Idą podwyżki – na rynku nieruchomości będzie drożej
Mimo tego, że wzrost cen materiałów budowlanych wreszcie wyhamował, a kredyty hipoteczne cały czas są drogie i trudno dostępne, więc popyt na rynku nieruchomości jest niewielki, to nie należy spodziewać się dużych obniżek cen mieszkań. Niestety ze względu na nowe podatki i wysokie ceny energii oraz gazu, nieruchomości w przyszłym roku prawdopodobnie będą jeszcze droższe. Aktywność na rynku nieruchomości jest aktualnie naprawdę niewielka. Po stronie popytowej dominują klienci indywidualni, ale dysponujący gotówką albo instytucjonalni. Sporo transakcji jest...
Czytaj dalejRząd bierze się za pustostany i fundusze inwestycyjne
Ministerstwo Finansów pracuje nad opodatkowaniem pustostanów, czyli głównie mieszkań kupowanych w celach inwestycyjnych, ale nie wprowadzanych na rynek najmu. Według danych ze spisu powszechnego z końca marca 2021 roku, w Polsce było 1,8 miliona niezamieszkałych lokali, co stanowi 11,7% wszystkich mieszkań. W Warszawie takich mieszkań było 207 tysięcy, co stanowi 20% wszystkich mieszkań w stolicy. Pustostany znajdowały się również w mniejszych miastach, a w miastach do 20 tysięcy mieszkańców było ich 639 tysięcy. Ministerstwo Finansów rozważa dwie opcje opodatkowania...
Czytaj dalejKredytobiorcy zaczynają walczyć z WIBOR-em w sądach
Kredyty oparte na wskaźniku WIBOR, który jest obliczany na podstawie stóp procentowych, stanowią ogromny problem dla wielu Polaków. Od kilku miesięcy trwa szukanie w umowach kredytowych nieprawidłowości, które pozwoliłyby je zaskarżyć ze względu na WIBOR. Sprawę napędza niedawny wyrok sądu, który zdecydował, że w ramach zabezpieczenia procesowego na czas postępowania WIBOR nie będzie uwzględniany w umowie. Taki ruch sprawił, że rata kredytu spadła z 6,7 do 1,7 tys. zł. WIBOR trafił do sądu Eksperci obawiają się, że uznanie WIBOR za nielegalny miałoby groźne...
Czytaj dalejProgram “Pierwsze Mieszkanie” pomoże młodym
Rząd od dłuższego czasu deklarował, że widzi problemy rynku mieszkaniowego i będzie próbował im zaradzić. Wygląda na to, iż pierwszy etap planowania mamy za sobą, ponieważ 16 grudnia Waldemar Buda (minister rozwoju i technologii) zapowiedział nowy program – “Pierwsze Mieszkanie”. Jak nazwa wskazuje, ma to być wsparcie adresowane do osób, które chcą nabyć pierwszy w życiu lokal mieszkalny. Ogólny cel wydaje się dobrze wybrany, jednak oczywiście “diabeł tkwi w szczegółach”. Przyjrzyjmy się więc temu, co zostało zapowiedziane, ponieważ rząd już na...
Czytaj dalejProblemy ze spłatą kredytów, mimo wakacji kredytowych
Aż do października tego roku nie mieliśmy od banków sygnałów o problemach ze spłatą zobowiązań kredytowych wśród osób z pożyczką hipoteczną. Najnowszy raport Biura Informacji Kredytowej nie pozostawia jednak wątpliwości. Dane za październik jasno wskazują, że kredytobiorcy przestali spłacać zobowiązania o wartości aż 450 milionów złotych. Jeśli trend ten się utrwali, będzie miał katastrofalne skutki dla krajowej gospodarki. Niepokojące dane Główny ekonomista BIK Waldemar Rogowski, podczas debaty Kongresu Bankowości Detalicznej, zaznaczył, że z taką...
Czytaj dalejKoniec patodeweloperki? Rząd chce z nią walczyć
Szykuje się zmiana dotycząca przepisów budowlanych i deweloperskich. Resort rozwoju pracuje nad nowelizacją, która ma objąć przede wszystkim rynek apartamentów budowlanych. Szczególnie, jeżeli tego typu nieruchomości powstają w celach inwestycyjnych. Nowe normy będą też dotyczyć standardu oświetlania budynków. Tymczasem analitycy komentują, że problem patodeweloperki nie wynika ze złego ustawodawstwa, a z nieprzestrzegania obowiązujących aktualnie przepisów. Właśnie dlatego nowe przepisy miałyby skupić się wokół kwestii minimalnego metrażu, zagęszczenia...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze