Jest sposób na amortyzację mieszkania?
Polski Ład wprowadził zakaz amortyzacji mieszkań i domów nabytych od początku 2022 roku. Przedsiębiorcy zaczęli, wiec poszukiwać luk w przepisach, które umożliwiłyby zaliczenie wydatków poniesionych na zakup nieruchomości do kosztów podatkowych. Okazuje się, że w ustawie o PIT jest przepis, na podstawie którego można byłoby to zrobić. Artykuł 22e Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że jeśli przedsiębiorca przewiduje, że firmowa rzecz o wartości przekraczającej 10 tys. zł będzie używana w biznesie przez okres nieprzekraczający roku, nie ma...
Czytaj dalejCzy inwestorzy odkryją potencjał małych miast?
Jeśli zyskowna inwestycja w mieszkanie, to tylko w dużym mieście. Czy twierdzenie to jest dziś nadal aktualne? Dane statystyczne jasno pokazują ciągłe ożywienie na rynku mieszkaniowym polskich aglomeracji. Ale nasz kraj to nie tylko wojewódzkie ośrodki miejskie. Przy rosnących cenach mieszkań coraz więcej osób z kapitałem rozgląda się za lokalem w mniejszym mieście, zdarza się to coraz częściej również z powodu ogromnego popytu na mieszkania, którego powodem jest migracja. I znów statystyki są nieubłagane. Gdy rynek mieszkaniowy w miastach takich jak Kraków,...
Czytaj dalejCzy cudzoziemiec musi mieć pozwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce?
Przed zakupem nieruchomości w Polsce cudzoziemiec musi spełnić kilka warunków. Dotyczy to osób pochodzących spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (tworzą go kraje Unii Europejskiej, Islandia, Liechtenstein i Norwegia) oraz Szwajcarii. Obywatele wspomnianych państw w większości przypadków mogą nabywać nieruchomości w Polsce bez ograniczeń podobnie jak Polacy. Natomiast obywatele pozostałych krajów będą potrzebowali do tego właściwego zezwolenia. W tej grupie znajdują się obywatele m.in. Ukrainy, którzy stanowią przecież najliczniejszą grupę obcokrajowców w...
Czytaj dalejNiewielki zwrot z mieszkań po uwzględnieniu inflacji
Inflacja oznacza spadek wartości pieniądza. Przy rosnącej inflacji przechowywanie oszczędności na koncie w banku nie stanowi zatem żadnego źródła ochrony kapitału. Jednym z głównych sposobów na jego ochronę jest natomiast zakup nieruchomości Taką inwestycję uważa się jednocześnie za najłatwiejsze i stosunkowo bezpieczne rozwiązanie. Przez ostatnie lata nabywanie mieszkań było szansą na uchronienie kapitału przed inflacją. Aktualnie średnioroczny realny wzrost cen mieszkań ponad inflację w Polsce wynosi 2,78%. Obecnie ceny w większości miast są o...
Czytaj dalejRóżne formy własności i użytkowania miejsc parkingowych
Posiadanie na własność miejsca parkingowego w garażu wielostanowiskowym to duża wygoda i ułatwienie. Kiedy decydujemy się na zakup miejsca postojowego od dewelopera, warto wiedzieć, co dokładnie kupiliśmy, a dokładniej, jaki jest skutek prawny tej transakcji i w jakim stopniu możemy swoim miejscem parkingowym zarządzać. Osoby, które chciałyby kupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym „z drugiej ręki”, często przekonują się, jak ograniczony jest obrót miejscami postojowymi. Nie zawsze właściciel mieszkania, który kupił od dewelopera miejsce postojowe, ma...
Czytaj dalejCzy zagraniczne fundusze są zagrożeniem dla rynku mieszkaniowego?
Temat zagranicznych funduszy, w tym emerytalnych, dokonujących hurtowych zakupów na polskim rynku mieszkaniowym na dobre zagościł w mediach. Można jednak odnieść wrażenie, iż jest to typowy “temat zastępczy”, który ma za zadanie maskować prawdziwe problemy, a jednocześnie wyznaczać rządowi cele łatwe do osiągnięcia (wyeliminowanie funduszy z rynku). Czy tak jest naprawdę? W przekazie medialnym kluczowe są liczby, które wywołują emocje. Czytamy, że kolejny fundusz kupuje tysiące mieszkań, że skandynawscy emeryci inwestują w polskie mieszkania i planują nabyć...
Czytaj dalej
Najnowsze komentarze