Spadają ceny dużych mieszkań (stawki w aktach notarialnych)
Co kwartał redakcja Bankier.pl wraz z firmą Cenatorium i „Pulsem Biznesu” prezentują raport dotyczący cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym. Według najnowszych danych III kwartał 2022 przyniósł kolejne podwyżki średnich cen, jakie pojawiały się na umowach kupna-sprzedaży. Jedyna korekta wartości dotyczyła dużych lokali o metrażu od 60 mkw. Warto podkreślić, że ceny transakcyjne to wartości, za które mieszkania faktycznie zostały sprzedane. Analiza dotyczy wybranych dużych miast, takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Olsztyn czy Lublin. Oczekiwana od dawna...
Czytaj dalejCeny mieszkań jednak wzrosną?
Po długiej serii podwyżek cen na rynku nieruchomości wielu analityków spodziewa się stabilizacji i coraz wyraźniej zaznaczających się spadków. Do zupełnie innych wniosków dochodzą specjaliści Credit Agricole Bank Polska. Biorą oni pod lupę 7 głównych miast i dochodzą do spostrzeżenia, że na rynku pierwotnym ceny skoczą średnio o 2,2 % w 2023 i aż o 8,4% w 2025. Tak niepokojące dane wynikają głównie ze spadku popytu gotówkowego i dalszego spowolnienia akcji kredytowej. Chwilowa stabilizacja Stabilizacja zapowiadana w wielu analizach nie okaże się na szczęście...
Czytaj dalejCeny mieszkań – mamy hamowanie
Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości kojarzy się głównie z drożyzną. Nic dziwnego, za mieszkanie w którymś z największych polskich miast trzeba zapłacić średnio o 14% więcej niż przed rokiem. Właśnie dlatego tak wiele osób przekłada decyzje o inwestycji na lepszy moment, szczególnie gdy miała być ona kredytowana. Analitycy zwracają jednak uwagę, że dynamika wzrostów w ostatnich miesiącach zaczyna słabnąć. Czy możemy liczyć na stały trend z szansą na korekty cen? Drogo, ale nie drożej Specjaliści HRE Investments oceniają, że w najbliższych kwartałach...
Czytaj dalejCoraz większe szanse na spadki cen mieszkań
Rynek mieszkaniowy bronił się przed dekoniunkturą jak mógł, ale wygląda na to, że zaczyna ulegać. Po dnie szorują już niemal wszystkie wskaźniki – liczba udzielanych kredytów spadła tak drastycznie, że można już mówić o zapaści, popyt na mieszkania jest rekordowo mały i wciąż maleje, deweloperzy zaczynają mocno ciąć liczbę rozpoczynanych inwestycji. Dotychczas ofertowe stawki za metr kwadratowy wydawały się stabilne. Wykazywały nawet systematyczne wzrosty, jednak z najnowszych odczytów zaczyna być widoczny wpływ kiepskiej sytuacji na rynku na ceny. Czy w...
Czytaj dalej“To załamanie rynku” – oceniają pośrednicy
Chociaż analizując raporty z rynku nieruchomości można dojść do wniosku, że nie ma zgody, co do tego, że koniunktura się skończyła (a niektóre raporty wręcz pokazują trwające wzrosty cen!), to wygląda na to, iż pośrednicy mają na ten temat inne zdanie. Według nich możemy już mówić o załamaniu rynku, z którego odpłynęło mnóstwo klientów, za to podaż pozostaje na rekordowym poziomie i wciąż rośnie. Wygląda na to, że analiza samych cen nie oddaje nawet w przybliżeniu tego, co się dzieje w mieszkaniówce. Póki co można uznać, iż stawki za metr...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze