Podaż stabilna, ale ceny mieszkań nadal rosną
Koniec 2023 roku przyniósł pewne oznaki poprawy na wtórnym rynku nieruchomości w Polsce. Według danych zebranych przez branżowy portal Nieruchomosci-online.pl, podaż na rynku wtórnym zaczęła się stabilizować, choć ceny mieszkań nadal utrzymują się na wysokim poziomie, generując wyzwania dla potencjalnych nabywców. Co wydarzyło się w 2023 roku? W pierwszych trzech kwartałach 2023 roku rynek nieruchomości napotkał wiele trudności związanych z silnym popytem i równoczesnym spadkiem dostępności ofert. Od kwietnia, oferta mieszkaniowa systematycznie kurczyła się o...
Czytaj dalejNadchodzi rekordowa koniunktura na rynku wtórnym?
Już w ubiegłym roku popyt na mieszkania z drugiej ręki był tak duży, że często to ich ceny były wyższe od cen mieszkań z rynku pierwotnego. Dlaczego? Bo mają dużo zalet, przede wszystkim lokalizację oraz są dostępne od ręki. Coraz częściej dochodzi do licytacji Na rynku mało jest obecnie nowych mieszkań w trakcie budowy. Transakcje na rynku pierwotnym to zaledwie 30% wszystkich zakupów mieszkaniowych. W związku z tym, rynek wtórny będzie rósł w przedziale 10% w skali kraju. W związku z rosnącym popytem na mieszkania z drugiej ręki, rosną również ich ceny. Dla...
Czytaj dalejCzy na używane mieszkanie obowiązuje rękojmia?
Mieszkania z rynku wtórnego zazwyczaj sprzedawane są przez jedną osobę fizyczną drugiej osobie fizycznej. Komuś nie zaznajomionemu z tematem może się wydawać, że w takiej transakcji prawo nie przewidziało zbyt wiele zabezpieczeń, jeśli chodzi o zgodność towaru z opisem. Jednak brak gwarancji nie oznacza, iż kupujący w razie oszustwa nie ma za sobą odpowiednich przepisów – nawet na używany lokal mieszkalny zbywany przez osobę fizyczną jest rękojmia. Rękojmia w przypadku nieruchomości daje sporo czasu na dochodzenie swoich praw, ponieważ obowiązuje aż 5 lat i...
Czytaj dalejRynek wtórny wg raportu PKO BP
Centrum Analiz banku PKO BP postanowiło przyjrzeć się strukturze polskiego rynku wtórnego. Zazwyczaj jest on traktowany łącznie, a przecież składa się z wielu podsegmentów, które w analizie postanowiono wyodrębnić oraz przyjrzeć się ich udziałowi w całym wolumenie transakcji. Dane pozwalają dojść do ciekawego wniosku – wśród używanych mieszkań nadal królują te zlokalizowane w blokach z wielkiej płyty. Na potrzeby analizy eksperci z PKO BP podzielili nieruchomości mieszkaniowe z rynku wtórnego na pięć części. Pierwsza z nich to stare kamienice, z datą...
Czytaj dalejNiewielka korekta cen w dół na rynku pierwotnym
Według raportu Narodowego Banku Polskiego w drugim kwartale 2020 roku spadły ceny mieszkań na rynku pierwotnym. Wśród głównych przyczyn pierwszej od trzech lat obniżki wymienia się epidemie przede wszystkim koronawirusa. Na obniżki cen nie mogą liczyć jednak kupujący nieruchomość „z drugiej ręki”. Niewielka obniżka cen nieruchomości na rynku pierwotnym Ceny mieszkań z roku na roku coraz bardziej wzrastają. Wpływ na to ma zarówno brak równowagi między podażą a popytem, jak i drożejące materiały budowlane. W efekcie wielu klientów oczekuje pęknięcia bańki...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze