W długiej perspektywie to demografia będzie dyktowała sytuację na rynku mieszkań
PODSUMOWANIE: W długim okresie o rynku mieszkań zdecydują zmiany ludnościowe. Spadek liczby mieszkańców i starzenie się społeczeństwa zmienią popyt, zwiększą znaczenie najmu i mieszkań dla seniorów. Metropolie przyciągną migrantów, a mniejsze miasta mogą tracić na wartości. W najbliższych dekadach kluczowym czynnikiem kształtującym polski rynek mieszkaniowy stanie się demografia. Zmiany liczby ludności, jej struktury wiekowej oraz migracji będą miały większy wpływ na popyt i ceny mieszkań niż krótkookresowe cykle koniunkturalne czy poziom stóp...
Czytaj dalejJak depopulacja wpłynie na polski rynek mieszkaniowy?
PODSUMOWANIE: Depopulacja nie rozwiąże problemów mieszkaniowych, bo kraj będzie się dzielił. W mniejszych miastach przybędzie pustych lokali i spadnie ich wartość. W metropoliach popyt utrzyma się, a ceny pozostaną pod presją. W Polsce można obecnie obserwować trend demograficzny, który w nadchodzących dekadach fundamentalnie zmieni krajobraz rynku nieruchomości. Sytuacja ta nie ma precedensu. Choć ogólna liczba ludności kraju systematycznie spada, dostępność mieszkań nie ulega poprawie. Przyczyną tego stanu rzeczy jest postępująca polaryzacja kraju, która...
Czytaj dalejCo czeka rynek nieruchomości? Zapaść na prowincji
PODSUMOWANIE: Prognozy wskazują, że nadchodzące lata mogą mocno podzielić rynek mieszkaniowy. Duże miasta zachowają popyt, a wiele mniejszych ośrodków zmierzy się z depopulacją, nadmiarem lokali i spadkiem ich wartości. Zmiany te mogą trwale przeobrazić mapę polskich nieruchomości. Polski rynek mieszkaniowy wchodzi w fazę, która może na lata podzielić kraj na dwa światy. Z jednej strony mamy duże miasta i ich przedmieścia z wciąż silnym popytem. Z drugiej mniejsze ośrodki, obszary wiejskie i część regionów przemysłowych, gdzie depopulacja i spadająca...
Czytaj dalejPolska stanie się krajem pustostanów?
PODSUMOWANIE: Starzenie się społeczeństwa i migracja do dużych miast sprawiają, że w Polsce rośnie liczba pustostanów. Wyludnianie się mniejszych miejscowości może w przyszłości doprowadzić do spadku wartości nieruchomości i pogorszenia warunków życia poza głównymi ośrodkami miejskimi. Niska dzietność i starzenie się polskiego społeczeństwa ma realny wpływ na rynek nieruchomości. Zdaniem ekspertów, którzy wypowiadali się dla gazety “Rzeczpospolita”, już za dwie dekady możemy być krajem milionów pustostanów. Wartość zabudowy...
Czytaj dalejCzy ceny mieszkań ograniczają dzietność w Polsce?
PODSUMOWANIE: Wysokie koszty mieszkań i trudności z kredytem utrudniają młodym Polakom zakładanie rodzin, choć nie są jedynym czynnikiem spadku dzietności. Wpływ mają też niestabilna praca, styl życia i priorytety życiowe, a własne mieszkanie nie gwarantuje znaczącego wzrostu liczby dzieci. Jak zauważył Andrzej Kubisiak, ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego, wskaźnik urodzeń w Polsce w 2024 roku wyniósł 1,11, co oznacza trzeci najniższy wynik ze wszystkich państw, które należą do OECD. Gorszy osiągnęły tylko Chile i Korea Południowa. Wielu młodych...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze