Mieszkania jeszcze drożeją, ale dynamika cen ofertowych maleje
Podaż mieszkań rośnie zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Kupujący ciągle wstrzymują się z decyzjami. Rosnąca podaż przy małym popycie sprawia, że ceny transakcyjne są już wyraźnie niższe od ofertowych. Sprzedający mieszkania ciągle jeszcze liczą na większe kwoty, niż finalnie udaje im się uzyskać. Bankier.pl na podstawie danych otrzymanych z Cenatorium informuje, że w III kwartale 2024 roku deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. W siedmiu największych polskich miastach, czyli w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu,...
Czytaj dalejCeny działek wciąż pną się w górę (ale wolniej)
Spowolnienie na rynku nieruchomości dotknęło także działek budowlanych. Jak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium, jednak ceny rosną nieprzerwanie od półtora roku. W ujęciu rocznym przełożyło się to na wzrosty rzędu 13-19%. Firma Cenatorium, „Puls Biznesu” i redakcja Bankier.pl co kwartał prezentują ceny transakcyjne nieruchomości, czyli te, za które działki budowlane rzeczywiście są sprzedawane w wybranych największych aglomeracjach w kraju, Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Lublinie i Olsztynie. Ceny transakcyjne...
Czytaj dalejWidać już hamowanie na rynku mieszkaniowym
Rynek pozostaje obecnie w stanie zawieszenia, a wzrost cen powoli hamuje. Do takich wniosków prowadzą najnowsze analizy dotyczące sektora mieszkań. W perspektywie rok do roku w II kwartale 2024 stawki ofertowe są nadal o niemal 15% wyższe. Optymizmem napawa jednak porównanie kwartał do kwartału, w którym ceny mieszkań różnią się od siebie tylko o niecałe 2%. Oznacza to wyraźne wyhamowanie tendencji wzrostowych. Wzrosty cen tracą impet Obserwując sytuację w branży mieszkaniowej na przełomie roku i teraz, widzimy jasno, że stawki ofertowe rosły głównie na fali...
Czytaj dalejCeny mieszkań – jest hamowanie, a mogą być spadki
Mieszkania nie drożeją już w takim tempie jak w poprzednim roku czy ostatnich miesiącach, a w drugiej połowie roku może dojść nawet do spadków. Maleje popyt ze strony klientów, którzy korzystają z kredytów hipotecznych. Jak obecnie wygląda sytuacja na rynku? Dalsze hamowanie wzrostu cen W kwietniu 2024 roku odczyt indeksu urban.one dla całej Polski wynosił 112,81 pkt. i był o 0,21 pkt. wyższy niż w marcu, oraz o 5,22 pkt. wyższy niż przed rokiem. To indeks cen nieruchomości, z którego wynika, że w dalszym ciągu mamy do czynienia z malejącym tempem wzrostu cen....
Czytaj dalejPauza na rynku? Mniejszy popyt i hamowanie cen
Skończył się program Bezpieczny Kredyt 2%, a wraz z nim popyt na mieszkania. Jesteśmy w okresie wyczekiwania na nowy rządowy program wsparcia w zakupie mieszkania. Podaż się odbudowuje, kupujących jest zdecydowanie mniej. Wzrosty cen nieruchomości wyhamowują, ale raczej nie mamy co liczyć na spadki. Bezpieczny Kredyt 2% działał pół roku, ale w tym czasie rozgrzał rynek mieszkaniowy do czerwoności. Banki nie nadążały z obsługą wniosków kredytowych, bo każdy chciał kupić mieszkanie przed wykorzystaniem przyznanych limitów. Ceny nieruchomości poszybowały w górę,...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze