Prawo do kontroli budowanego mieszkania
Kupując mieszkanie od dewelopera jeszcze przed zakończeniem inwestycji, musimy uzbroić się w cierpliwość, na wykańczanie i odbiór trzeba będzie jeszcze trochę poczekać. Przed ukończeniem budowy możemy jednak sprawdzić, jak wygląda postęp prac oraz czy są one zgodne z zawartą z deweloperem umową. Nie zawsze jednak wizyta na budowie będzie możliwa. Jej termin na pewno trzeba wcześniej ustalić z deweloperem. Na budowie panują ponadto określone zasady, których będziemy musieli przestrzegać. Odwiedziny są możliwe dopiero, gdy inwestycja osiągnie etap surowy...
Czytaj dalejJak uniknąć podatku przy sprzedaży mieszkania?
Osoby, które sprzedadzą mieszkanie po pierwszym stycznia 2019 roku, mogą skorzystać z ulgi mieszkaniowej i mają na to trzy lata. Dzięki temu unikną obowiązku uiszczenia podatku od dochodu. Nowelizacja ustawy o PIT W życie weszła nowelizacja ustawy o PIT, która zakłada, że sprzedający, którzy w ciągu trzech lat od sprzedaży mieszkania przeznaczą uzyskane z tego tytułu środki na inne cele mieszkaniowe, będą zwolnieni z obowiązku zapłaty 19 % podatku dochodowego. Dotychczas obowiązywał termin dwuletni, a nowe zasady niestety nie obejmą tych, którzy mieszkanie zbyli...
Czytaj dalejMieszkanie bezczynszowe – czy to dobre rozwiązanie?
Oferty mieszkań bezczynszowych kuszą potencjalnych nabywców, z uwagi na potencjalnie niższe koszty miesięcznego utrzymania. Czy jednak jest to dobre rozwiązanie? Wysokość miesięcznego czynszu jest bardzo zróżnicowana i zależy od pory roku, ustaleń wspólnoty czy spółdzielni, od tego, jakie opłaty wchodzą w skład czynszu, oraz czy mieszkanie znajduje się w nowym czy starym budownictwie. Wahają się między kwotami od niewiele ponad stu, do nawet takich przekraczających tysiąc złotych w okresie zimowym. Z tego powodu niektóre osoby decydują się na zakup mieszkania...
Czytaj dalejCzy można ponieść karę za nieogrzewanie mieszkania?
Okazuje się, że mieszkanie to nie miejsce, w którym można ustalać zasady samodzielnie. Wszystkich lokatorów obowiązują bowiem pewne regulaminy. Niekiedy regulują one nawet kwestie tego rodzaju, kiedy i jak włączać grzejnik oraz jaką temperaturę w lokalu trzeba utrzymywać w okresie zimy. W roku 2017 sąd w Łodzi zdecydował, że jeśli lokator rzadko włącza grzejnik lub utrzymuje w swoim mieszkaniu niską temperaturę, działa na szkodę sąsiadów i całego budynku. Tym samym sąd przyznał rację wspólnocie mieszkaniowej, która zobowiązała wcześniej lokatora do...
Czytaj dalejJak przeprowadzić podział mieszkania?
Jeden lokal mieszkalny może zostać podzielony na dwa mniejsze. Jest to rozwiązanie stosowane, gdy chcemy podzielić jedno mieszkanie na lokale niezależne, albo w przypadku rozwodu i podziału majątku. Na podział taki zezwalają przepisy prawa budowlanego. Do jego przeprowadzenia konieczne jest zebranie niezbędnej dokumentacji, do której należą: dokumentacja inwentaryzacyjna, zaświadczenie o samodzielności lokalu, umowa w formie aktu notarialnego, orzeczenie sądu albo jednostronne oświadczenie woli właściciela nieruchomości. Podział mieszkania odbywa się dwuetapowo...
Czytaj dalejJak przeprowadzić podział domu na mieszkania?
Zakup domu, a następnie podzielenie go na mieszkania może być dobrym rozwiązałem inwestycyjnym, wiąże się bowiem z mniejszymi kosztami niż zakup dwóch niezależnych nieruchomości. Można go przeprowadzić na jeden z dwóch sposobów. Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami z jednego domu można wydzielić maksymalnie dwa mieszkania. Podziału można dokonać wybierając metodę pionową lub poziomą. W pierwszym przypadku granica między dwoma mieszkaniami powstaje na pionowej ścianie, która musi przebiegać przez wszystkie kondygnacje, a także oddzielać części...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze