Coraz więcej transakcji na rynku wtórnym
Narodowy Bank Polski opublikował raport, w którym ocenia sytuację na rynku nieruchomości w ostatnim kwartale 2019 roku, czyli jeszcze przed epidemią. Główny wniosek z raportu jest taki, że ceny rosną, a mieszkania z drugiej ręki zyskują na popularności. Zdaniem ekspertów NBP ostatnie miesiące zeszłego roku to był dla rynku nieruchomości czas ekspansji. Nadal utrzymywał się trend wzrostu cen. Liczba transakcji zawieranych na rynku pierwotnym wciąż była wysoka, ale o wiele niższa niż w tym samym okresie rok wcześniej. Z czego to wynika? Kupujący buntują się przeciw...
Czytaj dalejCeny na rynku wtórnym wystrzeliły w górę
Rynek mieszkań, jak wiadomo, radzi sobie aktualnie dobrze. Można powiedzieć, że aż za dobrze – wszyscy tylko czekają aż bańka pęknie. Sytuacja jest napięta, nic zatem dziwnego, że strach padł na wszystkie osoby, które chcą sprzedać mieszkanie. Bo co, jeżeli nie uda im się sfinalizować transakcji zanim to się stanie? Rynek nieruchomości wtórnych szaleje i ma to swoje odzwierciedlenie w cenach mieszkań. Ceny nieruchomości poszły w górę Mieszkania używane podrożały i to niemało. We Wrocławiu, przykładowo, można zaobserwować wzrost cen nieruchomości o 18% w...
Czytaj dalejKupujemy więcej mieszkań, ale mniejsze
Mieszkania cały czas bardzo dobrze się sprzedają, jednak mimo, że kupujemy ich więcej, to wybieramy mniejsze lokale. Wnioski takie płyną z danych przedstawionych przez Główny Urząd Statystyczny. W pierwszym półroczu tego roku do użytku oddano 94,7 tys. mieszkań, czyli o 14,4 % więcej niż rok wcześniej. W tym samym okresie wzrosła liczba mieszkań, które zaczęto budować, natomiast spadła ilość wydanych pozwoleń na budowę. Deweloperzy oddali do użytkowania w tym czasie 58,8 tys. mieszkań, czyli ponad 22 % więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Więcej...
Czytaj dalejIle można stargować na rynku wtórnym?
Zakup mieszkania to ogromny wydatek, który jeśli dokonany był przy użyciu kredytu hipotecznego, będzie spłacany przez kilka, a nawet kilkadziesiąt lat. Zarówno kupujący, jak i sprzedający chcą na tej transakcji wyjść jak najlepiej, toteż ciężko nieraz ustalić jakiś kompromis, szczególnie w zakresie ceny nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że nie jest możliwe jej stargowanie. Dane pokazują, że sprzedający jest w stanie opuścić cenę nawet o 7,5%, przy czym większe pole negocjacji kupujący ma wybierając mieszkanie z rynku wtórnego. Targowanie ceny...
Czytaj dalejZakup mieszkania na rynku wtórnym (na co zwrócić uwagę)
Inwestycja w nieruchomość podyktowana poprawą warunków mieszkaniowych, bądź zyskiem w postaci dodatkowego źródła dochodu powinna zawsze zostać gruntownie przemyślana. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować wszystkie czynniki, które determinują wybór określonej nieruchomości. Jest to szczególnie istotne, zwłaszcza gdy nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego, a „kreatywni” właściciele potrafią skrzętnie zamaskować niedogodności i wady lokalu. Zdarza się, że na rynku nieruchomości wtórnych znajdują się luksusowe propozycje apartamentów za...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze