Rząd chce rejestracji wszystkich wspólnot mieszkaniowych
PODSUMOWANIE: Rząd rozważa obowiązkowy wpis wspólnot mieszkaniowych do rejestru, by łatwiej ustalać zasady zarządzania i reprezentacji. Zwolennicy mówią o większej przejrzystości i bezpieczeństwie, przeciwnicy ostrzegają przed biurokracją i obciążeniem sądów. Ministerstwo Rozwoju i Technologii analizuje wprowadzenie obowiązku wpisywania wspólnot mieszkaniowych do Krajowego Rejestru Sądowego. Nowe przepisy mogłyby objąć około 190 tys. wspólnot w całym kraju. Celem zmian jest zwiększenie przejrzystości, tak aby dzięki rejestracji łatwiej byłoby ustalić,...
Czytaj dalejRząd chce ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń wobec deweloperów
PODSUMOWANIE: Planowane zmiany mają ułatwić wspólnotom dochodzenie roszczeń za wady budynków, eliminując konieczność zbierania cesji od mieszkańców. Dzięki temu spory z deweloperami będą szybsze, prostsze i skuteczniej prowadzone przez zarządców. Sprawy sporne związane z wadami budowlanymi, w których stronami są wspólnoty i deweloperzy, już niedługo będą prostsze. Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje ułatwić wspólnotom mieszkaniowym dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi. Dotyczy to wad w częściach wspólnych nieruchomości. W praktyce chodzi na...
Czytaj dalejJak zmienić zarządcę wspólnoty mieszkaniowej?
Z punktu widzenia prawa zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest firmą świadczącą usługi na rzecz wspólnoty, która to oczekuje należytego wywiązywania się z obowiązków. Co zrobić, gdy zarządca okazuje się nierzetelny, lub wręcz marnotrawi czy defrauduje powierzone środki, prowadząc do niewłaściwej obsługi budynku? Jak odwołać go ze stanowiska i jakie wyciągnąć wobec niego konsekwencje? Zarządca, zarząd i administrator Władzę we wspólnocie ma zarząd, czyli wybrani sąsiedzi. Dlatego też formalnie to zarząd o wszystkim decyduje, gdyż reprezentuje wspólnotę....
Czytaj dalejRząd chce, żeby to spółdzielnie i wspólnoty utrzymywały schrony
W odpowiedzi na potrzebę uregulowania kwestii prawnych dotyczących ochrony ludności w Polsce, Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA) ogłosiło nowe rozporządzenie. Dotyczy ono kwestii utrzymania budowli ochronnych przez spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty. Nowe przepisy, które wejdą w życie 1 lipca, mają na celu wypełnienie luki w prawie dotyczącej obowiązków związanych z infrastrukturą służącą za schronienie w sytuacjach kryzysowych. Jak jest teraz? Obecnie brakuje jasnych przepisów dotyczących odpowiedzialności za przygotowanie i utrzymanie...
Czytaj dalejObowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej
Członkowstwo we wspólnocie mieszkaniowej oznacza nie tylko prawa, wiąże się z tym również szereg obowiązków. Właściciel lokalu ma jednak wpływ na jej funkcjonowanie i podejmowanie decyzji. Przynależność do wspólnoty mieszkaniowej powstaje z chwilą zakupu lokalu, nie można z niej zrezygnować. Wspólnota powstaje automatycznie na podstawie ustawy z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu w budynku i przeniesienia jego własności. W praktyce będzie to sytuacja, gdy deweloper podpisze z kupującym pierwszą umowę sprzedaży mieszkania. Wspólnotę tworzy więc ogół...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze