Jest drogo i będzie coraz drożej
Rosnący odczyt indeksu urban.one dla całej Polski przygotowywanego dla Bankier.pl i „Pulsu Biznesu” nie dziwi specjalistów. Fala podwyżek wzmacniana jest przez rosnący popyt. Stymuluje go nie tylko rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%, ale i obniżki stóp procentowych. Wszystko to sprawia, że sprzedaż mieszkań jest wyższa niż liczba rozpoczynanych inwestycji budowlanych. Ceny będą dalej rosły W sierpniu 2023 r. odczyt indeksu urban.one wyniósł 108,54 pkt. Oznacza to, że był o 0,50 pkt. wyższy niż niż miesiąc wcześniej. Ten wzrost nie jest niestety niczym...
Czytaj dalejNa rynku mieszkań rekordowe wzrosty cen – nawet 30% od czasu pandemii
Ceny mieszkań są nawet 30 proc. wyższe niż przed pandemią. W kilku dużych miastach zostały przekroczone poziomy 10 tys. zł za metr kwadratowy. Mimo stabilizacji sytuacji w zeszłym roku, od początku 2023 roku obserwujemy silne wzrosty. Bankier.pl opublikował raport, w którym analizuje ceny mieszkań na podstawie kwot zawartych aktach notarialnych w największych polskich miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu i Łodzi. W przypadku średniej wielkości mieszkań o powierzchni od 35 do 60 metrów kwadratowych największe wzrosty notujemy w Łodzi. Średnia...
Czytaj dalejJest coraz drożej – ponownie najmocniej rosną ceny małych mieszkań
Zgodnie z danymi Bankier.pl wzrost cen mieszkań w II kwartale znacznie przyspieszył. Bez wątpienia miało to związek z zapowiadanym w tym okresie startem rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2%, który ruszył 1 lipca 2023 roku. Jednak już samo oczekiwanie na start tego programu podniosło temperaturę na rynku nieruchomości i stało się impulsem do wzrostu średnich cen transakcyjnych nieruchomości. Najbardziej podrożały mieszkania o mniejszej powierzchni. Jakie ceny mieszkań w największych polskich miastach? Zarówno końcówka roku 2022, jak i początek 2023 roku były...
Czytaj dalejŚrednia płaca a cena metra mieszkania – sytuacja w różnych miastach
Najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego pokazują, że na zakup tak drogich obecnie mieszkań, Polacy mogą pozwolić sobie, dopiero po latach wyrzeczeń i oszczędności. W najlepszej sytuacji mają być mieszkańcy Katowic, gdzie stosunek średniej płacy w tym mieście do średniej ceny mieszkania jest najkorzystniejszy spośród wszystkich monitorowanych miast w kraju. Natomiast po przeciwnej stronie tej skali znajdują się warszawiacy i szczecinianie, którzy na swoje M będą musieli oszczędzać znacznie dłużej. Ceny mieszkań w dużych miastach Ceny transakcyjne mkw. na rynku...
Czytaj dalej“To załamanie rynku” – oceniają pośrednicy
Chociaż analizując raporty z rynku nieruchomości można dojść do wniosku, że nie ma zgody, co do tego, że koniunktura się skończyła (a niektóre raporty wręcz pokazują trwające wzrosty cen!), to wygląda na to, iż pośrednicy mają na ten temat inne zdanie. Według nich możemy już mówić o załamaniu rynku, z którego odpłynęło mnóstwo klientów, za to podaż pozostaje na rekordowym poziomie i wciąż rośnie. Wygląda na to, że analiza samych cen nie oddaje nawet w przybliżeniu tego, co się dzieje w mieszkaniówce. Póki co można uznać, iż stawki za metr...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze