Gwałtowne odbicie na rynku najmu
To raczej dla nikogo nie jest zaskoczeniem – masowy napływ uchodźców zaczyna determinować sytuację na rodzimym rynku nieruchomości. Nie wiadomo jeszcze, jak zareaguje rynek pierwotny i wtórny, jednak efekty na rynku najmu już widać. Baza ogłoszeń mieszkań pod wynajem kurczy się w oczach. Oznacza to, że popyt na takie lokale zaczyna notować rekordowe poziomy. Od momentu rozpoczęcia agresji Rosji na Ukrainę naszą granicę codziennie przekracza kilkadziesiąt albo i nawet ponad sto tysięcy uchodźców. Część z nich próbuje jechać dalej, na Zachód. Tak robią...
Czytaj dalejJak rynek mieszkaniowy zareaguje na wojnę?
Fala uchodźców wojennych z Ukrainy, uciekająca przed rosyjską agresją, ma też bardzo silne znaczenie gospodarcze. Tak duża liczba ludzi na pewno wpłynie na to, co się będzie działo w polskiej gospodarce. Jedną z branż, która już odczuwa skutki masowego napływu Ukraińców, jest mieszkaniówka. Póki co z rynku znikają oferty mieszkań na wynajem, ponieważ lokowani są w nich ludzie uciekający przez naszą wschodnią granicę. Zacznijmy od tego, że w chwili obecnej można co najwyżej komentować bieżące wydarzenia na rynku i spekulować, z dużym ryzykiem nietrafności,...
Czytaj dalejCzy deweloperzy zrezygnują z garaży i miejsc parkingowych?
Jedną z ciekawych zmian, jakie znajdą się w nowym rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jest brak paragrafu 18 z obecnej wersji rozporządzenia. Paragraf ten mówi o obowiązku zapewniania odpowiedniej liczby miejsc postojowych i parkingowych przez podmioty zagospodarowujące działkę budowlaną. Czy oznacza to, że deweloperzy przestaną zapewniać takie miejsca przy nowych inwestycjach? Ustęp 1 paragraf 18 wzmiankowanego rozporządzenia brzmi: “Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do...
Czytaj dalejPlany inwestycyjne deweloperów na najbliższy czas
Bardzo dynamiczna sytuacja na rynku nieruchomości, a szczególnie w mieszkaniówce, sprawia, że dotychczasowe plany deweloperów powinny ulec weryfikacji. Zapewne planują oni zmiany w działaniu w nadchodzącym okresie. Portal Newseria.pl wypytał o to przedstawicieli najważniejszych firm deweloperskich w Polsce. Prezes zarządu Develia SA, Andrzej Oślizło, bardzo pozytywnie ocenia miniony rok. Firma sprzedała ponad 1900 mieszkań, co oznacza wzrost o 40% rok do roku. Co ciekawe, w 2022 Develia spodziewa się dalszego wzrostu sprzedaży – do poziomu 2300-2450 lokali...
Czytaj dalejA jednak grozi nam bańka?
Wbrew przewidywaniom części ekspertów, ceny mieszkań w największych miastach zaliczyły styczniowe wzrosty. Choć nie dotyczy to wszystkich regionów naszego kraju, a różnice cen były niewielkie, wszystko wskazuje, że to nie koniec podwyżek. Kolejne rekordy cen lokali zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, to spore kłopoty dla kupujących. Sytuację utrudniają dodatkowo podwyżki stóp procentowych, wpływające na warunki kredytów. Czy to oznacza, że grozi nam bańka na rynku nieruchomości? Dlaczego lokale mieszkalne wciąż drożeją? Ceny mieszkań i rokowania...
Czytaj dalejDecyzje NBP sprzyjają zagranicznym funduszom
Rynek instytucjonalnego najmu (PRS) to w Polsce nowy, początkujący segment rynku nieruchomości. Działalność ta, opiera się na profesjonalnych firmach, które w swojej ofercie posiadają mieszkania na wynajem często należące do zagranicznych funduszy. Aktualnie w ramach PRS oferowanych jest 6,1 tys. lokali, w budowie natomiast jest kolejnych ok. 25 tys. Choć daleko nam do Europy Zachodniej, gdzie udział rynkowy tego segmentu nieruchomości w zależności od kraju, waha się pomiędzy 30-80%, to nie da się ukryć, że zagraniczni inwestorzy coraz bardziej doceniają potencjał...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze