Prawo w nieruchomościach – co się zmieni w 2021?
Rok 2021 będzie rewolucyjny dla rynku mieszkaniowego. W życie wejdą bowiem nowe regulacje, które mają usprawnić jego funkcjonowanie, a także ułatwić rozwój tego segmentu. Już w pierwszych tygodniach roku mają się pojawić regulacje będące kolejnym krokiem do wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Głównym celem planowanych zmian jest zwiększenie funkcjonowania tego sektora gospodarki. Rząd chce powołać Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa z budżetem 1,5 mld zł, a jego celem będzie wsparcie gminnego budownictwa społecznego. O dofinansowanie będą mogły się...
Czytaj dalejPożar podziemnego parkingu – sytuacja prawna
Parkingi podziemne stają się stałym elementem niemal każdej inwestycji, szczególnie w dużych miastach. Wynika to z ograniczonych powierzchni działek, a także oczekiwań kupujących, dla których miejsce postojowe jest niezbędnym dodatkiem do mieszkania. Co jednak w sytuacji, gdy w takim garażu wybuchnie pożar, a właściciel mieszkania poniesie w jego wyniku straty? Ilość gruntów w miastach, szczególnie w ich najatrakcyjniejszych lokalizacjach, jest mocno ograniczona i powoli się wyczerpuje. Powoduje to, że ceny mieszkań osiągają tam zawrotne kwoty, toteż wymagania...
Czytaj dalejKoronawirus zatrzymał egzekucje z nieruchomości
Wprowadzenie tarczy antykryzysowej spowodowało zahamowanie egzekucji z nieruchomości oraz znacznie niższe zajęcia środków z wynagrodzenia. Skutki tego odczuwają przede wszystkim wierzyciele, którzy mają problem z egzekucją swoich należności. Mniej licytacji komorniczych Sytuację najlepiej obrazują dane z licytacji komorniczych. W I półroczu ubiegłego roku komornicy sprzedali 3662 nieruchomości, natomiast w analogicznym okresie tego roku zaledwie 1771, czyli o połowę mniej. Jednak większość ze sprzedanych w tym roku nieruchomości to majątek zajęty jeszcze przed...
Czytaj dalejDziałki mogą stanieć
Zmiany w prawie mogą wpłynąć na zmniejszenie cen mieszkań. Obrót ziemią rolną będzie znowu możliwy, co prawdopodobnie spowoduje obniżenie wartości działek. Zyskają na tym zarówno rolnicy, jak i deweloperzy. W ostatnich latach handel działkami rolnymi nie był możliwy, jednak ma się to zmienić na podstawie nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W efekcie grunty te mogą stanieć, co cieszy szczególnie deweloperów, ponieważ dla nich oznacza to niższe koszty inwestycji, a także więcej zasobów gruntowych, na których mogą budować. W 2016 roku w życie...
Czytaj dalejZmiany w przepisach dotyczących wspólnot mieszkaniowych
Szykuje się zmiana ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Odtąd wspólnotę mieszkaniową będą mogły tworzyć już cztery mieszkania. Więcej praw dla właścicieli Będzie to oznaczać, że właściciele zyskają prawo do podejmowania decyzji w formie uchwał, nawet przy tak małej liczbie lokali. Propozycje przedstawił rząd w nowelizacji projektu ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Zmiany obejmą również inne akty prawne, w tym ustawę o własności lokali, w której opisane są zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Odtąd w budynkach, w których znajdują się...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze