Mieszkanie bezczynszowe – czy to dobre rozwiązanie?
Oferty mieszkań bezczynszowych kuszą potencjalnych nabywców, z uwagi na potencjalnie niższe koszty miesięcznego utrzymania. Czy jednak jest to dobre rozwiązanie? Wysokość miesięcznego czynszu jest bardzo zróżnicowana i zależy od pory roku, ustaleń wspólnoty czy spółdzielni, od tego, jakie opłaty wchodzą w skład czynszu, oraz czy mieszkanie znajduje się w nowym czy starym budownictwie. Wahają się między kwotami od niewiele ponad stu, do nawet takich przekraczających tysiąc złotych w okresie zimowym. Z tego powodu niektóre osoby decydują się na zakup mieszkania...
Czytaj dalejCzy można ponieść karę za nieogrzewanie mieszkania?
Okazuje się, że mieszkanie to nie miejsce, w którym można ustalać zasady samodzielnie. Wszystkich lokatorów obowiązują bowiem pewne regulaminy. Niekiedy regulują one nawet kwestie tego rodzaju, kiedy i jak włączać grzejnik oraz jaką temperaturę w lokalu trzeba utrzymywać w okresie zimy. W roku 2017 sąd w Łodzi zdecydował, że jeśli lokator rzadko włącza grzejnik lub utrzymuje w swoim mieszkaniu niską temperaturę, działa na szkodę sąsiadów i całego budynku. Tym samym sąd przyznał rację wspólnocie mieszkaniowej, która zobowiązała wcześniej lokatora do...
Czytaj dalejJak przeprowadzić podział mieszkania?
Jeden lokal mieszkalny może zostać podzielony na dwa mniejsze. Jest to rozwiązanie stosowane, gdy chcemy podzielić jedno mieszkanie na lokale niezależne, albo w przypadku rozwodu i podziału majątku. Na podział taki zezwalają przepisy prawa budowlanego. Do jego przeprowadzenia konieczne jest zebranie niezbędnej dokumentacji, do której należą: dokumentacja inwentaryzacyjna, zaświadczenie o samodzielności lokalu, umowa w formie aktu notarialnego, orzeczenie sądu albo jednostronne oświadczenie woli właściciela nieruchomości. Podział mieszkania odbywa się dwuetapowo...
Czytaj dalejJak przeprowadzić podział domu na mieszkania?
Zakup domu, a następnie podzielenie go na mieszkania może być dobrym rozwiązałem inwestycyjnym, wiąże się bowiem z mniejszymi kosztami niż zakup dwóch niezależnych nieruchomości. Można go przeprowadzić na jeden z dwóch sposobów. Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami z jednego domu można wydzielić maksymalnie dwa mieszkania. Podziału można dokonać wybierając metodę pionową lub poziomą. W pierwszym przypadku granica między dwoma mieszkaniami powstaje na pionowej ścianie, która musi przebiegać przez wszystkie kondygnacje, a także oddzielać części...
Czytaj dalejZmiany w projekcie nowego mieszkania
Właśnie kupiłeś mieszkanie od dewelopera? Chcesz coś w nim zmienić, np. przestawić bądź zburzyć ścianę działową? Każdy może stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do potrzeb jego mieszkańców. Warto jednak podejść do tego z głową. Weź pod uwagę, iż niektóre zmiany w projekcie można wprowadzać już na najwcześniejszym etapie inwestycji. Należy tylko uzgodnić je z deweloperem. Zanim zdecydujemy się na zakup, skonsultujmy nasz wybór z architektem. Fachowiec pomoże ocenić przyszły potencjał nieruchomości i wskazać potencjalne problemy z nią...
Czytaj dalejKupno mieszkania w małżeństwie – aspekty prawne
Zasady majątkowe obowiązujące w małżeństwie mogą być różne i zależą od ustaleń dokonanych między małżonkami. Zakup mieszkania i związane z tym prawo własności, zależy właśnie od tego, jak małżonkowie dogadali się wcześniej co do podziału swojego majątku. Kwestia własności nieruchomości będzie miała znaczenie w przypadku rozpadu małżeństwa i podziału majątku, albo jeśli w trakcie małżeństwa nieruchomość taką małżonkowie będą chcieli sprzedać, lub ustanowić na niej zabezpieczenie (hipotekę) na poczet kredytu. Nie ma wątpliwości co do stanu...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze