Nieruchomości – słownik

Nieruchomości – słownik

Zdolność kredytowa

Dodane dnia 26 Wrz 2016 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Zdolność kredytowa to główny czynnik decydujący o przyznaniu ewentualnego kredytu. Zgodnie z prawem bankowym jest to zdolność do spłacenia zaciągniętego kredytu wraz z jego odsetkami w terminie określonym w umowie. Jednak każdy bank interpretuje to pojęcie po swojemu i inaczej oblicza zdolność kredytową klienta. Robi to, aby zabezpieczyć się przed osobami niewypłacalnymi. Banki zdolność kredytową obliczają także w celu jak najlepszego dopasowania kredytu. Zazwyczaj na zdolność kredytową wpływa wiele różnych czynników . Najważniejsze z nich to: rodzaj...

Czytaj dalej

Prospekt informacyjny

Dodane dnia 23 Wrz 2016 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Prospekt informacyjny to dokument zawierający główne informacje na temat aktualnie realizowanej inwestycji. Został wprowadzony, aby chronić prawa konsumenta – nabywcy lokalu mieszkalnego. Prawo nakłada na dewelopera przygotowanie takiego prospektu i zawarcie w nim odpowiednich informacji dla kupującego (wiadomości nt.: samego dewelopera, całej inwestycji i lokalu mieszkalnego, który stanowi przedmiot oferty sprzedażowej). Obowiązek, który narzuca na dewelopera przygotowanie prospektu informacyjnego wynika z art. 17 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu...

Czytaj dalej

Rekomendacja T

Dodane dnia 21 Wrz 2016 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Stojąc na straży stabilności rynku finansowego w Polsce, Komisja Nadzoru Finansowego przekazała bankom zbiór dobrych praktyk, które mają ułatwić zarządzanie ryzykiem w odniesieniu do ekspozycji kredytowych. Część wspomnianych dobrych praktyk zawiera się w rekomendacji T, które dotyczą kredytów konsumpcyjnych. Na czym polega rekomendacja T i jakie rodzi konsekwencje dla kredytobiorców? Co to jest rekomendacja T? Zanim nastąpił kryzys finansowy w 2007 roku, banki bez większych przeszkód udzielały kredytów w wysokości przewyższającej wartość nieruchomości, a osoby...

Czytaj dalej

Zielony dach

Dodane dnia 8 Wrz 2016 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Zielony dach

Zielony dach to pokrycie dachowe, które umożliwia sadzenie na nim roślin. Wymaga odpowiedniej konstrukcji i składa się z wielu warstw struktury, która umożliwia umieszczenie na samej górze podłoża gruntowego, na którym sadzi się zieleń ekstensywną (np. zioła, mchy, rozchodniki) bądź intensywną (np. drzewa, krzewy, trawy). Konstrukcja dachu zielonego Najczęściej nawiązuje do stropodachu odwróconego. Wymaga odpowiedniej hydroizolacji, ocieplenia, położenia warstwy filtrującej i drenażowej, a na końcu ziemi uprawnej. Celem hydroizolacji jest przede wszystkim...

Czytaj dalej

Opłata adiacencka

Dodane dnia 15 Lip 2016 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Opłata adiacencka to opłata, która wypłacana właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości, której wartość wzrosła na skutek kilku zdarzeń, m.in. podziału nieruchomości, podziału i scalenia nieruchomości oraz budowy urządzeń infrastruktury technicznej, które są udziałem Skarbu Państwa lub jednostek samorządowych. Przepisy dotyczące warunków i przyznawania opłaty adiacenckiej regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741). Z opłaty adiacenckiej wyłączone są grunty, które według...

Czytaj dalej

Deweloper

Dodane dnia 29 Gru 2015 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Deweloper to inwestor, będący osobą fizyczna lub prawną, który inwestuje posiadane zasoby finansowe w budowę nieruchomości budynkowych różnego rodzaju ( domów, obiektów handlowych, przemysłowych, biurowców, apartamentowców, bloków mieszkalnych itp.). Celem takiej inwestycji jest zazwyczaj jej dalsza sprzedaż lub najem oraz płynący z tego zysk. Deweloper trzyma pieczę nad całym procesem inwestycyjnym, który zaczyna się od zaprojektowania budynku, a kończy na oddaniu budowy do użytkowania. Następnie budynek jest wystawiany na sprzedaż bądź wynajem.  Kwestie ochrony...

Czytaj dalej
Strona 5 z 9« Pierwsza...34567...Ostatnia »