Mieszkania nadal bez spadków cen, za to z lepszym popytem
Centrum Analiz PKO Banku Polskiego ponownie zgromadziło dane z IV kwartału 2022 roku. Wstępne szacunki opracowane na podstawie tego zbioru pokazują, że w minionym kwartale średnia cena transakcyjna 1 mkw. mieszkania na rynku pierwotnym w 6 największych miastach Polski spadła o 1,0% w porównaniu do III kwartału i wzrosła o 4,7% rok do roku wobec wzrostu o 10% rok do roku w III kwartale 2022. W pozostałych miastach wojewódzkich ceny wzrosły o 7,7% w porównaniu z III kwartałem i o 8,5% rok do roku wobec wzrostu o 2,8% r/r w III kwartale roku 2022. Według ekspertów PKO BP silny...
Czytaj dalejNowe mieszkania w Krakowie są coraz droższe
Deweloperzy aktywni na krakowskim rynku wstrzymują inwestycje, a te, które wchodzą na rynek, negatywnie zaskakują cenami. W ostatnim kwartale ubiegłego roku średnia cena nowych mieszkań w Krakowie wyniosła 12,7 tys. złotych, co oznacza wzrost cen mimo stagnacji. To niepokojące zjawisko, zwłaszcza biorąc pod uwagę, żeliczba nowych inwestycji zrealizowanych w tym czasie była niska. Piotr Krochmal, analityk rynku nieruchomości, twierdzi, że przyczyną tego jest coraz większa ostrożność deweloperów – nie chcą inwestować na rynku, który jest obecnie niestabilny i...
Czytaj dalejTaniej czy drożej? Prognozy dla rynku mieszkaniowego na 2023
Minął kolejny bardzo ciekawy i dynamiczny rok w mieszkaniówce. Po 2021, gdy zaskoczyła nas epidemia i reakcje rynku nieruchomości na nią, przyszedł 2022 z kontynuacją niektórych trendów oraz przerwaniem innych. Na pewno kluczowym czynnikiem kształtującym nowe realia w branży była inflacja i będące jej konsekwencją hamowanie akcji kredytowej. Popyt na lokale mieszkalne gwałtownie spada, czy to jednak oznacza, iż możemy się spodziewać niższych cen? Jednak taniej nie będzie? Rynek nieruchomości w Polsce w 2023 roku dla kupujących nie zapowiada się zbyt optymistycznie....
Czytaj dalejSpadają ceny dużych mieszkań (stawki w aktach notarialnych)
Co kwartał redakcja Bankier.pl wraz z firmą Cenatorium i „Pulsem Biznesu” prezentują raport dotyczący cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym. Według najnowszych danych III kwartał 2022 przyniósł kolejne podwyżki średnich cen, jakie pojawiały się na umowach kupna-sprzedaży. Jedyna korekta wartości dotyczyła dużych lokali o metrażu od 60 mkw. Warto podkreślić, że ceny transakcyjne to wartości, za które mieszkania faktycznie zostały sprzedane. Analiza dotyczy wybranych dużych miast, takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Olsztyn czy Lublin. Oczekiwana od dawna...
Czytaj dalejCeny mieszkań jednak wzrosną?
Po długiej serii podwyżek cen na rynku nieruchomości wielu analityków spodziewa się stabilizacji i coraz wyraźniej zaznaczających się spadków. Do zupełnie innych wniosków dochodzą specjaliści Credit Agricole Bank Polska. Biorą oni pod lupę 7 głównych miast i dochodzą do spostrzeżenia, że na rynku pierwotnym ceny skoczą średnio o 2,2 % w 2023 i aż o 8,4% w 2025. Tak niepokojące dane wynikają głównie ze spadku popytu gotówkowego i dalszego spowolnienia akcji kredytowej. Chwilowa stabilizacja Stabilizacja zapowiadana w wielu analizach nie okaże się na szczęście...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze