Nieruchomości – słownik

Nieruchomości – słownik

Czy broker nieruchomości i agent to to samo?

Dodane dnia 5 lt. 2021 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Czy broker nieruchomości i agent to to samo?

Na polskim rynku nieruchomości coraz częściej można się spotkać z terminem “broker nieruchomości”. Czy jest to inna nazwa dla agenta lub pośrednika w obrocie nieruchomościami? W praktyce tak zazwyczaj bywa to stosowane, chociaż patrząc na użycie tego terminu w innych branżach, można by spróbować odseparować od siebie te dwie profesje. Termin broker często stosowany jest w branży ubezpieczeń i to stąd najłatwiej byłoby czerpać analogię do jego użycia w nieruchomościach. W przypadku ubezpieczeń agent jest osobą pracującą na rzecz konkretnej firmy...

Czytaj dalej

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Dodane dnia 21 Lip 2020 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Od 31 lipca 2007 roku nie można już ustanawiać spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jednak te ustanowione wcześniej wciąż obowiązują i można przekazać je innej osobie. Czym różni się takie prawo od tradycyjnej własności? Sprawdzamy! Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to ograniczone prawo rzeczowe, które polega na tym, że można korzystać z mieszkania „wynajętego” od spółdzielni, jednak nie jest się jego właścicielem. To spółdzielnia mieszkaniowa zarządza nieruchomością, jest właścicielem całego budynku, ale i gruntu. W związku z...

Czytaj dalej

Indeks hedoniczny

Dodane dnia 2 Lip 2020 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Indeks hedoniczny

Indeks hedoniczny jest jedną z metod przedstawiania cen nieruchomości. W porównaniu do innych obrazuje on faktyczną sytuację na rynku, uwzględniając różnice w rodzaju sprzedawanych mieszkań. Ceny nieruchomości pojawiające się w raportach najczęściej stanowią średnią kwotę transakcyjną na danym rynku. Oznacza to, że ich wysokość ustalana jest w oparciu o cenę sprzedaży kawalerki i apartamentu. Suma cen transakcyjnych podzielona przez powierzchnię sprzedanych lokali przedstawia średnią cenę za metr. Czym innym jest jeszcze cena ofertowa, która również bywa...

Czytaj dalej

Zachowek

Dodane dnia 25 Mar 2020 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Zachowek

Zachowek gwarantuje osobom uprawnionym do dziedziczenia na podstawie ustawy otrzymanie części spadku, nawet jeśli nie zostały one ujęte w testamencie. Z instytucji tej korzysta się często w odniesieniu do nieruchomości, jednak brak jednoznacznych przepisów cały czas powoduje rozbieżności w ich interpretacji. Uprawnienie to wynika z kodeksu cywilnego i obejmuje najbliższych krewnych spadkodawcy, którzy w przypadku braku testamentu dziedziczyliby po nim majątek na mocy ustawy. Jeśli osoby takie zostały pominięte w testamencie, albo uważają, że otrzymały spadek w...

Czytaj dalej

Kooperatywa mieszkaniowa

Dodane dnia 28 Sty 2020 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Kooperatywa mieszkaniowa

Kooperatywy mieszkaniowe są alternatywą dla zakupu mieszkania od dewelopera. Jest to model budowania mieszkań przez grupę osób, które wspólnie realizują wszystkie etapy inwestycji – od zakupu działki, po budowę. Pomysł ten zrodził się w Danii, gdzie około 5 % nieruchomości budowanych jest przez kooperatywy mieszkaniowe. W Polsce cały czas brakuje regulacji prawnych dotyczących takiej inicjatywy. Ustawa o kooperatywach mieszkaniowych miała wejść w życie 1 stycznia tego roku, jednak projekt utknął na poziomie konsultacji społecznych. Ministerstwo Rozwoju wskazuje...

Czytaj dalej

Zapis windykacyjny

Dodane dnia 30 Lis 2018 w kategorii Nieruchomości - słownik | 0 komentarzy

Zapis windykacyjny jest rozporządzeniem testamentowym, na podstawie którego spadkodawca ustanawia określoną osobę (spadkobiercę) nabywcą przedmiotu zapisu z chwilą otwarcia spadku. Do polskiego porządku prawnego wprowadzony został na mocy ustawy zmieniającej kodeks cywilny z dnia 18 marca 2011 roku. Otwarcie spadku następuje z chwilą śmierci spadkodawcy. Przyszły nabywca nazywany zapisobiorcą, może być jednocześnie spadkobiercą testamentowym lub ustawowym osoby, która zapis ustanowiła. Dla swojej ważności zapis windykacyjny musi być sporządzony w testamencie w formie...

Czytaj dalej
Strona 1 z 1012345...10...Ostatnia »