Rynek mieszkaniowy jest napędzany przez inwestorów
Inwestowanie w nieruchomości cały czas jest popularną wśród Polaków formą lokowania kapitału. Według szacunków NBP prawie połowa mieszkań kupowana jest właśnie jako inwestycja. Narodowy Bank Polski przedstawił raport za II kwartał tego roku, z którego wynika, że 42 % transakcji dotyczących mieszkań w największych miastach stanowiło zakup inwestycyjny. W zestawieniu ujęto mieszkania sprzedane na rynku pierwotnym. Trend ten jest widoczny na rynku już od dwóch lat. Jak wskazują eksperci dopóki mieszkania te znajdują najemców sytuacja taka jest dla rynku dobra. Przy...
Czytaj dalejWpływ demografii na rynek mieszkaniowy
Według wyliczeń Głównego Urzędu Statystycznego liczba ludności spada, lecz liczba seniorów stale rośnie i mają oni coraz większy udział w ogóle społeczeństwa. Taki trend wpływa również na rynek nieruchomości: powstaje dziś coraz więcej mieszkań spełniających wymagania osób starszych, a coraz więcej młodych ludzi inwestuje w mieszkania, by mieć kapitał na starość. Jeśli wyliczenia GUS się potwierdzą, liczba ludności w Polsce do 2030 roku spadnie o 600 tys., czyli będzie wynosić 37,8 mln, a w 2050 roku Polaków będzie już tylko 34,9 mln. Jednocześnie...
Czytaj dalejKupujemy więcej mieszkań, ale mniejsze
Mieszkania cały czas bardzo dobrze się sprzedają, jednak mimo, że kupujemy ich więcej, to wybieramy mniejsze lokale. Wnioski takie płyną z danych przedstawionych przez Główny Urząd Statystyczny. W pierwszym półroczu tego roku do użytku oddano 94,7 tys. mieszkań, czyli o 14,4 % więcej niż rok wcześniej. W tym samym okresie wzrosła liczba mieszkań, które zaczęto budować, natomiast spadła ilość wydanych pozwoleń na budowę. Deweloperzy oddali do użytkowania w tym czasie 58,8 tys. mieszkań, czyli ponad 22 % więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Więcej...
Czytaj dalejNiewielkie spadki na rynku nowych mieszkań
Okazuje się, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym delikatnie spadają, chociaż są to zmiany na razie kosmetyczne. Dotyczą też tylko rynku pierwotnego. Co ciekawe, mieszkania z rynku wtórnego jak na razie są coraz droższe. W Polsce cały czas buduje się sporo, zwłaszcza w dużych miastach. Jednak nie oznacza to, że mieszkania nowe są najdroższe. W dużych miastach i aglomeracjach droższe są bowiem mieszkania z rynku wtórnego. Tak wynika z najnowszych danych opublikowanych przez serwis OtoDom. W Warszawie jeden metr kwadratowy lokalu na rynku wtórnym kosztuje ponad 10600...
Czytaj dalejJak sprzedać nieruchomość rolną?
Przepisy ustawy o obrocie ziemią rolną zostały niedawno złagodzone. Grunty takie mogą nabywać również osoby niebędące rolnikami. Powierzchnia takiej działki nie może jednak przekroczyć 1 ha. Dodatkowo w ciągu 5 lat nie można jej zbyć. Jest to jednak i tak mniejsze ograniczenie, niż obowiązujące od 2016 roku do czasu zmiany przepisów w tym roku, kiedy to maksymalna wielkość działki wynosiła 0,3 ha, a nabywca nie mógł jej odsprzedać przez lat 10. Mimo tego sprzedaż gruntów rolnych jest trudniejsza niż innego rodzaju nieruchomości. O jej powodzeniu decyduje kilka...
Czytaj dalejWielka płyta nadal rządzi na rynku nieruchomości
Nazywane reliktem poprzedniej epoki bloki z wielkiej płyty, mimo iż mają wielu przeciwników, są coraz bardziej chodliwym towarem na rynku nieruchomości. Kto kiedyś mieszkał w wielkiej płycie ten wie, że mieszkania takie mają sporo mankamentów. Najczęściej wymienianym są cienkie ściany, przez co słychać wszystko, co dzieje się u sąsiadów. Mimo to, nieruchomości takie sprzedają się bardzo dobrze, można nawet powiedzieć, że ostatnio przechodzą renesans. Czym jest to spowodowane? Przede wszystkim tym, że jeśli porównywać grubość ścian i poziom głośności to...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze