Czy w mieszkaniówce mamy już rynek kupującego?
W podsumowaniach różnych sektorów gospodarki i rodzajów rynków często mówi się o przewadze którejś ze stron. I tak na rynku pracy możemy mieć rynek pracodawcy, gdy pracy jest mało, lub pracownika, gdy ofert jest mnóstwo i to kandydaci dyktują warunki. Podobnie wygląda to w mieszkaniówce – poza rzadkimi czasami względnej równowagi, przewagę ma albo podaż, albo popyt. Czy obecnie możemy już mówić o rynku kupującego? Obroty zwalniają Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa obecnie spowolnienie. Sprzedaż mieszkań jest dużo niższa niż w minionych dwóch...
Czytaj dalejNowe mieszkania w Krakowie są coraz droższe
Deweloperzy aktywni na krakowskim rynku wstrzymują inwestycje, a te, które wchodzą na rynek, negatywnie zaskakują cenami. W ostatnim kwartale ubiegłego roku średnia cena nowych mieszkań w Krakowie wyniosła 12,7 tys. złotych, co oznacza wzrost cen mimo stagnacji. To niepokojące zjawisko, zwłaszcza biorąc pod uwagę, żeliczba nowych inwestycji zrealizowanych w tym czasie była niska. Piotr Krochmal, analityk rynku nieruchomości, twierdzi, że przyczyną tego jest coraz większa ostrożność deweloperów – nie chcą inwestować na rynku, który jest obecnie niestabilny i...
Czytaj dalejTaniej czy drożej? Prognozy dla rynku mieszkaniowego na 2023
Minął kolejny bardzo ciekawy i dynamiczny rok w mieszkaniówce. Po 2021, gdy zaskoczyła nas epidemia i reakcje rynku nieruchomości na nią, przyszedł 2022 z kontynuacją niektórych trendów oraz przerwaniem innych. Na pewno kluczowym czynnikiem kształtującym nowe realia w branży była inflacja i będące jej konsekwencją hamowanie akcji kredytowej. Popyt na lokale mieszkalne gwałtownie spada, czy to jednak oznacza, iż możemy się spodziewać niższych cen? Jednak taniej nie będzie? Rynek nieruchomości w Polsce w 2023 roku dla kupujących nie zapowiada się zbyt optymistycznie....
Czytaj dalejIdą podwyżki – na rynku nieruchomości będzie drożej
Mimo tego, że wzrost cen materiałów budowlanych wreszcie wyhamował, a kredyty hipoteczne cały czas są drogie i trudno dostępne, więc popyt na rynku nieruchomości jest niewielki, to nie należy spodziewać się dużych obniżek cen mieszkań. Niestety ze względu na nowe podatki i wysokie ceny energii oraz gazu, nieruchomości w przyszłym roku prawdopodobnie będą jeszcze droższe. Aktywność na rynku nieruchomości jest aktualnie naprawdę niewielka. Po stronie popytowej dominują klienci indywidualni, ale dysponujący gotówką albo instytucjonalni. Sporo transakcji jest...
Czytaj dalejKupić czy czekać – rynek mieszkaniowy na koniec 2023
Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa załamanie z powodu wysokich stóp procentowych i zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki. W związku z ograniczeniem zdolności kredytowej Polaków, zawierane jest coraz mniej transakcji na rynku pierwotnym. W III kwartale w sześciu największych aglomeracjach sprzedano 6,6 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 30% kwartał do kwartału i aż o 56% rok do roku. W ostatnich latach głównymi klientami na rynku byli ci, którzy kupowali mieszkania dla zaspokojenia własnych potrzeb, stanowiąc 65-75% transakcji, które...
Czytaj dalejProgram “Pierwsze Mieszkanie” pomoże młodym
Rząd od dłuższego czasu deklarował, że widzi problemy rynku mieszkaniowego i będzie próbował im zaradzić. Wygląda na to, iż pierwszy etap planowania mamy za sobą, ponieważ 16 grudnia Waldemar Buda (minister rozwoju i technologii) zapowiedział nowy program – “Pierwsze Mieszkanie”. Jak nazwa wskazuje, ma to być wsparcie adresowane do osób, które chcą nabyć pierwszy w życiu lokal mieszkalny. Ogólny cel wydaje się dobrze wybrany, jednak oczywiście “diabeł tkwi w szczegółach”. Przyjrzyjmy się więc temu, co zostało zapowiedziane, ponieważ rząd już na...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze