Utrzymanie mieszkania jest rekordowo drogie
Według danych firmy HRE Investments zebranych na podstawie opracowań GUS, kwiecień 2021 r. okazał się rekordowy pod kątem wydawania pieniędzy na prowadzenie i wyposażenie gospodarstwa domowego przez statystyczną rodzinę. Miesięczna kwota niezbędna do utrzymania domu to obecnie ponad tysiąc złotych. Co wpływa na ciągle rosnące koszty? Kalkulacje, które znalazły się w opracowaniu HRE Investments, dotyczą tzw. statystycznej, polskiej rodziny i nie uwzględniają opłat za czynsz czy wynajem. Jest to związane z tym, iż większość obywateli zamieszkuje lokale, których...
Czytaj dalejCzy Nowy Polski Ład spowoduje podniesienie cen mieszkań?
Rząd w końcu przedstawił założenia Nowego Polskiego Ładu. Jest to bardzo szeroko zakrojony program zmian podatkowych i administracyjnych, mających na celu odbudowę polskiej gospodarki, z postawieniem na wsparcie rodzin oraz osób gorzej zarabiających. Program ten był zapowiadany od dawna, ale 15 maja w końcu doczekał się jakichś oficjalnych deklaracji. Część z nich dotyczyła rynku mieszkaniowego. Eksperci oceniają, jak proponowane przez rząd zmiany mogą wpłynąć na ceny i dostępność lokali mieszkaniowych. Zacznijmy od tego, co w ramach Nowego Polskiego Ładu zmieni...
Czytaj dalejPodaż na rynku mieszkań jest za niska
Ostatnie dwa lata na rynku mieszkaniowym zaskoczyły nie tylko osoby postronne, ale też analityków. Mimo spodziewanej dekoniunktury wywołanej pandemią, ceny mieszkań nieustannie rosną. Do tego teraz doszedł nowy problem – popyt jest coraz większy, a podaż coraz mniejsza. Czy to oznacza dalszy wzrost stawek? I czy taki scenariusz doprowadzi do napompowania bańki w mieszkaniówce? Wśród osób komentujących rynek mieszkaniowych dominują dwa typy: optymiści, twierdzący, że na nieruchomościach nie można stracić, bo zawsze zyskują na wartości, oraz katastrofiści,...
Czytaj dalejCo wpłynie na rynek mieszkaniowy w 2021?
W 2020 jednym z największych zaskoczeń, mających mieć wpływ na rynek mieszkaniowych, była pandemia COVID-19. Jednak okazało się, że koronawirus wcale nie zdestabilizował mieszkaniówki. Za to pojawiły się inne czynniki działające na koniunkturę. To one, wraz z wciąż nie opanowaną pandemią, mogą kształtować sytuację tej branży w roku bieżącym. W chwili obecnej analiza danych cenowych z rynku mieszkaniowego pokazuje, że nie ucierpiał on z powodu pandemii. Ceny albo stały w miejscu, albo nieznacznie rosły, chociaż ta ogólna ocena nie jest uniwersalna dla...
Czytaj dalejNadal drożeją materiały budowlane
Rosną ceny surowców i materiałów budowlanych. To jeden z czynników zwiększających ceny mieszkań. Wszystko wskazuje na to, że koszty deweloperów mogą nadal rosnąć. Wzrost cen materiałów budowlanych wpływa na ceny mieszkań W porównaniu do roku ubiegłego ceny materiałów wzrosły średnio o 2,3 procent. Podnoszenie cen dotyczy większości grup towarowych, w tym surowców. Wzrost ceny stali spowodowało ograniczanie jej produkcji przy jednoczesnej rosnącej podaży. Ponad dwukrotnie, w porównaniu z rokiem ubiegłym, wzrosła także cena miedzi. O 7 procent podrożały...
Czytaj dalejBędą zmiany w ustawie deweloperskiej
UOKiK przygotował zmiany do ustawy deweloperskiej, które mają lepiej chronić prawa nabywców w przypadku upadłości dewelopera. 17 marca miało miejsce pierwsze czytanie projektu ustawy. Propozycje Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakładają powstanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który zwiększy ochronę nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Obecnie środki wpłacane są przez nabywców na otwarte rachunki powiernicze, z których pieniądze wypłacane są deweloperowi wraz z postępem prac zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze