Domy i mieszkania

Nowe mieszkania w Krakowie są coraz droższe

Dodane dnia 12 sty 2023 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Panorama Krakowa

Deweloperzy aktywni na krakowskim rynku wstrzymują inwestycje, a te, które wchodzą na rynek, negatywnie zaskakują cenami. W ostatnim kwartale ubiegłego roku średnia cena nowych mieszkań w Krakowie wyniosła 12,7 tys. złotych, co oznacza wzrost cen mimo stagnacji. To niepokojące zjawisko, zwłaszcza biorąc pod uwagę, żeliczba nowych inwestycji zrealizowanych w tym czasie była niska. Piotr Krochmal, analityk rynku nieruchomości, twierdzi, że przyczyną tego jest coraz większa ostrożność deweloperów – nie chcą inwestować na rynku, który jest obecnie niestabilny i...

Czytaj dalej

Taniej czy drożej? Prognozy dla rynku mieszkaniowego na 2023

Dodane dnia 3 sty 2023 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Mężczyzna przy stole, na którym stoi figurka domu. Mężczyzna przykłada do niej znak zapytania

Minął kolejny bardzo ciekawy i dynamiczny rok w mieszkaniówce. Po 2021, gdy zaskoczyła nas epidemia i reakcje rynku nieruchomości na nią, przyszedł 2022 z kontynuacją niektórych trendów oraz przerwaniem innych. Na pewno kluczowym czynnikiem kształtującym nowe realia w branży była inflacja i będące jej konsekwencją hamowanie akcji kredytowej. Popyt na lokale mieszkalne gwałtownie spada, czy to jednak oznacza, iż możemy się spodziewać niższych cen? Jednak taniej nie będzie? Rynek nieruchomości w Polsce w 2023 roku dla kupujących nie zapowiada się zbyt optymistycznie....

Czytaj dalej

Idą podwyżki – na rynku nieruchomości będzie drożej

Dodane dnia 30 gru 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Grunty, Nieruchomości komercyjne, Rynek nieruchomości, Wiadomości | 0 komentarzy

Siwowłosa kobieta siedzi przy stoliku, przegląda dokumenty i liczy na kalkulatorze

Mimo tego, że wzrost cen materiałów budowlanych wreszcie wyhamował, a kredyty hipoteczne cały czas są drogie i trudno dostępne, więc popyt na rynku nieruchomości jest niewielki, to nie należy spodziewać się dużych obniżek cen mieszkań. Niestety ze względu na nowe podatki i wysokie ceny energii oraz gazu, nieruchomości w przyszłym roku prawdopodobnie będą jeszcze droższe. Aktywność na rynku nieruchomości jest aktualnie naprawdę niewielka. Po stronie popytowej dominują klienci indywidualni, ale dysponujący gotówką albo instytucjonalni. Sporo transakcji jest...

Czytaj dalej

Kupić czy czekać – rynek mieszkaniowy na koniec 2023

Dodane dnia 28 gru 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Drewniane figurki przedstawiające budynki mieszkaniowe (domy i bloki), a przed nimi rząd drewnianych klocków z cyframi, tworzący datę 2023

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa załamanie z powodu wysokich stóp procentowych i zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki. W związku z ograniczeniem zdolności kredytowej Polaków, zawierane jest coraz mniej transakcji na rynku pierwotnym. W III kwartale w sześciu największych aglomeracjach sprzedano 6,6 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 30% kwartał do kwartału i aż o 56% rok do roku. W ostatnich latach głównymi klientami na rynku byli ci, którzy kupowali mieszkania dla zaspokojenia własnych potrzeb, stanowiąc 65-75% transakcji, które...

Czytaj dalej

Spadają ceny dużych mieszkań (stawki w aktach notarialnych)

Dodane dnia 20 gru 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Stosy monet, ustawione od najwyższego do najniższego. Na każdym stoi figurka domu

Co kwartał redakcja Bankier.pl wraz z firmą Cenatorium i „Pulsem Biznesu” prezentują raport dotyczący cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym. Według najnowszych danych III kwartał 2022 przyniósł kolejne podwyżki średnich cen, jakie pojawiały się na umowach kupna-sprzedaży. Jedyna korekta wartości dotyczyła dużych lokali o metrażu od 60 mkw. Warto podkreślić, że ceny transakcyjne to wartości, za które mieszkania faktycznie zostały sprzedane. Analiza dotyczy wybranych dużych miast, takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Olsztyn czy Lublin. Oczekiwana od dawna...

Czytaj dalej

Rynek mieszkaniowy zahamował. Ale nie segment premium

Dodane dnia 19 gru 2022 w kategorii Domy i mieszkania, Rynek nieruchomości | 0 komentarzy

Ogromny taras z ogrodowymi meblami, położony na dachu budynku, z wyjściem z luksusowego apartamentu

Już nawet analitycy najbardziej sceptycznie nastawieni do możliwości ochłodzenia rynku mieszkaniowego przyznają, że dla branży przyszły trudniejsze czasy. W odczytach z rynku widać wyhamowanie cen lub nawet spadki. W ujęciu realnym, czyli uwzględniającym moc nabywczą pieniądza (wciąż redukowaną wysoką inflacją) o spadkach możemy mówić niemal we wszystkich lokalizacjach. Jednak rynek mieszkaniowy nie jest jednolity. Są jego części, które (nie po raz pierwszy zresztą) wykazują dużą odporność na wahania koniunktury. Mowa tu o segmencie nieruchomości premium...

Czytaj dalej