Kupno mieszkania obciążonego hipoteką
Jedną z możliwości kupienia własnego mieszkania jest kupienie mieszkania już obciążonego hipoteką. Wokół tego narosło kilka niejasności, a wielu potencjalnych kupców źle reaguje na takiego typu mieszkania. Czy rzeczywiście należy się bać kupna mieszkania obciążonego hipoteką? Jak się okazuje – nie bardzo, o czym przekonuje serwis Home Broker. Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić, jest szczegółowe sprawdzenie księgi wieczystej obciążonego lokalu, który zamierzamy kupić. To właśnie tam znajdziemy informację odnośnie wspomnianego wyżej obciążenia. I...
Czytaj dalejJak sprawdzić, czy mieszkanie nie jest zadłużone?
Decyzja o kupnie mieszkania jest jedną z ważniejszych w życiu, dlatego nie można podjąć jej pochopnie. W związku z tym, że w grę wchodzą niemałe pieniądze, należy upewnić się, czy kupowana nieruchomość wolna jest od jakichkolwiek obciążeń. Głównym źródłem informacji o nieruchomościach są księgi wieczyste. Numer KW danego mieszkania czy domu, który sprzedający powinien udostępnić na prośbę kupującego, umożliwia przejrzenie jej treści. Można tego dokonać przez Internet, w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych na stronie Ministerstwa...
Czytaj dalejRóżnica między wartością rynkową nieruchomości a jej ceną
Wartość rynkowa i cena nieruchomości nie zawsze się ze sobą pokrywają. Dlaczego? Kluczowe jest tu zrozumienie obu tych pojęć. Wartość rynkowa nieruchomości jest najbardziej prawdopodobną jej ceną, ustalaną przy uwzględnieniu kilku podstawowych założeń, takich jak: niezależność stron zawierających umowę świadomość czynników, wpływających na wartość nieruchomości racjonalność oceny wartości dobrowolność zawarcia umowy Wartość rynkową nieruchomości kształtują następujące czynniki: 1. Fizyczne i środowiskowe Przez czynniki fizyczne i środowiskowe...
Czytaj dalejNajem okazjonalny
W styczniu 2010 roku pojawiło się nowe rozwiązanie na rynku nieruchomości, dotyczące umowy najmu. Najem okazjonalny został wprowadzony na mocy ustawy z dnia 17 grudnia 2009 roku o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów. Dotyczy wyłącznie umów, w których przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny. Nie można więc skorzystać z niego, w sytuacji kiedy wynajmowany lokal ma być przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej. W ustawie widnieje bowiem zapis, że umowa najmu okazjonalnego jest wyłącznie umową najmu lokalu, który służy do zaspokojenia potrzeb...
Czytaj dalejBańka spekulacyjna na rynku nieruchomości
Speculative bubble, czyli bańska spekulacyjna, nazywana także bańką cenową, to zjawisko które powstaje w momencie, gdy spekulacja danym dobrem, w tym przypadku nieruchomościami, powoduje gwałtowny wzrost jego ceny, która rażąco przekracza jego rzeczywistą wartość. Wzrost cen z kolei napędza spekulacje. W efekcie ciągłego wzrostu cen, w pewnym momencie dochodzi do załamania rynku, ponieważ ludzi nie stać na płacenie ogromnych cen za coś, co w rzeczywistości ma o wiele mniejszą wartość. Między innymi to zjawisko przyczyniło się do wielkiego krachu na rynku...
Czytaj dalejŚrodki ostrożności przy zakupie działki
Zakup działki to inwestycja na lata. Warto więc przed podjęciem takiego kroku dokładnie rozważyć wszelkie wady i zalety, jakie nieruchomość prezentuje. Każda chwila poświęcona na dogłębną i skrupulatną analizę parametrów prawnych i użytkowych gruntu, który mamy zamiar nabyć, zaowocuje w przyszłości uniknięciem kłopotów tak podczas budowy, jak i eksploatacji już postawionego domu. Przyjmijmy za sytuację wyjściową fakt posiadania przez nas działki budowlanej, bez konieczności odrolniania czy zmiany jej roli w planie zagospodarowania przestrzennego. Zacznijmy od...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze