YakobchukOlena/bigstockphoto.com

Nie bez powodu mówi się, że najważniejsze jest pierwsze wrażenie. Zasada to obowiązuje we wszystkich dziedzinach życia, w tym również podczas sprzedaży nieruchomości. Szczególnie, że dla kupującego jest to bardzo duże zobowiązanie, a jego decyzja jest przemyślana i zależna od wielu czynników. Jednym z nich jest właśnie to, co zobaczy po wejściu do mieszkania.

Przygotuj mieszkanie do sprzedaży

Aby jak najlepiej je przygotować, należy zacząć od odświeżenia ścian. Dobrze by było, gdyby były one w kolorach neutralnych, tak, by kupujący mógł jak najłatwiej dostosować je do swojego gustu. Należy również usunąć wszystkie widoczne zabrudzenia, uszkodzenia i niedoróbki. Mieszkanie możemy sprzedawać w stanie „pod klucz”, a wtedy wszystko powinno być wykończone z największą starannością, nie ma tu mowy o odpryskującej farbie czy wyszczerbionych kafelkach. Im wyższy standard wykończenia, tym wyższa cena jaką można osiągnąć ze sprzedaży. Tym samy jednak zmniejsza się grupa potencjalnych kupujących. Wszystkie te czynniki należy więc wyśrodkować i ustalić priorytety, z uwzględnieniem zapotrzebowania danego rynku.

Mieszkanie powinno być również posprzątane. I nie chodzi o to co oczywiste, czyli że ze zlewu nie mogą wystawać brudne naczynia. Najlepiej, aby w miarę możliwości, usunąć z mieszkania wszystkie rzeczy osobiste, tj. zdjęcia, pamiątki, ręczniki, ubrania. Wnętrze powinno być jak najbardziej neutralne, aby osoba, która będzie je oglądać, mogła się z nim identyfikować, i zwyczajnie aby było jej łatwiej wyobrazić sobie, jak mogłaby daną przestrzeń urządzić. Im więcej elementów będzie widzieć, tym trudniej jej to przyjdzie, z tego też powodu kolory ścian powinny być neutralne. Zbyt dużo dodatków, elementów wyposażenia, szczególnie tych pstrokatych, może zakłócić odbiór wnętrza, a w oczach kupującego uczynić je nieatrakcyjnym.

>> Znajdź agenta w swojej okolicy, który pomoże Ci sprzedać mieszkanie [link] <<

Jeśli chodzi o poważniejsze naprawy i remonty, to nie jest konieczne ich wykonanie, ale w takim wypadku trzeba liczyć się z niższą ceną, jaką otrzymamy ze sprzedaży. O wszystkich tego typu kwestiach należy również powiadomić kupującego, aby wiedział za co płaci, i w przyszłości nie rościł sobie praw z tytułu sprzedaży mieszkania w stanie niezgodnym z umową.

Na koniec mieszkanie należy przewietrzyć. Zapach w ogólnym odbiorze robi bardzo dużo, i nie chodzi tu o to, co czuć z kuchni podczas smażenia kotletów na obiad. Jednakże jeśli kupujący poczuje ciepłą szarlotkę z cynamonem, którą później zostanie poczęstowany, obudzi to w nim pozytywne uczucia, które kojarzą się z domem. Warto również zaopatrzyć się w aerozol czy świeczki o delikatnym, niedrażniącym zapachu, albo postawić na stole świeże kwiaty.