Rynek nieruchomości

Bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości

Dodane dnia 26 Lut 2014 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Nieruchomości komercyjne, Obrót nieruchomościami, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości

Speculative bubble, czyli bańska spekulacyjna, nazywana także bańką cenową, to zjawisko które powstaje w momencie, gdy spekulacja danym dobrem, w tym przypadku nieruchomościami, powoduje gwałtowny wzrost jego ceny, która rażąco przekracza jego rzeczywistą wartość. Wzrost cen z kolei napędza spekulacje. W efekcie ciągłego wzrostu cen, w pewnym momencie dochodzi do załamania rynku, ponieważ ludzi nie stać na płacenie ogromnych cen za coś, co w rzeczywistości ma o wiele mniejszą wartość. Między innymi to zjawisko przyczyniło się do wielkiego krachu na rynku...

Czytaj dalej

Co wpływa na cenę nieruchomości komercyjnej

Dodane dnia 26 Lut 2014 w kategorii Nieruchomości komercyjne, Wycena nieruchomości | 2 komentarze

Co wpływa na cenę nieruchomości komercyjnej

Nieruchomość komercyjna, to nieruchomość, która z założenia przeznaczona jest na prowadzenie działalności gospodarczej, czyli mająca charakter niemieszkalny. Wśród nich wymienić można biurowce, hale magazynowe, lokale handlowe, place postojowe, magazyny i inne generujące przychody dla danego przedsiębiorcy.  Wybierając konkretną nieruchomość, należy uwzględnić wiele czynników, aby odpowiednio dobrać ją do rodzaju prowadzonej działalności. Istotnym kryterium jest także cena nieruchomości, a ta z kolei kształtowana jest przez wiele czynników. Na cenę...

Czytaj dalej

Środki ostrożności przy zakupie działki

Dodane dnia 4 Sty 2013 w kategorii Grunty, Obrót nieruchomościami | 0 komentarzy

Środki ostrożności przy zakupie działki

Zakup działki to inwestycja na lata. Warto więc przed podjęciem takiego kroku dokładnie rozważyć wszelkie wady i zalety, jakie nieruchomość prezentuje. Każda chwila poświęcona na dogłębną i skrupulatną analizę parametrów prawnych i użytkowych gruntu, który mamy zamiar nabyć, zaowocuje w przyszłości uniknięciem kłopotów tak podczas budowy, jak i eksploatacji już postawionego domu. Przyjmijmy za sytuację wyjściową fakt posiadania przez nas działki budowlanej, bez konieczności odrolniania czy zmiany jej roli w planie zagospodarowania przestrzennego. Zacznijmy od...

Czytaj dalej

Rodzaje nieruchomości

Dodane dnia 23 Cze 2010 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Nieruchomości komercyjne, Obrót nieruchomościami, Rynek nieruchomości, Wycena nieruchomości | 0 komentarzy

Rodzaje nieruchomości

Na polskim rynku nieruchomości istnieją cztery rodzaje tychże. Każdy charakteryzuje się innym przeznaczeniem, a także innym sposobem wyceny. Pierwszym rodzajem są nieruchomości gruntowe. W ich skład wchodzą zarówno same grunty (powierzchnie ziemskie) będące przedmiotem własności jak i znajdujące się na nich budynki, maszyny oraz rośliny. Wobec tego wszystkie wymienione elementy nie mogą być przedmiotem oddzielnych aktów własności. Mówiąc krótko wszystko co znajduje się na danej działce wchodzi w jej skład. Oczywiście od tej reguły istnieją wyjątki określone...

Czytaj dalej

Jak wycenia się nieruchomość?

Dodane dnia 23 Cze 2010 w kategorii Porady, Rynek nieruchomości, Wycena nieruchomości | 0 komentarzy

Jak wycenia się nieruchomość?

Wycena nieruchomości to nic innego jak ustalenie przez rzeczoznawcę wartości rynkowej, odtworzeniowej lub katastralnej danej nieruchomości. Ta ostatnia ewentualność (wartość katastralna) będzie ustalana dopiero po w prowadzeniu do polskiego prawa tzw. podatku katastralnego. Wartość rynkowa ustalana jest dla nieruchomości, które mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, zaś wartość odtworzeniowa dla nieruchomości, które ze względu na obecne przeznaczenie lub użytkowanie nie mogą być przedmiotem takiego obrotu. By wycenić wartość rynkową nieruchomości można...

Czytaj dalej
Strona 35 z 35« Pierwsza...1020...3132333435