Małe mieszkania na wynajem coraz popularniejsze
Małe mieszkania na wynajem w dużych miastach cieszą się coraz większą popularnością wśród inwestorów. Dlaczego? Czy to dobry sposób na lokowanie kapitału? Czy lepszym rozwiązaniem będzie wynajem krótko czy długoterminowy? Jakich mieszkań szukają inwestorzy? Według przeprowadzonych badań zdecydowanie największą popularnością cieszą się mieszkania nie większe niż 35 metrów kwadratowych, które są w pełni wykończone i wyposażone. Decyduje o tym przede wszystkim znacznie niższa cena niż w przypadku mieszkań większych. Nie bez znaczenia jest również...
Czytaj dalejIle kosztuje utrzymanie mieszkania?
Utrzymanie mieszkania stanowi istotną pozycję w comiesięcznym budżecie każdego gospodarstwa domowego, pochłania bowiem średnio jego 20 % albo więcej, jeśli w grę wchodzą dodatkowo raty kredytu hipotecznego za jego zakup. Z roku na rok koszty te rosną. Na opłaty z tytułu eksploatacji mieszkania składają się koszty ogrzewania, gazu, prądu, wody, wywozu śmieci oraz funduszu remontowego, z którego środki przeznaczone są na utrzymanie i remonty części wspólnych budynku. Wysokość wydatków na ogrzewanie natomiast zależy od stanu technicznego budynku, od tego czy jest...
Czytaj dalejBudowa – odpowiedzialność za usterki
Budowa domu wiąże się z koniecznością zlecenia prac czasem nawet kilku różnym wykonawcom, specjalizującym się w danej dziedzinie. Uniknięcie błędów przy okazji takiej inwestycji jest trudne, jednak bardzo często inwestor ma problemy z wyegzekwowaniem odpowiedzialności za nie. Jak najlepiej się zabezpieczyć przed takimi sytuacjami? Największym błędem jest zapłata za usługę przed jej wykonaniem. Wtedy wykonawca niechętnie przyzna się do błędu, bo nie będzie chciał zwrócić otrzymanych pieniędzy. Jeśli jednak zapłata nastąpi dopiero po zaakceptowaniu i odbiorze...
Czytaj dalejZasady wyceny nieruchomości inwestycyjnych
Inwestycja to aktywa posiadane przez jednostkę, aby osiągnąć korzyści ekonomiczne, wynikające z przyrostu wartości aktywów, bądź uzyskanych przychodów w formie odsetek, dywidend albo innych pożytków, w tym także transakcji handlowej (definicja zgodna z ustawą o rachunkowości: art. 3 ust. 1 pkt 17). Warto nadmienić, że o zakwalifikowaniu nieruchomości do inwestycji decyduje sposób jej wykorzystanie (aktualny) a nie cel jej pozyskania (www.rp.pl). Istnieją dwie metody wyceny nieruchomości inwestycyjnych. Pierwsza z nich to: postepowanie według reguł obowiązujących dla...
Czytaj dalejJak wybrać okna do mieszkania/domu?
Nieważne, czy poszukujemy okien do mieszkania, czy też do własnego domu – zawsze będzie to bardzo ważny wybór, który ma olbrzymi wpływ na komfort naszego życia. Na co więc zwrócić uwagę przy wyborze okien i czy warto dopłacić za lepsze jakościowo modele? Wybór materiału Jedną z pierwszych rzeczy, nad którą trzeba się zastanowić, jest wybór materiału, z jakiego wykonane jest okno. Drewniane ramy są uważane za bardzo estetyczne i eleganckie, trzeba je jednak stale konserwować i odnawiać ich powłoki ochronne co kilka lat. Mają jednak wielką zaletę, którą...
Czytaj dalejSprzedaż mieszkania otrzymanego w spadku
Mieszkanie otrzymane w spadku nie zawsze jest nam potrzebne. Szczególnie jeśli mamy już własną nieruchomość, albo potrzebujemy gotówki – wtedy zależy nam na szybkim spieniężeniu tego składnika nabytego majątku. Czasami jednak warto się z takim korkiem wstrzymać, aby uniknąć obowiązku zapłaty (niemałego) podatku. Ulgi dla osób dziedziczących mieszkanie Spadkobierca w niektórych wypadkach może być zobowiązany do zapłaty podatku od otrzymanego spadku, a wszystko zależy od tego, czy był spokrewniony lub spowinowacony ze spadkodawcą. Ustawodawca przewidział bowiem...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze