Zalanie mieszkania [przepisy]
![Zalanie mieszkania [przepisy]](https://www.bknieruchomosci.pl/wp-content/themes/Chameleon/timthumb.php?src=https://www.bknieruchomosci.pl/wp-content/uploads/zalanie-mieszkania.jpg&h=186&w=186&zc=1&q=90 "Zalanie mieszkania [przepisy]")
Na rynku dostępne są ubezpieczenia nieruchomości od nieszczęśliwych wypadków. Jest to szczególnie istotne w przypadku mieszkania/najmu w budynku wielorodzinnym. Kwestie prawne zalania regulują przepisy kodeksu cywilnego, w szczególności art. 433: Za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia jest odpowiedzialny ten, kto pomieszczenie zajmuje, chyba że szkoda nastąpiła wskutek siły wyższej albo wyłącznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą zajmujący pomieszczenie nie ponosi odpowiedzialności i...
Czytaj dalejWybór ubezpieczenia dla domu lub mieszkania
Ubezpieczenie mieszkania (lub domu) nie należy do spraw łatwych. Wymaga dokładnej analizy wielu czynników, tym bardziej, że współcześnie na rynku istnieje wiele firm zajmujących się działalnością ubezpieczeniową i każda z nich oferuje inne pozytywy. Warto więc przyjrzeć się przede wszystkim takim kwestiom jak przedmiot ubezpieczenia, wysokość składki, a także zakres udzielanej ochrony. PRZEDMIOT UBEZPIECZENIA MIESZKANIOWEGO I JEGO WARUNKI Przede wszystkim istotne jest czy ubezpieczenie dotyczy tylko domu mieszkalnego, czy też prócz tego np. obejmuje garaż lub inne...
Czytaj dalejMieszkanie bez księgi wieczystej (zakup)
Nie wszystkie nieruchomości będące przedmiotem rynkowego obrotu mają założoną księgę wieczystą. Nie ma jednak przeszkód formalnych ani prawnych, aby taką nieruchomość kupić. Nabywca musi się jednak wykazać większą ostrożnością. Ciężej mu będzie bowiem zweryfikować stan prawny nieruchomości, w szczególności kto jest jej właścicielem oraz czy nie jest obciążona prawami osób trzecich. Informacje te widnieją bowiem w księdze wieczystej. W przypadku jej braku mogą pojawić się rozbieżności między stanem faktycznym, a tym co twierdzi sprzedający. Ryzyko...
Czytaj dalejKupno mieszkania obciążonego hipoteką
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym na nieruchomości jako zabezpieczenie interesów osoby trzeciej, np. zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego udzielonego przez bank. Jest ona ujawniana w księdze wieczystej nieruchomości, a że treść ksiąg jest publiczna i jawna, każdy może to sprawdzić znając jej numer. Można to zrobić we właściwym ze względu na położenie nieruchomości wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego, albo przez rejestr internetowy. Informacja ta znajduje się w dziale IV księgi wieczystej. Przy okazji warto spojrzeć również na...
Czytaj dalejMałe mieszkania na wynajem coraz popularniejsze
Małe mieszkania na wynajem w dużych miastach cieszą się coraz większą popularnością wśród inwestorów. Dlaczego? Czy to dobry sposób na lokowanie kapitału? Czy lepszym rozwiązaniem będzie wynajem krótko czy długoterminowy? Jakich mieszkań szukają inwestorzy? Według przeprowadzonych badań zdecydowanie największą popularnością cieszą się mieszkania nie większe niż 35 metrów kwadratowych, które są w pełni wykończone i wyposażone. Decyduje o tym przede wszystkim znacznie niższa cena niż w przypadku mieszkań większych. Nie bez znaczenia jest również...
Czytaj dalejIle kosztuje utrzymanie mieszkania?
Utrzymanie mieszkania stanowi istotną pozycję w comiesięcznym budżecie każdego gospodarstwa domowego, pochłania bowiem średnio jego 20 % albo więcej, jeśli w grę wchodzą dodatkowo raty kredytu hipotecznego za jego zakup. Z roku na rok koszty te rosną. Na opłaty z tytułu eksploatacji mieszkania składają się koszty ogrzewania, gazu, prądu, wody, wywozu śmieci oraz funduszu remontowego, z którego środki przeznaczone są na utrzymanie i remonty części wspólnych budynku. Wysokość wydatków na ogrzewanie natomiast zależy od stanu technicznego budynku, od tego czy jest...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze