakcyjna lokalizacja, lecz również możliwość wynajmu, koszty utrzymania i potencjał generowania dodatkowych przychodów przez większą część roku. Posiadanie własnego apartamentu nad morzem, w górach czy na Mazurach nie jest już dobrem dostępnym wyłącznie dla nielicznych. Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości wypoczynkowych, łącząc przyjemność korzystania z nich z...
Czytaj dalejDeweloperzy notują spadek popytu, ale nie planują obniżek cen
PODSUMOWANIE: Rynek nowych mieszkań wyraźnie się zmienia. Klienci podejmują decyzje ostrożniej i mają większy wybór ofert, jednak firmy budujące mieszkania nie planują znaczących obniżek cen. Coraz większe znaczenie zyskują jakość inwestycji, lokalizacja oraz dopasowanie oferty do oczekiwań kupujących. Mimo że popyt na mieszkania spada, deweloperzy nie zapowiadają obniżek cen nieruchomości mieszkalnych. Majowy Indeks Nastroju Deweloperów pokazał, że aż 70% firm z tej branży, które brały udział w badaniu, deklaruje utrzymanie cen. Postawa ta wynika przede...
Czytaj dalejCoraz większa różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mieszkań
PODSUMOWANIE: Ceny mieszkań w ogłoszeniach coraz częściej różnią się od kwot finalnie ustalanych przy sprzedaży. Kupujący mają większe możliwości negocjacji, a sprzedający muszą ostrożniej wyceniać nieruchomości i brać pod uwagę realne warunki rynku. Dane NBP za I kwartał 2026 roku pokazują wyraźny rozdźwięk między cenami mieszkań w ogłoszeniach a kwotami, które trafiają później do aktów notarialnych. Dla kupujących oznacza to, że cena ofertowa coraz częściej jest punktem wyjścia, a oni mogą negocjować. Dla sprzedających jest to sygnał, że...
Czytaj dalejCzy obecnie dostępność finansowa lokali mieszkaniowych jest wysoka?
PODSUMOWANIE: Choć banki udzielają coraz wyższych kredytów, zakup mieszkania nadal jest trudny. Ceny rosną szybciej niż możliwości finansowe kupujących. Dostępność poprawiła się względem ostatnich lat, ale wciąż jest daleka od najbardziej korzystnych okresów. Polacy biorą dziś najwyższe w historii kredyty mieszkaniowe — w IV kwartale 2025 r. przeciętna nowa hipoteka wyniosła ok. 455 tys. zł, ale to nie znaczy, że zakup mieszkania stał się prostszy. Liczy się nie to, ile pożyczy bank, lecz także, ile kosztuje metr i jaką część domowego budżetu...
Czytaj dalejCzy jesteśmy skłonni dopłacać za „prestiżowy” adres?
PODSUMOWANIE: Znaczenie prestiżowej lokalizacji maleje. Kupujący częściej wybierają miejsca zapewniające spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą. Liczy się komfort życia i codzienne warunki, a nie adres. Przy wyborze warto zwracać uwagę na otoczenie i wygodę mieszkania. Jeszcze do niedawna symbolem statusu było posiadanie mieszkania w kamienicy w ścisłym centrum miasta lub w apartamentowcu w najdroższej dzielnicy miasta. Dziś jest już inaczej. Teraz to komfort, funkcjonalność i możliwość regeneracji po pracy decydują o wyborze miejsca do życia. Coraz...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze