Jest projekt ustawy ograniczającej inwestowanie w mieszkania
W minionych latach zakupy inwestycyjne na rynku mieszkań coraz częściej były wskazywane jako jednak z istotnych przyczyn rosnących cen i spadającej dostępności lokali mieszkalnych. Niezależnie od zróżnicowanych opinii ekspertów na ten temat, rząd obiecywał, że się tym zajmie. I zgodnie z obietnicami doczekaliśmy się projektu przepisów, za sprawą których zakupy kolejnych mieszkań będą mniej korzystne finansowo. Po co nowy podatek? Rząd planuje wprowadzić nowy podatek, który ma na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów mieszkań. Ministerstwo Rozwoju i Technologii...
Czytaj dalejRząd bierze się za pustostany i fundusze inwestycyjne
Ministerstwo Finansów pracuje nad opodatkowaniem pustostanów, czyli głównie mieszkań kupowanych w celach inwestycyjnych, ale nie wprowadzanych na rynek najmu. Według danych ze spisu powszechnego z końca marca 2021 roku, w Polsce było 1,8 miliona niezamieszkałych lokali, co stanowi 11,7% wszystkich mieszkań. W Warszawie takich mieszkań było 207 tysięcy, co stanowi 20% wszystkich mieszkań w stolicy. Pustostany znajdowały się również w mniejszych miastach, a w miastach do 20 tysięcy mieszkańców było ich 639 tysięcy. Ministerstwo Finansów rozważa dwie opcje opodatkowania...
Czytaj dalejRynek mieszkaniowy – Polacy czekają, fundusze korzystają
Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości mieszkaniowej nie w celach inwestycyjnych nie miały powodów do zadowolenia w ostatnich latach. Ceny szybowały w górę w zatrważającym tempie i w niewielu przypadkach wzrost zarobków był w stanie zrekompensować drożyznę. Dlatego mnóstwo osób wstrzymało się z kupnem mieszkania lub domu, czekając, aż w końcu boom się skończy i ceny ustabilizują się lub zaczną spadać. Póki co wyraźnych korekt nie widać, chociaż pojawiają się coraz liczniejsze sygnały osłabienia rynku. Zmiany są na tyle małe, że nie wpłynęły na...
Czytaj dalejDecyzje NBP sprzyjają zagranicznym funduszom
Rynek instytucjonalnego najmu (PRS) to w Polsce nowy, początkujący segment rynku nieruchomości. Działalność ta, opiera się na profesjonalnych firmach, które w swojej ofercie posiadają mieszkania na wynajem często należące do zagranicznych funduszy. Aktualnie w ramach PRS oferowanych jest 6,1 tys. lokali, w budowie natomiast jest kolejnych ok. 25 tys. Choć daleko nam do Europy Zachodniej, gdzie udział rynkowy tego segmentu nieruchomości w zależności od kraju, waha się pomiędzy 30-80%, to nie da się ukryć, że zagraniczni inwestorzy coraz bardziej doceniają potencjał...
Czytaj dalejCzy zagraniczne fundusze są zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego?
Temat zagranicznych funduszy, w tym emerytalnych, dokonujących hurtowych zakupów na polskim rynku mieszkaniowym na dobre zagościł w mediach. Można jednak odnieść wrażenie, iż jest to typowy “temat zastępczy”, który ma za zadanie maskować prawdziwe problemy, a jednocześnie wyznaczać rządowi cele łatwe do osiągnięcia (wyeliminowanie funduszy z rynku). Czy tak jest naprawdę? W przekazie medialnym kluczowe są liczby, które wywołują emocje. Czytamy, że kolejny fundusz kupuje tysiące mieszkań, że skandynawscy emeryci inwestują w polskie mieszkania i planują nabyć...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze